身處寶地而不自知？大連這一地僅憑七個(gè)字就價(jià)值250億！
近兩年，大連一個(gè)區域的名字先后多次登上《人民日報》、人民網(wǎng)等國家級媒體的版面，甚至是以整版專(zhuān)題的形式被重磅報道，成為世人矚目的焦點(diǎn)。
這個(gè)區域就是大連灣。
報道的主角是大連灣臨海裝備制造業(yè)聚集區。
其中一篇文章的結尾是：“大連灣裝備制造”區域品牌價(jià)值評估達到250.37億元。
是的，僅僅七個(gè)字，蘊涵的是250億元的巨大經(jīng)濟價(jià)值！這可能超乎絕大部分大連人的認知——原來(lái)，大連灣并不是原本印象中的地處城郊、發(fā)展滯后的偏隅之地，而是一塊真正內藏珠玉的城市寶地！
更何況，今日大連灣，品牌價(jià)值的增長(cháng)只是其中的一個(gè)方面，它的區域整體價(jià)值早已在各種維度獲得全面飛升！
大連灣區域價(jià)值之經(jīng)濟基礎
產(chǎn)業(yè)聚集 能級提升
大連東北亞航運中心的定位早已明確，按照《大連2049城市愿景規劃》，大連還有建設“具有全球影響力和產(chǎn)業(yè)示范價(jià)值的科創(chuàng )中心城市”和“大氣磅礴兼具浪漫時(shí)尚氣質(zhì)的海洋中心城市”兩大目標。這些愿景的最終落地點(diǎn)，大連灣都是必選目標之一。
外地人沿大連灣街道的岸線(xiàn)走一圈，第一印象肯定是廠(chǎng)房塔吊鱗次櫛比，這也正是被《人民日報》點(diǎn)贊的大連灣臨海裝備制造業(yè)聚集區重點(diǎn)所在。產(chǎn)業(yè)定位為石化裝備、核電設備、海洋工程及船舶修造等大型裝備生產(chǎn)制造的這個(gè)聚集區，分布著(zhù)中國一重、中遠船務(wù)、大船海工、華銳重工等大型企業(yè)，集中了大連重大裝備行業(yè)一半以上的產(chǎn)能。尤其是近年來(lái)很多代表著(zhù)一個(gè)國家科技與工業(yè)實(shí)力的“大國重器”紛紛由此交付面世，使“大連制造”從跟跑到領(lǐng)跑，給“大連灣裝備制造”這一品牌鍍上了成色十足的亮色。
不僅如此，大連灣傳統優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)——海洋漁業(yè)這些年來(lái)的發(fā)展也從未停滯：以遼漁集團為龍頭的冷鏈物流業(yè)和農副水產(chǎn)品加工業(yè)占據了全國市場(chǎng)的大量份額，成為大連灣又一足以引資納客的金字招牌。
臨海又善于“用?！钡拇筮B灣，切實(shí)踐行著(zhù)黨的十九大提出的加快建設海洋強國的奮斗目標，正將自己逐步打造成未來(lái)城市裝備制造與海洋經(jīng)濟發(fā)展的主戰場(chǎng)。而有了未來(lái)可期的產(chǎn)業(yè)能級的大提升，大連灣區域的全面發(fā)展也就有了堅實(shí)的經(jīng)濟基礎和充足的人才保障。
大連灣區域價(jià)值之總體規劃
小鎮戰略 產(chǎn)城融合
城市沒(méi)有產(chǎn)業(yè)支撐，即便再美觀(guān)，也是“空城”；產(chǎn)業(yè)沒(méi)有城市依托，即便再高端，也只能“空轉”——所以城市化與產(chǎn)業(yè)化的匹配度要高度對應才能協(xié)同發(fā)展，這是“產(chǎn)城融合”的理論思路，比如與“飛利浦”品牌互相成就的荷蘭埃因霍溫，比如因電子工業(yè)與計算機業(yè)而聞名世界的美國硅谷。
大連灣在此理論基礎上勾畫(huà)了“產(chǎn)城融合”的新樣本。在全球新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革的大背景下，將包括產(chǎn)業(yè)能級提升在內的區域發(fā)展過(guò)程中的新舊動(dòng)能轉換問(wèn)題提上日程并規劃了藍圖，即規劃建設“臨海裝備小鎮”“都市漁港小鎮”“體育休閑小鎮”三大特色小鎮，充分發(fā)揮三個(gè)特色產(chǎn)業(yè)互為補充、互相促進(jìn)的優(yōu)勢，以產(chǎn)促城，以城興產(chǎn)，形成“前港-中區-后城”的新型特色城鎮發(fā)展模式。
臨海裝備小鎮，整體規劃設計由央企華潤置地完成。規劃區域為振興路大連灣段以南，由棉花島至泉水灣，橫跨振連路，面積約2.9平方公里。這條充滿(mǎn)著(zhù)工業(yè)時(shí)代風(fēng)情的大連灣核心海岸線(xiàn)代表著(zhù)中國海工裝備制造的最高水平，但大連灣人不僅僅滿(mǎn)足于當下，特色小鎮的設立，就是為了讓這片區域在不久的將來(lái)除了更“智慧化”的設備制造、產(chǎn)品生產(chǎn)之外，還具備“宜居、宜業(yè)、宜游、宜研”等多重功能。
都市漁港小鎮，以遼漁集團和碧海山莊為“核心”，規劃面積約3.9平方公里。遼漁集團聲名赫赫，是國內同行業(yè)中的佼佼者，產(chǎn)業(yè)鏈條完整，規模優(yōu)勢巨大，都市漁港小鎮將以其為龍頭建設國家高品質(zhì)國家遠洋漁業(yè)基地，向漁場(chǎng)模式發(fā)展，打造東北地區冷鏈物流中心。
體育休閑小鎮，是大連灣為創(chuàng )享高品質(zhì)生活而在生態(tài)宜居環(huán)境上所做的努力。被稱(chēng)作“城市之肺”的前關(guān)濕地公園，以足球文化和網(wǎng)球文化為特色的大連灣體育公園，以及幾大進(jìn)駐大連灣的開(kāi)發(fā)商建設的商業(yè)綜合體、醫療康復中心等，共同構建起了大連灣運動(dòng)休閑健康產(chǎn)業(yè)鏈，尤其是去年華潤置地大連灣國際社區7.9萬(wàn)平全家庭運動(dòng)休閑公園完工開(kāi)放后，更是豐富了大連灣整個(gè)區域的運動(dòng)休閑場(chǎng)所和設施的布局，為體育休閑小鎮建設再添濃重一筆。
大連灣區域價(jià)值之配套建設
黃金區位 強灣聚心
如果說(shuō)缺少產(chǎn)業(yè)的城市是無(wú)源之水，那么沒(méi)有城市配套的產(chǎn)業(yè)就是無(wú)本之木。按照世界著(zhù)名范例來(lái)看，配套建設是產(chǎn)城融合路徑中的重要一環(huán)。以發(fā)達的交通實(shí)現與主城及其他區域的連接，完成功能互補；以居住、教育、醫療、購物、休閑等完善生活配套實(shí)現人口截留，并增加就業(yè)機會(huì )——在這些方面，大連灣潛藏的價(jià)值遠遠超過(guò)很多人的固有印象。
在交通上，大連灣是貨真價(jià)實(shí)、無(wú)可替代的面向世界的黃金樞紐——地處大連主城與東北內陸腹地連通的“咽喉之地”，更是大連灣港客運中心、金州灣國際機場(chǎng)、高鐵大連北站海陸空三大港口構成的黃金三角的中心。作為環(huán)渤海經(jīng)濟圈與遼寧沿海經(jīng)濟帶的龍頭城市，大連與世界的對流，從大連灣起始。
大連灣與主城的連接通道也在迅速拓寬、提速。已有的兩大主干道振連路、振興路橫貫大連灣直連市內與金普新區；預計于2023年竣工通車(chē)的大連灣海底隧道會(huì )讓最繁華的市中心到大連灣的用時(shí)成倍縮短?！洞筮B2049愿景規劃》中，“推進(jìn)大連灣全線(xiàn)貫通”“織補徑向道路，提高城市連接灣區的便利性”等措施更是被列入“強灣”計劃之中。
與“強灣“計劃并行的是以塑造灣區活力為目標的“聚心”計劃：未來(lái)大連灣要打造更多的商業(yè)中心、文化藝術(shù)場(chǎng)所、公園廣場(chǎng)……這幾年大連灣在這些方面已經(jīng)有了醒目的變化：建設了公園，開(kāi)辟了廣場(chǎng)，發(fā)展了商街，引入了影城……自?xún)赡昵叭A潤置地開(kāi)始建設大連灣國際社區后，短短兩年時(shí)間更是帶給這個(gè)區域驚人的改變：沿振興路走向而建的全家庭運動(dòng)休閑公園早已開(kāi)放；市內兩大名校匯文中學(xué)和周水子小學(xué)將為大連灣的教育資源增添強勁助力，其中周水子小學(xué)預計明年9月首次開(kāi)學(xué)；本月底銷(xiāo)售中心將以4000平藝術(shù)中心+6000平城市廣場(chǎng)的形式全面呈現……
就整個(gè)城市而言，大連灣還是一塊未經(jīng)雕琢的璞玉，但它的本質(zhì)絕對是珍貴而稀缺的，所以總有一天，它會(huì )變得光芒四溢，高攀不起。
華潤置地大連灣國際社區把握城市發(fā)展脈搏，打造約107萬(wàn)平灣區大城，敬獻一方低密醇居的臻質(zhì)洋房住區，規劃約7.9萬(wàn)平全家庭休閑運動(dòng)公園，與自然共生長(cháng)，與城市同向上；踐行集團化辦學(xué)理念，引進(jìn)周水子小學(xué)、匯文中學(xué)，促進(jìn)板塊教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展；更規劃輻射區域約5公里的萬(wàn)象商街，打造區域級消費新中心。
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