深圳四大"兇宅"真相
今天是中元節，樓校長(cháng)準備跟大家聊聊“兇（sǔn）宅（pán）”的事。
所謂“兇宅”，舊時(shí)指不吉利的或鬧鬼的房舍，現也常指發(fā)生意外兇殺等事件的房子。
別怕，現在就跟著(zhù)樓校長(cháng)一塊來(lái)揭開(kāi)深圳這些“兇宅”的真面目。
閱讀提示：這是一篇筍盤(pán)與真相結合的干貨，樓校長(cháng)膽小的女同事也敢看哦。
一.中銀大廈
位置：福田中心區（地鐵站：3號線(xiàn)蓮花村站、3/4號線(xiàn)少年宮站）
傳聞：在紅荔路上的幾棟紅色的尖塔狀建筑就是中銀大廈，最常見(jiàn)的傳聞版本是這里是過(guò)去深圳的刑場(chǎng)，文革時(shí)期有很多人冤死在這里，所以要把建筑建成這個(gè)樣子來(lái)鎮壓。附近樓盤(pán)的會(huì )所特意建了一個(gè)類(lèi)似虎口形狀的大門(mén)對著(zhù)它，據說(shuō)為了不讓對面的邪氣過(guò)來(lái)才這么建的。
樓校長(cháng)科普：真相就是這個(gè)傳說(shuō)是來(lái)自網(wǎng)上某篇鬼文，其實(shí)中銀大廈并不是什么行刑場(chǎng)。也有相關(guān)人士稱(chēng)是出于商業(yè)競爭的目的，附近開(kāi)發(fā)商傳播“鬼樓”“邪地”的流言。
房?jì)r(jià)：目前二手房報價(jià)為4.9-6.5萬(wàn)/平，在售戶(hù)型為84-200平3-6房。周邊的小區如深業(yè)花園、天健世紀花園等都賣(mài)到了8.5萬(wàn)，再遠一點(diǎn)的也賣(mài)到7萬(wàn)以上。但價(jià)格低的因素不單只是因為這些傳聞，跟中銀花園的密度大、戶(hù)型差、層高壓抑也有關(guān)系。
學(xué)位：天健小學(xué)、黃埔中學(xué)
綜合：小區位于福田中心區，環(huán)境好，附近有蓮花山公園、筆架山公園、中心公園等，周邊商業(yè)配套也很完善，有華潤萬(wàn)家等大型超市。交通出行便利，靠近少年宮和蓮花村兩個(gè)地鐵站。據樓校長(cháng)手中的深圳規劃內部文件顯示，中銀大廈旁邊的空地將建深圳文學(xué)藝術(shù)中心，這一大利好會(huì )讓房?jì)r(jià)再漲起來(lái)嗎？
二.龍珠花園
傳聞：龍珠花園是布吉出了名的兇宅，主要是因為發(fā)生過(guò)幾樁人命事件。這些事件大都以業(yè)主自殺居多，除了雜貨店一家是兇殺外其它幾乎不是跳樓就是燒碳自殺。傳聞?wù)f(shuō)風(fēng)水不好，小區內比較陰暗。2012年南都報道稱(chēng)，龍珠花園頂樓層發(fā)現高度腐敗的尸體，發(fā)現時(shí)已呈現白骨化。
樓校長(cháng)科普：龍珠花園是相對大型的小區，并且已經(jīng)有了20年樓齡，有一些意外事件無(wú)可厚非。
房?jì)r(jià)：目前二手房報價(jià)為2.8-3.8萬(wàn)/平，在售戶(hù)型為52-118平2-4房。周邊二手房也是在3-4萬(wàn)/之間，因為龍珠花園社區比較大，居住氛圍成熟，所以其實(shí)并沒(méi)有比周邊便宜太多。
學(xué)位：木棉灣小學(xué)
綜合：周邊商業(yè)配套比較充足，有人人樂(lè )、新一佳、萬(wàn)科紅商業(yè)廣場(chǎng)，生活氛圍比較好。交通便利，附近的地鐵站是布吉站（龍崗線(xiàn)、環(huán)中線(xiàn)）、近深圳東站（布吉火車(chē)站）。
三. 長(cháng)豐苑
位置：羅湖區春風(fēng)路（蛇口線(xiàn)湖貝站）
傳聞：長(cháng)豐苑最著(zhù)名的就是2012年的碎尸案。2012年長(cháng)豐苑小區發(fā)生連環(huán)兇殺案，還有傳聞是兩名舞男殺害多名女性并碎尸后扔進(jìn)下水道。最后經(jīng)羅湖警方證實(shí)，確有4名女子被先后殺害，兩名犯罪嫌疑人、專(zhuān)挑夜場(chǎng)女下手搶劫的劫匪也被抓獲。
樓校長(cháng)科普：這就只是一樁刑事案件，經(jīng)過(guò)傳聞發(fā)酵后添了幾分恐怖色彩。
房?jì)r(jià)：目前二手房報價(jià)為3-5萬(wàn)/平，在售戶(hù)型為33-208平1-3房。周邊二手房大多在4-6萬(wàn)/平之間，相較之下長(cháng)豐苑只是便宜了一些而已。但是長(cháng)豐苑有部分小戶(hù)型，所以最低總價(jià)有120萬(wàn)出頭的。
學(xué)位：向西小學(xué)
綜合：周邊生活設施配套齊全，附近有有華潤萬(wàn)佳、金光華購物廣場(chǎng)、東門(mén)商業(yè)街、湖貝菜市場(chǎng)。小區內游泳池和健身房，靠近湖貝和國貿，交通便利。
四.都市名園
位置：羅湖區書(shū)城路（羅寶線(xiàn)/蛇口線(xiàn)大劇院站）
傳聞：都市名園被稱(chēng)作兇宅，主要源于2014年4月的縱火焚尸案。2014年4月15日，都市名園一同租房居住的3名女白領(lǐng)被闖入室內的男子砍殺，兇手殺人后點(diǎn)火焚燒現場(chǎng)，兩名女子身亡。2015年9月和12月，都市名園又分別發(fā)生了兩起火災，網(wǎng)友直呼邪門(mén)。
樓校長(cháng)科普：連續兇殺案+意外火災，也怪不得人們腦洞大。但這些意外事件，也促使了小區加強物業(yè)和安防。原先的萬(wàn)眾鑫物業(yè)被質(zhì)疑管理不當，小區管理人員稱(chēng)今年已更換成華潤的物業(yè)。
房?jì)r(jià)：目前二手房報價(jià)為4.6-6.4萬(wàn)/平，在售戶(hù)型為48-267平1-5房。都市名園是相對于周邊較大型高檔的小區，但是價(jià)格與周邊5-6萬(wàn)/平相差不大。最低總價(jià)有250萬(wàn)出頭的。
學(xué)位：濱河小學(xué)
綜合：都市名園位于羅湖中心區，毗鄰萬(wàn)象城，周邊是相當成熟的商圈，配套完善。小區容積率小、綠化率高，屬于低密度社區，比較適宜居住。租房客戶(hù)是周邊白領(lǐng)，租金較穩定。交通便利，附近是地鐵大劇院站（羅寶線(xiàn)、蛇口線(xiàn)），距離羅湖火車(chē)站也比較近。
據樓校長(cháng)好友爆料，都市名園裙樓可能新建為萬(wàn)象城新一期，融為一體。腦補一下感覺(jué)很厲害的樣子，不過(guò)最終是否成型還有待確定。
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