最新數據顯示，呈貢區房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現“開(kāi)春回暖”的發(fā)展趨勢，大量購房者涌入呈貢，部分樓盤(pán)成了“香餑餑”吸引了眾多外省購房者。

現象：呈貢房地產(chǎn)呈現“開(kāi)春回暖”

省外購房者大量涌入昆明

據呈貢統計局數據：2017年1-2月呈貢區房地產(chǎn)呈現新的趨勢，本年完成投資109309萬(wàn)元，同比增長(cháng)15.2%，建筑工程投資67836萬(wàn)元，同比增長(cháng)28.2%，安裝工程投資14808萬(wàn)元，同比增長(cháng)66.8%，房地產(chǎn)投資呈現“三正現象”。

2017年1-2月房地產(chǎn)累計銷(xiāo)售面積282215平方米，同比增長(cháng)287.88%，2月房地產(chǎn)當月銷(xiāo)售面積236184平方米，同比增長(cháng)221.57%，房地產(chǎn)累計銷(xiāo)售面積和當月銷(xiāo)售面積同時(shí)為正，呈現“兩正現象”。

綜合以上統計數據，可看出呈貢區房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現“開(kāi)春回暖”的發(fā)展趨勢。

房天下數據研究中心在月初發(fā)布的“昆明2月二手房?jì)r(jià)格調查報告”也顯示，受昆明高鐵開(kāi)通帶動(dòng)效應影響，呈貢二手房?jì)r(jià)格整體上漲，均價(jià)為6459元/平米，環(huán)比上漲14.21%。

與此同時(shí)，云南房網(wǎng)最近頻繁接到包括省外客戶(hù)在內的外地客咨詢(xún)在昆明購房事宜的來(lái)電，顯然，昆明已經(jīng)成為許多外地購房者的心儀置業(yè)城市。而經(jīng)過(guò)對昆明各個(gè)片區樓盤(pán)的抽樣調查顯示，外地購房者已經(jīng)滲透到了昆明各個(gè)片區，但呈貢仍然是外地購房者最為集中的區域，甚至于呈貢一樓盤(pán)稱(chēng)，外地購房者戶(hù)占比高達6成。

調查：高鐵開(kāi)通推動(dòng)房?jì)r(jià)飆升

住宅房源供應緊張 政府出招

記者走訪(fǎng)了位于市政府小區周邊的幾家房屋中介。金地源地產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)陳鑫告訴記者，去年高鐵開(kāi)通以后，房?jì)r(jià)就開(kāi)始飆升了。

他說(shuō)：“高鐵開(kāi)通對整個(gè)呈貢的房?jì)r(jià)影響比較大，大部分房?jì)r(jià)從四五千立馬漲到七八千。隨著(zhù)外地的一些務(wù)工人員過(guò)來(lái)，加上一些在這邊開(kāi)公司做生意的人比較多，他們來(lái)這邊租房子買(mǎi)房子，房?jì)r(jià)無(wú)形中就推動(dòng)了?！?/p>

呈貢新區的地鐵站大大方便了周邊市民的出行

華美地產(chǎn)總經(jīng)理王崇飛透露，房?jì)r(jià)雖然飚升了，但是二手房的成交量卻回落了。

王崇飛介紹，呈貢的樓市目前交易量來(lái)說(shuō)是下滑的。整個(gè)呈貢每個(gè)樓盤(pán)的均價(jià)都往上升，這是我們量減少的一個(gè)原因。有的樓盤(pán)拿的地也比較貴，二手房?jì)r(jià)也在跟著(zhù)上升，所以我們成交不是很多。我們目前成交的量二手房居多，因為一手房目前在調整的范圍內，所以我們在賣(mài)的過(guò)程中比較困難。呈貢樓市漲得比較快，特別是像市政府A區。四五年前的價(jià)格（每平方米）五六千，現在已經(jīng)到了一萬(wàn)二左右，所以不可思議?！?/p>

按照統計數據，去年全年新建商品房交易達28867套，257萬(wàn)平米，同比分別增長(cháng)58.5%和73.8%，商品房的單價(jià)也有500至3000元不等的漲幅，可售房源幾乎售罄。

呈貢某樓盤(pán)認購現場(chǎng)，沙盤(pán)被市民擠得水泄不通（資料圖）

但有業(yè)內人士認為“可售房源幾乎售罄”的說(shuō)法可能有些水分，但住宅房源供應緊張卻是事實(shí)。

面對蹭蹭蹭往上漲的房?jì)r(jià)，呈貢新區管委會(huì )也坐不住了！呈貢新區副區長(cháng)浦泰說(shuō)：“我們住宅的庫存比較小，我們希望通過(guò)土地供應的加大，能讓房?jì)r(jià)在一個(gè)合理的健康的范圍之內?！?/p>

呈貢某樓盤(pán)認購現場(chǎng) （資料圖）

3月9日，呈貢舉辦了2017年房地產(chǎn)項目推介會(huì )，值得關(guān)注的是，這是呈貢區首次舉辦的正式土地推介會(huì )。

同時(shí)，為了有效應對房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的勢頭，呈貢區進(jìn)行了分析研究，決定拿出21個(gè)優(yōu)質(zhì)地塊，提供給房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)，這21個(gè)片區遍布斗南、龍城、烏龍、吳家營(yíng)、雨花、洛龍等片區。

究因：發(fā)展前景不可估量

集文化、經(jīng)濟、行政、居住、教育、高鐵于一體

瘋狂上漲的房?jì)r(jià)、接踵而至的購房者、如此火爆的場(chǎng)面，這背后究竟是什么？喏，往下看。

呈貢的奮斗目標和基本構想是

到2018年

建成一批國家、省、市重點(diǎn)項目

“多規合一”在呈貢落地生根

面向南亞?wèn)|南亞輻射中心現代化新城框架基本形成

到2020年

以科教信息、總部經(jīng)濟、金融產(chǎn)業(yè)、

康體醫療、文化旅游為主的現代服務(wù)業(yè)初具規模

城市形象和城市品位顯著(zhù)提升

帶動(dòng)力、影響力和輻射力不斷增強

到2025年

建設成為百萬(wàn)人口的現代化科教新城

交通

交通是連接城市的重要紐帶

是經(jīng)濟發(fā)展的命脈

交通是現代經(jīng)濟社會(huì )賴(lài)以運行和發(fā)展的基礎

呈貢的交通簡(jiǎn)直逆天了！

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高鐵就在呈貢

地鐵1號線(xiàn)及支線(xiàn)

昆明地鐵1號線(xiàn)2014年5月1日通車(chē)，去年開(kāi)通了1號線(xiàn)呈貢新區支線(xiàn)盾構全線(xiàn)貫通，直達高鐵站。

地鐵4號線(xiàn)

昆明地鐵4號線(xiàn)為連接主城與呈貢新城西北到東南方向的輔助線(xiàn)，線(xiàn)路全長(cháng)43.38公里，設車(chē)站27座。截至2016年12月，已有金鼎山站、蘇家塘站、小菜園站、昆明東站、牛街莊站、螺螄灣北站、螺螄灣站、斗南站和白龍潭停車(chē)場(chǎng)等21個(gè)工點(diǎn)正常施工。

地鐵9號線(xiàn)

9號線(xiàn)北起大板橋站，終點(diǎn)為晉城南站，線(xiàn)路全長(cháng)約50.8公里，設車(chē)站28座，串聯(lián)呈貢與空港新城，實(shí)現中心城三大組團之間的快速聯(lián)通，同時(shí)延伸呈貢、空港兩個(gè)新城的發(fā)展范圍，帶動(dòng)沿線(xiàn)組團發(fā)展。

昆明南北快線(xiàn)

四條快速通道

彩云北路、環(huán)湖東路、昆玉高速。據悉，投資58億元的古滇大道已經(jīng)開(kāi)建，預計2018年通車(chē)，成為繼昆玉高速、環(huán)湖東路、彩云路之外，抵達呈貢新區的第四條快速通道。

20多條公交到呈貢

（聯(lián)大立交建成通車(chē)）

12路、14路、215路、216路、217路、219路、221路、225路、226路、227路、911路、C4路、C5路、C5路專(zhuān)線(xiàn)、C6路、C7路、C7路跨站車(chē)、C7路專(zhuān)線(xiàn)、C84路、T9504(大學(xué)城特色服務(wù)車(chē)) 、Z11路、Z55路、K49、Z92等。

6個(gè)收費站將陸續取消

鳴泉、廣衛、王家營(yíng)、呈貢新區（七甸）、吳家營(yíng)、馬金鋪6個(gè)收費站陸續取消。呈貢新區與主城的距離將進(jìn)一步拉近。

“2快3高5主1環(huán)10節點(diǎn)”道路網(wǎng)

到2020年最終形成“2快3高5主1環(huán)10節點(diǎn)”的骨干路網(wǎng)體系，2快：昆明主城至呈貢快速路、呈黃路；3高：昆玉高速、黃馬高速、呈澄高速；5主：彩云路、環(huán)湖路、古滇路、老昆洛路和廣福路延長(cháng)線(xiàn)；1環(huán)：呈貢區外環(huán)路。

坐船去呈貢

呈貢新城碼頭，選址呈貢滇池生態(tài)濕地公園內，即原斗南客運碼頭港址。新建7個(gè)泊位，將成未來(lái)滇池水上客運中心。項目工程于去年今年10月開(kāi)始施工，于2018年4月竣工，總工期為18個(gè)月。

醫療

醫療建設事關(guān)人民健康

是人民安居樂(lè )業(yè)的重要保障

公共衛生和醫療服務(wù)體系不斷完善

昆明醫科大學(xué)第一附屬醫院

昆明市中醫院和延安醫院呈貢醫院

建成投入運營(yíng)

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昆明醫科大學(xué)第一附屬醫院

三甲醫院

昆明市中醫院

三甲醫院

延安醫院呈貢醫院

二甲醫院

云南中醫學(xué)院第二附屬醫院計劃建設中

投入使用后呈貢將有3家三甲醫院

昆明市婦幼保健院呈貢分院2019年建成

未來(lái)五年呈貢將布置9所綜合醫院

……

昆明五華區人口是最多的

才有4所三甲醫院

呈貢新區人口遠遠不及

但三甲醫院數量卻只比五華區少一家

教育

根據呈貢區基礎教育設施規劃

呈貢區共將規劃設置幼兒園121所

設置小學(xué)38所、中學(xué)27所

其中初中12所、高中4所、完全中學(xué)11所

而呈貢的名校更是多不勝數

周身彌漫著(zhù)學(xué)霸氣質(zhì)！

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11所高校、數十萬(wàn)師生

云南師范大學(xué)

昆明理工大學(xué)

云南大學(xué)

云南藝術(shù)學(xué)院

云南中醫學(xué)院

云南民族大學(xué)

昆明醫科大學(xué)

5所中學(xué)

昆明市第三中學(xué)

昆明市呈貢區第一中學(xué)

云大附中呈貢校區

云南民族大學(xué)附屬中學(xué)

云南師范大學(xué)附屬中學(xué)呈貢校區

2所國際學(xué)校

昆明世青國際學(xué)校

昆明呈貢青苗國際雙語(yǔ)學(xué)校

2所九年一貫制學(xué)校

昆明市呈貢區實(shí)驗學(xué)校

呈貢區育才學(xué)校

3所十二年一貫制學(xué)校

云南衡水呈貢實(shí)驗中學(xué)

云南外國語(yǔ)學(xué)校

四川師范大學(xué)附屬實(shí)驗學(xué)校（天驕校區）

16所小學(xué)

昆明市中華小學(xué)

昆明呈貢新區第一小學(xué)

昆明呈貢新區第二小學(xué)

昆明呈貢新區第三小學(xué)

昆明呈貢新區第四小學(xué)

昆明呈貢新區第五小學(xué)

昆明市呈貢區文筆小學(xué)

昆明市呈貢區江尾小學(xué)

昆明市呈貢區烏龍小學(xué)

昆明市呈貢區回回營(yíng)小學(xué)

昆明市呈貢區萬(wàn)溪沖小學(xué)

云南民族大學(xué)附屬小學(xué)（昆明市呈貢區沐春小學(xué)）

云南師范大學(xué)附屬七彩云南小學(xué)

昆明市呈貢理想學(xué)校

昆明師專(zhuān)附小海岸城分校

云南師范大學(xué)附屬小學(xué)呈貢校區

48所幼兒園（部分）

昆明市教工第一幼兒園白龍潭園區

昆明市教工第二幼兒園滇池星城園區

昆明市呈貢區第一幼兒園

昆明市呈貢區第二幼兒園

昆明市呈貢區第三幼兒園

云師大附屬呈貢幼兒園

呈貢區雨花街道中心幼兒園

呈貢區亨德森書(shū)香大地中英文幼兒園

呈貢中科啟稚幼兒園

呈貢育才幼兒園

呈貢區斗南殷聯(lián)中心幼兒園

呈貢區愛(ài)睿貝幼兒園

昆明市呈貢區艾爾西實(shí)力錦城幼兒園

昆明市呈貢區風(fēng)華幼兒園

昆明市呈貢區貝爾樂(lè )幼兒園

昆明市呈貢區惠景園小區幼兒園

昆明市呈貢區吳家營(yíng)街道中莊幼兒園

云南師范大學(xué)附屬七彩云南幼兒園

昆明呈貢青苗雙語(yǔ)幼兒園

昆明呈貢睿博中英文幼兒園

昆明市呈貢區海岸城幼兒園

昆明市呈貢區大方居幼兒園

呈貢大學(xué)城絕對是

昆明最具書(shū)香氣息的區域

呈貢的中小學(xué)也是迅速發(fā)展

教育的發(fā)展引起大家購房的欲望

房?jì)r(jià)自然會(huì )有所漲幅~

文體

為了滿(mǎn)足市民的精神文化需求

一大波文體教育設施正在規劃建設中

呈貢將會(huì )越來(lái)越有氣質(zhì)！

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呈貢信息產(chǎn)業(yè)園區

昆明呈貢科技信息產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新孵化中心建設項目

云南省信息化中心項目（一期）

呈貢信息產(chǎn)業(yè)園區規劃總面積30.3平方公里，呈現“一園三區”的開(kāi)發(fā)格局，即高校區、寶相科學(xué)園區、萬(wàn)溪核心區。園區致力于建成輻射南亞、東南亞國際信息服務(wù)中心、國家信息產(chǎn)業(yè)示范基地、云南省云計算中心和大數據中心、云南省信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地和核心園區、云南省實(shí)施‘云上云’計劃的核心基地。

“云上小鎮”雙創(chuàng )示范基地

（效果圖）

呈貢信息產(chǎn)業(yè)園區高校片區（11.9平方公里）坐落于吳家營(yíng)街道仕林街，屬昆明市“互聯(lián)網(wǎng)+”及“雙創(chuàng )”重點(diǎn)項目。主要是依托高校人才資源優(yōu)勢，吸引一批創(chuàng )新性人才不斷涌入鎮內，說(shuō)簡(jiǎn)單點(diǎn)就是大學(xué)生園。

云南白藥集團生產(chǎn)基地

昆明醫療醫藥康體產(chǎn)業(yè)園區開(kāi)發(fā)建設，力爭用5年時(shí)間，將呈貢新區健康產(chǎn)業(yè)園先申報為省級第一家健康產(chǎn)業(yè)園，并進(jìn)一步升級為國家級健康產(chǎn)業(yè)園。

斗南國際花卉產(chǎn)業(yè)園區

昆明斗南國際花卉產(chǎn)業(yè)園·花花世界被評為第二批云南省文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園區，位居第二批的第一位，同時(shí)也成為呈貢新區唯一一個(gè)省級文創(chuàng )園區。

三臺山傳統文化產(chǎn)業(yè)園區

三臺山文化旅游園區與舊城改造深度融合，累計完成投資9.35億元。

美麗宜居鄉村建設

萬(wàn)溪沖、劉家營(yíng)、趙家山等15個(gè)美麗宜居鄉村建設。

深厚的歷史文化

龍潭山古人類(lèi)遺址

“飛虎隊“舊址

張天虛故居

呈貢文廟

烏龍垂恩寺

冰心默廬

古城魁閣

王家營(yíng)明墓群

天子廟古墓群

（冰心默廬）

歷史名人

詩(shī)僧趙蒼雪（中鋒大師，古城人）

北宋理學(xué)的大家文祖堯（可樂(lè )人）

被稱(chēng)為“五華五子”的戴淳（古城人)

昆明“大觀(guān)樓”匾額題書(shū)者孫鑄（太平關(guān)人）

“金馬”、“碧雞”坊額題書(shū)者孫清彥（太平關(guān)人）

清末農民起義領(lǐng)袖華炳文（斗南人）

被譽(yù)為“天南師表”的教育家秦光玉（化古城人）

為振興云南殫心盡智的實(shí)業(yè)家華封祝（斗南人）

民國時(shí)期著(zhù)名軍事將領(lǐng)王均（大河口人）

知名軍事將領(lǐng)李敏（江尾人）、蕭大中（海晏人）、

秦光第（化古城人）、賈憲民（七甸觀(guān)音寺人）

云南農民運動(dòng)先驅、早期共產(chǎn)黨員羅彩（烏龍人）

被郭沫若譽(yù)為“西南二士”的中共黨員張天虛（龍街人）

獻身呈貢教育的民主人士昌景光（城內南門(mén)人）

蜚聲三迤的文化名人畢近斗（斗南人）

（張天虛）

非物質(zhì)文化遺產(chǎn)

市級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護項目

—— 呈貢板凳龍舞

省級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護項目

—— 呈貢剪紙

——菱角編織技藝

區級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項目

——呈貢臭豆腐

（高慶剪紙）

商業(yè)

呈貢的發(fā)展速度一直令人咂舌

除了七彩云南第壹城

還有各種高大上的商業(yè)項目

正在逐步落成

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七彩云南第壹城

地址：昆明呈貢區吳家營(yíng)片區

七彩云南第壹城購物中心是所在商圈為家庭一站式購物中心，集觀(guān)影、餐飲、購物、休閑娛樂(lè )于一體。

涌鑫哈佛中心

地址：呈貢區彩云南路與聚賢街交叉口

項目涵蓋寫(xiě)字樓、酒店、百貨、影城、超市、汽車(chē)展廳、家紡體驗街區等。

上海東盟大廈

地址：呈貢區彩云路與春融街交叉口

打造立足云南，面向上海和全國乃至東南亞南亞地區的現代化高檔商務(wù)中心。

滇池明珠廣場(chǎng)

地址：呈貢區核心區南北、東西向中軸線(xiàn)主干道彩云南路與錦繡大街交匯處

涵蓋商業(yè)、金融、辦公、酒店、居住等業(yè)態(tài)，規劃居住戶(hù)數1392戶(hù)，總人口4455，停車(chē)位5500個(gè)，其中主體建筑1號樓為高度超300米的昆明市新地標性建筑。

實(shí)力心城

地址：東臨彩云南路和輕軌1號線(xiàn)

涵蓋137 米超高層5A級寫(xiě)字樓，7 棟城市高端住宅、2 座超高層SOHO 公寓、大型集中式購物中心、風(fēng)情步行街、超大地下商業(yè)廣場(chǎng)等，將成為昆明首個(gè)“輕軌上蓋城市綜合體”。

龍斗壹號海岸城

地址：呈貢環(huán)湖東路與春融街交匯處

項目是該片區內最重要的商業(yè)、辦公、居住、酒店配套，未來(lái)將成為呈貢區最具發(fā)展潛力的區域之一。

昆明泛亞城邦

地址：呈貢大學(xué)城聚賢街與致遠路交匯處

匯集電影院、量版式KTV、淘寶街、美食街、大型超市等業(yè)態(tài)，坐擁雨花片區最醇熟、熱鬧的商業(yè)圈

高鐵時(shí)代廣場(chǎng)

地址：呈貢新南站站前廣場(chǎng)(云南師范大學(xué)旁)

涵蓋免稅購物區、泛亞涉外企業(yè)總部、東南亞樞紐消費特區、國際跨境電商平臺、高鐵客群口岸服務(wù)、云南民族集萃商品區等。

置信銀河廣場(chǎng)

地址：呈貢彩云南路與春融街交匯處(昆明市政府旁)

銀河廣場(chǎng)38萬(wàn)方國際化城市綜合體打造高品質(zhì)綜合體。

鑫盛達國際酒店、實(shí)力心城、惠景園

等一批項目建成投入使用

滇池明珠廣場(chǎng)、藍光天嬌城、置信銀河廣場(chǎng)、

花香滿(mǎn)徑、中國移動(dòng)呈貢基地

等一批項目快速推進(jìn)

娛樂(lè )

不要再羨慕上海的迪士尼了！

呈貢即將建設一大波公園、游樂(lè )園

夠你玩一年！

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呈貢中央公園

規劃5100畝的呈貢中央公園，憑借其“全國最大中央公園”的頭銜，成為呈貢新區最重磅的配套項目，2017年將加快推進(jìn)中央公園二期、三期建設。將建設包括摩天輪、水上游樂(lè )、室內溜冰場(chǎng)、室內臺球室、室內游藝場(chǎng)等在內的游樂(lè )場(chǎng)區。

將新建公園6個(gè)

朝云公園

地址：云南省化工學(xué)校附近

呈貢中央公園

地址：呈貢中央公園續建

高教公園

地址：彩云南路與誼康南路交叉口

關(guān)山水庫植物園

地址：關(guān)山水庫周邊

白龍潭公園

地址：白龍潭水庫周邊

（網(wǎng)絡(luò )配圖）

將建大型游樂(lè )園2個(gè)

昆明第一個(gè)海洋館

昆明第一個(gè)海洋館——海巢海洋館，也是中國首家高原海洋館，位于呈貢區仕林街，占地200多畝，觀(guān)賞面積8000平米，館內分為海底隧道、熱帶雨林、淡水區、海水區、鯊魚(yú)館、企鵝館、中華鱘館、海獅館、海洋沙灘、娛樂(lè )中心等等多個(gè)主題展示區域。

斗南濕地公園

就在這里建設昆明水上巴士，預計明年9月完工。港區共設計7個(gè)泊位，其中公務(wù)泊位3個(gè)，其余泊位為客運泊位（1000客位船舶）。設計客運吞吐量為160.75萬(wàn)人次/年。呈貢新城碼頭將成為昆明滇池航運的“公交總站”。

三臺攬勝

三臺山位于滇池東岸，海拔高度1956米，因山勢三疊成臺而得名，為呈貢十六景之一，是觀(guān)賞滇池全貌的最佳點(diǎn)之一。

洛龍公園

呈貢洛龍公園位于新昆洛路石龍立交橋旁，是呈貢新區的第一個(gè)大型現代園林、休閑、景觀(guān)公園，公園環(huán)境優(yōu)雅、綠樹(shù)成蔭、碧水藍天、風(fēng)光秀麗、景色怡人，被游人稱(chēng)之為“新翠湖”。

梁王勝境

梁王山原名羅藏山。因元朝成吉思汗之孫世襲封號而得名，海拔2820米。登上頂峰，方圓數百里盡收眼底，有一山觀(guān)三海（滇池、陽(yáng)宗海、撫仙湖）之壯景。

呈貢三臺山公園

撈魚(yú)河濕地公園

大漁鄉主題公園

呈貢萬(wàn)溪沖

呈貢段家營(yíng)600年的古梨園

沐氏烏龜碑

三校碑

環(huán)滇高原自行車(chē)邀請賽

▍來(lái)源：春城頭條、都市條形碼、云南房網(wǎng)、昆明信息港

魅力君：如此的呈貢是不是連你也坐不住了？可是，也有網(wǎng)友覺(jué)得這是套路，你怎么看？

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商務(wù)合作聯(lián)系電話(huà)：18010814393

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