剛到賬2.5億的鄂武商，欲2022年開(kāi)業(yè)中國最大購物中心夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)
華中地區綜合性商業(yè)零售商——武漢武商集團股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“鄂武商A”）今天（5月20日）晚間發(fā)布公告，5月15日、5月18日，公司按相關(guān)程序在全國銀行間債券市場(chǎng)公開(kāi)發(fā)行了武漢武商集團股份有限公司2020年度第三期超短期融資券（簡(jiǎn)稱(chēng)：20武商SCP003，債券代碼：012001827），發(fā)行規模為2.5億元人民幣，發(fā)行期限為90天。發(fā)行面值為100元人民幣，票面年利率2.20%，起息日為2020年5月19日，兌付日為2020年8月17日，上述資金已于2020年5月19日全部到賬，主承銷(xiāo)商是招商銀行股份有限公司。
鄂武商A此前于2018年6月28日召開(kāi)2017年度股東大會(huì )審議通過(guò)了《關(guān)于擬注冊發(fā)行超短期融資券的議案》，同意公司向中國銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易商協(xié)會(huì )”）申請注冊發(fā)行規模不超過(guò)人民幣10億元（含10億元）的超短期融資券，根據公司資金需求和發(fā)行時(shí)市場(chǎng)情況，在交易商協(xié)會(huì )注冊有效期內擇機一次性發(fā)行或分期發(fā)行。
公開(kāi)資料顯示，鄂武商武漢夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)項目位于武昌武鍋生活區，東臨石牌嶺路，西至寶通寺路， 北臨武珞路，南至紫陽(yáng)東路，與百瑞景小區相接，是武昌區人流最旺，道路交通條件最好的區域，與武商亞貿廣場(chǎng)毗鄰，處于武漢江南商圈核心地區。
根據規劃，該項目總用地面積10.25萬(wàn)方，總建筑面積79.94萬(wàn)方，計容建面40萬(wàn)方，其中地上商業(yè)及樂(lè )園建面40萬(wàn)方，地下商業(yè)及配套4萬(wàn)方，地下車(chē)庫、設備建筑面積30.2萬(wàn)方。項目容積率4.68，綠地率8%，建筑密度59%，規劃地下機動(dòng)停車(chē)位7287個(gè)、非機動(dòng)車(chē)位1412個(gè)。
鄂武商A此前介紹，夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)是集零售、科技館、海洋館、冰雪樂(lè )園、主題樂(lè )園為一體的超大型綜合體，“娛樂(lè )+零售”的功能業(yè)態(tài)代表著(zhù)零售業(yè)態(tài)的革新，其中，“室內滑雪場(chǎng)”為華中最大的滑雪場(chǎng)，與商業(yè)綜合體結合的“海底世界”也屬中部首家?？袋c(diǎn)還在：主題樂(lè )園里將開(kāi)起過(guò)山車(chē)，辦起虛擬動(dòng)物園；匯集國內最全“奢侈品一條街”；百余項功能性服務(wù)項目和近千個(gè)服飾品牌專(zhuān)賣(mài)店及部分餐飲娛樂(lè )項目等，此外，綜合體還包括5星級酒店以及酒店式公寓等。
項目擬打造華中乃至全國定位較高、規模最大的商業(yè)零售綜合體。以區域高校、白領(lǐng)人群為主要消費對象，打造“華中MALL城”，形成區域差異化、多樣化發(fā)展的現代服務(wù)業(yè)聚集區，能作為一個(gè)地區、一個(gè)城市的零售休閑娛樂(lè )業(yè)的代表，起著(zhù)引導消費潮流和創(chuàng )造消費熱點(diǎn)的作用。
鄂武商A相關(guān)人士今年5月初透露，夢(mèng)時(shí)代項目建設資金將通過(guò)自有資金及銀行借款、發(fā)行超短期融資券及中期票據等融資方式籌集，公司經(jīng)營(yíng)穩健，自有資金充足，能夠保障項目建設部分資金；公司也通過(guò)夢(mèng)時(shí)代項目在建工程抵押，向平安銀行武漢分行申請到期限為12年的70億貸款，保障夢(mèng)時(shí)代項目順利推進(jìn)，目前公司在準備發(fā)行中期票據發(fā)行事宜，保障夢(mèng)時(shí)代項目建設。
當前，夢(mèng)時(shí)代項目已全面恢復施工，完成主體結構地下室大面積封頂，現場(chǎng)建設順利施工至地上四層，確保2020年主體結構封頂，預計2021-2022年開(kāi)業(yè)。
鄂武商A相關(guān)人士還表示，夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)招商已與國際名品、化妝品、潮牌、運動(dòng)等目標品牌明確合作意向，未來(lái)將持續推進(jìn)重點(diǎn)品牌合作洽談，全面完成主力店、旗艦店的落位方案；力求大型項目提前簽約。
鄂武商A是湖北省內最大的零售企業(yè)之一，有購物中心及超市兩大業(yè)態(tài)，購物中心10家，均坐落于武漢市、襄樊市、十堰市、仙桃市、黃石市、老河口等核心商圈；超市門(mén)店75家，其中35家位于武漢市內，其他40家門(mén)店位于湖北省其他城市，包括鄂州、荊州、黃岡、襄陽(yáng)、宜昌、十堰、孝感、黃石、恩施、咸寧、仙桃、潛江等地。購物中心總面積約為146萬(wàn)平方米，自有物業(yè)面積約127萬(wàn)平方米；超市門(mén)店總面積約為64.02萬(wàn)平方米，自有物業(yè)面積約11.24萬(wàn)平方米。具有較強的規模優(yōu)勢。
財報顯示，2019年度，鄂武商A實(shí)現營(yíng)業(yè)收入177.56億元，同比增長(cháng)0.29%；利潤總額16.10億元，同比增長(cháng)12.63%；凈利潤12.25億元，同比增長(cháng)16.67%。其中，購物中心業(yè)態(tài)營(yíng)業(yè)收入123.97億元，占公司營(yíng)業(yè)收入比重為69.82%；超市業(yè)態(tài)營(yíng)業(yè)收入52.81億元，占公司營(yíng)業(yè)收入比重為29.74%。
報告期內，鄂武商A夢(mèng)時(shí)代項目主體結構地下室大面積封頂、項目施工至地上四層。時(shí)代花園還建項目待竣工驗收。室內樂(lè )園項目完成一次結構的土建施工圖設計，及主題包裝、燈光照明等專(zhuān)項擴初設計；冰雪樂(lè )園項目完成整體工程設計的結構與機電提資，完成一版施工圖設計，并繼續推進(jìn)各專(zhuān)項深化設計。夢(mèng)時(shí)代招商完成室內設計方案、全館平面布局與品牌落位方案,并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)效益預測。
圍繞新一輪戰略發(fā)展規劃，鄂武商A旗下國際廣場(chǎng)堅定品牌調整升級戰略，國際化進(jìn)程再上新臺階。武商廣場(chǎng)圍繞“精致、時(shí)尚、高端百貨”的目標定位，通過(guò)官微閃購、數字商城、微信社群等新媒介實(shí)現生態(tài)新融合。世貿廣場(chǎng)繼續強化黃金珠寶、國際名表市場(chǎng)地位，推進(jìn)“家庭消費矩陣”業(yè)改運作，啟動(dòng)兒童項目和國潮運動(dòng)概念轉型。眾圓廣場(chǎng)著(zhù)力推進(jìn)城市奧萊項目轉型升級。超市公司全年新開(kāi)門(mén)店2家，簽訂網(wǎng)點(diǎn)合同3家，達成戰略合作協(xié)議2家，首次進(jìn)駐潛江市場(chǎng)；打造區域標桿店，推進(jìn)供應鏈升級。亞貿廣場(chǎng)、襄陽(yáng)購物中心、十堰人商、仙桃購物中心、黃石購物中心、老河口購物廣場(chǎng)圍繞做“強”的戰略發(fā)展規劃，落實(shí)“購物中心化”轉型，夯實(shí)區域市場(chǎng)強勢地位。
報告期內，鄂武商A的時(shí)代花園還建房項目已投入27億元，目前工程已完工，正待相關(guān)部門(mén)驗收。由政府回購，用于武鍋生活區改造項目被征收人的產(chǎn)權調換安置還建房，截止2019年末，累計收到預售房款17.6億元。該項目預計總投資28.2億元，總建筑面積35.62萬(wàn)平方米，其中：計容建筑面積26.37萬(wàn)平方米。（第一紡織網(wǎng) martin）
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