時(shí)隔1年！城北再現住宅用地！2大安置小區地塊已動(dòng)工！2462套房子要來(lái)！
時(shí)隔1年
城北再現住宅用地
興北佳苑安置小區即將到來(lái)！
規劃總戶(hù)數1560戶(hù)！
目前六安共掛出3宗安置地塊！
2宗安置小區現已動(dòng)工！
城北掛出一宗安置小區地塊！
規劃總戶(hù)數1560戶(hù)！
昨天六安市公共資源交易平臺，掛出了一宗安置小區地塊，該地塊位于城北鄉解放北路以西、木廠(chǎng)路以北。根據規劃要求，該地塊將打造為——興北佳苑安置小區。
地塊信息如下：
六金出2021-18號地塊
地塊位置：城北鄉解放北路以西、木廠(chǎng)路以北地塊
面積：95354㎡(約143.031畝)
用地性質(zhì)：居住用地
起始價(jià)：20030萬(wàn)元
起始單價(jià)：140.04萬(wàn)元/畝
起始樓面價(jià)：1066.29元/㎡
容積率：不大于1.97
綠地率：不小于39.15%
建筑密度：不大于14.68%
建設周期20個(gè)月
根據土地交付要求，金安區政府3個(gè)月內完成土方清運后，負責按宗地平面界址圖及地形現狀交付。
自移交土地之日至項目通過(guò)綜合查驗并整體交付時(shí)間為20個(gè)月，且自成交之日起6個(gè)月內動(dòng)工；
需配建幼兒園
土地競得人按規劃設計方案配建的社區和物業(yè)管理用房、配電房、公廁、幼兒園以及地上不計容和地下部分（含人防工程），無(wú)償提供給金安區政府（產(chǎn)權屬于政府）；
具備二級以上資質(zhì)
土地競得人在與城北鄉政府簽訂的回購合同中須明確施工總承包單位須具備二級以上（含二級）建筑工程施工總承包資質(zhì)。
回購價(jià)格5700元/㎡
政府整體回購地上計容面積中的18.1545萬(wàn)平方米（具體面積以房產(chǎn)測繪計容面積為準），回購價(jià)格5700元/平方米；
規劃總戶(hù)數1560戶(hù)
興北佳苑安置小區規劃批前公示，已于2021年4月14日發(fā)布。
根據公示中了解到， 該項目?jì)粲玫孛娣e95570平方米，計容面積187722平方米，地下車(chē)庫71676平方米，容積率1.96，建筑密度12.8%，綠地率45.8%。
可以看出，該小區由14棟住宅樓組成，能容納1560戶(hù)，預計總人口4992人。
且在項目西南側還規劃有一所9班的幼兒園。
項目住宅戶(hù)型分為4種，分別是76.56-77.09㎡的A戶(hù)型，預計156戶(hù)；91.54-91.60㎡的B戶(hù)型，預計468戶(hù)；116.73-122.23㎡的C戶(hù)型，預計780戶(hù)；153.95㎡的D戶(hù)型，預計156戶(hù)；
城北板塊不火也難！
自六安高鐵北站到來(lái)的消息落實(shí)后，城北重新煥發(fā)新生，北部新城模樣越來(lái)越清晰，同時(shí)，無(wú)數買(mǎi)房人選擇在此安家，扎根城北。
六安北站位置曝光
近日，《六安市國土空間總體規劃(2021-2035年)》這份詳細的規劃圖流出!
從圖中我們可以清晰的看到，六安北站的位置確實(shí)就在皋陶大道與蓼城路交叉口附近。
我們來(lái)放大看一下具體位置：
根據政府規劃，考慮六安長(cháng)遠發(fā)展，六安北站正在積極向上爭取六安北站按照一等站高標準建設，且按照上跨式站房高標準設計。
根據計劃，這條高鐵設計速度350公里/小時(shí)，計劃2021年開(kāi)工建設。
安豐路橋展開(kāi)前期工作
前不久，市住建局回復了網(wǎng)友有關(guān)城北《道路橋梁交通》的問(wèn)題。
網(wǎng)友提問(wèn)：淠河總干渠（長(cháng)安路備戰橋至迎賓大道橋段）何時(shí)能夠規劃新建橋梁？如正陽(yáng)路橋或安豐路橋？
市住建局回應：安豐路橋市重點(diǎn)工程處已開(kāi)展前期工作，具體實(shí)施要根據市政府投資計劃安排。
未來(lái)橋梁建設完畢，將緩解周邊道路的交通壓力，增加市民向城北的出行效率。
金安區中醫院
根據2020年10月份選址意見(jiàn)書(shū)中得知，六安市金安區中醫院，選址于城北鄉金鳳路以西、臨淮路以北。
金安區中醫院建有1棟急診樓共11層，建筑面積25000㎡、病房綜合樓50000㎡、公共衛生樓20000㎡、精神衛生中心40000㎡以及相關(guān)道路等附屬設施。
計劃總投資3.5億元，六安市金安區中醫院將按照二級中醫院建設，并投入使用。
新建商業(yè)綜合體
去年10月中旬，有網(wǎng)友咨詢(xún)關(guān)于城北鄉政府大樓附近如將如何規劃。
通過(guò)金安區城北鄉官方的回復中可以得知：城北鄉政府周?chē)钆涮自O施逐步完善，人民路小學(xué)北校區、六安外國語(yǔ)學(xué)校已落成招生，金安區中醫院完成前期報批，城北公園建成投入使用并完成多條道路市政配套及綠化亮化工程。政府東側商業(yè)綜合體已通過(guò)用地、規劃、審批。公共服務(wù)水平不斷提升，連通城北到市區新增營(yíng)運公交線(xiàn)路，方便了群眾和產(chǎn)業(yè)工人出行。
新商業(yè)綜合體現已通過(guò)審批，目前城北大型的商業(yè)綜合體只有海心沙廣場(chǎng)，相信在不久的未來(lái)它將與海心沙廣場(chǎng)相輔相成，為城北的商業(yè)發(fā)展帶來(lái)質(zhì)的飛躍。
產(chǎn)城一體化
近年來(lái)，城北鄉始終遵循“產(chǎn)城一體、城鄉統籌、節約用地、優(yōu)化生態(tài)、以人為本、宜居宜業(yè)”的發(fā)展理念，不斷完善功能定位，加強基礎設施、配套服務(wù)和生態(tài)文明創(chuàng )建。
目前，城北產(chǎn)業(yè)園區建成區達到8.5平方公里，并且周邊的產(chǎn)業(yè)項目和配套建設也在快速完善中。
除此以外，在生活方面也較為便捷，畢竟“出了校門(mén)，就是家門(mén)，出了家門(mén)，就是商場(chǎng)”，“孩子在家門(mén)口上學(xué)，自己在附近的企業(yè)單位上班”是多么幸福的事情。
坐擁優(yōu)質(zhì)教育資源
城北的教育資源，在眾多板塊中屬于名列前茅的。六安一中、皋城中學(xué)、匯文中學(xué)、田家炳實(shí)驗中學(xué)、城北小學(xué)、三里橋小學(xué)等，這些都是大家耳熟能詳的校名。
六安目前共掛出三宗安置地塊
其中兩宗安置小區已動(dòng)工
近兩年，我市大力建設高品質(zhì)安置小區，圓安置居民的“安居夢(mèng)”。截至目前，六安今年共掛出了三宗安置地塊。
陡步河安置小區
2021年7月6日，萬(wàn)郡房地產(chǎn)(包頭)有限公司以總價(jià)2.2247億競得六裕出2021—30號地塊成交樓面價(jià)1042.56元/㎡，該地塊則規劃打造——陡步河安置小區。
可以看出，僅僅過(guò)去一個(gè)月，整個(gè)地塊施工效率還是杠杠的。起吊機、挖掘機、拉土車(chē)...如火如荼的施工中。
該安置小區早在2019年11月份就已發(fā)布批前公示，地塊凈用地面積107230平方米，計容總建筑面積213439平方米，容積率1.99，建筑密度14.2%，綠地率38.3%。
規劃總戶(hù)數1824戶(hù)、地面停車(chē)位313個(gè)、地下停車(chē)位1780個(gè)，配置3925平方米的9班幼兒園、521平方米的養老用房等。
該項目建設周期20個(gè)月，政府回購價(jià)為5333元/㎡。
嘉和人家安置小區
2021年7月9日，六安天成置業(yè)有限公司以3.94億元，成功競得六出2021-6號地塊，成交樓面價(jià)3485.04元/㎡。
地塊規劃打造為嘉和人家安置小區，目前該小區已經(jīng)開(kāi)始動(dòng)工建設。
2020年5月7日，嘉和人家小區規劃方案批前公示發(fā)布。直到今年1月14日小區方案批復完成。
根據規劃方案中顯示，該小區需配建社區和養老用房、物業(yè)管理用房、公廁、消防控制室、門(mén)衛、配電房等。
且項目均為高層建筑，共計10棟818戶(hù)。
從官方給出的項目效果圖可以看出，小區共規劃有12個(gè)戶(hù)型，分別是：86.34㎡、93.39㎡、101.95㎡、104.61㎡、110.03㎡、112.70㎡、113.87㎡、116.12㎡、120.42㎡、125.95㎡、132.91㎡、110.3㎡。
小區規劃圖
根據小區規劃來(lái)看，該地塊計劃開(kāi)工時(shí)間為2021年9月9日前，建設周期20個(gè)月。
預計竣工時(shí)間為2023年5月9日，政府回購價(jià)7950元/㎡。
Hash:d80d6d785a6838e221522963827305d71609bc73
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