云南日報再贊俊發(fā)：扛起文化保護和城市更新雙重責任
2019年11月17日，云南日報專(zhuān)版刊登了《保護歷史 觸摸未來(lái)——俊發(fā)城參與龍泉古鎮保護性開(kāi)發(fā)探索實(shí)踐》一文，文章介紹了俊發(fā)城積極推進(jìn)盤(pán)龍區寶云社區城中村改造項目，保護區內龍泉古鎮大量歷史文物和建筑，扛起了文化保護和城市更新的雙重責任，全文如下。
一個(gè)民族要有偉大的民族精神，一個(gè)城市也要有獨特的城市精神。中央城市工作會(huì )議指出，要保護弘揚中華優(yōu)秀傳統文化，延續城市歷史文脈，保護好前人留下的文化遺產(chǎn)。要結合自己的歷史傳承、區域文化、時(shí)代要求，打造自己的城市精神，對外樹(shù)立形象，對內凝聚人心。
如今的中國，已經(jīng)進(jìn)入了文化消費蓬勃發(fā)展的時(shí)代。廣大的文化消費群體，不僅欣賞舊城的種種文化歷史遺跡，更在為這些文化的保護、修復、甚至是復建買(mǎi)單。面對這種新時(shí)代對城市的新訴求，我們迫切地需要以新的眼光，新的格局來(lái)審視城市更新，對種種創(chuàng )新思路與打造手法進(jìn)行展示與分析。
地處昆明北郊的龍泉古鎮，是昆明抗戰和西南聯(lián)大文化名人遺跡保存較為完整的典型代表，作為“35位院士的第二故鄉”“西南聯(lián)大文化故里”，目前保留歷史建筑26處，其中包含建筑大師梁思成、林徽因夫婦舊居，聞一多、朱自清舊居，哲學(xué)家馮友蘭舊居等眾多珍貴的名人遺跡。
俊發(fā)城，是盤(pán)龍區寶云社區城中村改造項目，也是昆明迄今為止改造面積最大的城市更新項目，原生地塊即位于龍泉古鎮，其中包含大量的歷史文物和建筑。因此，從啟動(dòng)之日起，就面臨保護和更新雙重責任。
俊發(fā)城并不是地塊中唯一的開(kāi)發(fā)項目，但據了解，目前該項目在政府指導下，更新成果初現，可謂該片區歷史文化保護先行案例。
龍泉古鎮
昆明記憶的人文重地之一
地處昆明北郊的龍泉古鎮，毗鄰金汁河，現為盤(pán)龍區龍泉街道辦事處寶云社區。傳說(shuō)昆明有神龍盤(pán)踞，神龍帶出河流，匯成了黑白藍青等龍潭，而龍頭街位于“龍首”，遙望寶臺山的村子故而得名龍泉鎮。
據記載，2000多年以來(lái)，龍泉寶云地區是昆明北郊山清水秀、土地肥沃、村村流水、戶(hù)戶(hù)垂柳、富饒豐盛的農耕寶地。元代修筑松華壩，疏浚盤(pán)龍江、金汁河、銀汁河后，龍泉古鎮壩子成為可自流灌溉的良田沃土，逐步成為滇池地區農耕水平最高的區域之一。明清時(shí)古驛道穿村而過(guò)，馬幫在此歇腳、集散貨物，慢慢形成集市規模，龍泉古鎮便熱鬧起來(lái)，成為通往滇東北的重要戰略要地。
抗戰期間，北京大學(xué)、清華大學(xué)、南開(kāi)大學(xué)被迫南遷，在昆明成立國立西南聯(lián)合大學(xué)。中國近代許多名人，在昆明期間大多生活工作在龍泉鎮，當時(shí)不少教育、科研機構也在這里。
經(jīng)盤(pán)龍區文管所調查，龍泉寶云片區保存有26處名人故居和“一顆印”式昆明傳統民居，其中包括梁思成、林徽因舊居，聞一多、朱自清舊居，中央研究院歷史語(yǔ)言研究所舊址（含馮友蘭舊居），中國營(yíng)造學(xué)社舊址等。為打造龍泉古鎮博物館和紀念館提供有力依據和考證，還原當時(shí)的歷史，區文管所對古建筑文物進(jìn)行了走訪(fǎng)，詳細了解每一項文物的歷史沿革。
龍頭街擁有的古建筑文物不僅是昆明市保存最為完整的古鎮，在現存規模和文化內涵上來(lái)說(shuō)，在全國也很少見(jiàn)。
馮友蘭的舊居位于龍頭街龍泉糧管所七號糧倉，由于他的“貞元六書(shū)”大部分是在這里創(chuàng )作的，人們把這里稱(chēng)為“精神的糧倉”?，F在麥地村的村廟興國禪寺，當年梁思成率領(lǐng)的中國營(yíng)造學(xué)社就曾搬遷至此。如今小院內蘭草花木依舊繁茂，水渠里流淌著(zhù)清澈的泉水，刻著(zhù)“中國營(yíng)造學(xué)社舊址”幾個(gè)大字的石碑，還能看到。
坐落在龍頭村棕皮營(yíng)的梁思成林徽因故居，是兩位建筑大師此生親手建造的房子，屋里每一處細節，都顯示出他們在物質(zhì)匱乏的時(shí)代，對于精神上的追求。
現在的龍泉古鎮包括瓦窯村、棕皮營(yíng)村、龍頭村、麥地村、司家營(yíng)村、小窯村等。專(zhuān)家認為，龍泉古鎮的價(jià)值不僅在于作為中國抗戰期間文化的大后方，保留了多處有著(zhù)西南聯(lián)大名人文化、人文光輝的抗戰遺跡；這些名人故居各自相距不遠，成“犄角之勢”散布在龍頭街周?chē)?，能夠整體地表現這里的歷史文化和精神內涵。
中國營(yíng)造學(xué)社舊址
4年前，昆明市盤(pán)龍區開(kāi)始對這一片區進(jìn)行修繕保護，將聞一多朱自清舊居、營(yíng)造學(xué)社舊址等10項文物納入保護，為建設博物館集群提供了保障。26處歷史建筑中，除龍頭村82號桂家老宅進(jìn)行遷移保護外，其余25處均在原址上進(jìn)行修繕、還原其舊時(shí)風(fēng)貌，2020年建設完成后將對公眾開(kāi)放。
盤(pán)龍區編制和實(shí)施了《龍泉古鎮26項文物保護利用規劃》工作，以此推進(jìn)龍泉寶云片區西南聯(lián)大主題博物館集群建設，并對聞一多紀念館、梁思成林徽因舊居進(jìn)行布展。
為此，盤(pán)龍區將提升一批文物保護單位級別，以抗戰時(shí)期文化名人舊居群的概念統領(lǐng)提升聞一多朱自清舊居、中央研究院歷史語(yǔ)言研究所舊址（含馮友蘭舊居）、梁思成林徽因舊居等文物保護單位保護級別。
目前，昆明市已把推進(jìn)10項歷史文化項目之一的“龍泉古鎮文化歷史旅游區”列入《昆明市“十三·五”文化、廣電及體育事業(yè)發(fā)展規劃》，把昆明文史研究館打造為昆明“國家級抗戰文化名城重要遺址遺跡”。
按照昆明市政府打造昆明西南聯(lián)大文化故里的要求，盤(pán)龍區還聘請清華大學(xué)規劃設計院（清華同衡）與昆明規劃設計院等專(zhuān)業(yè)機構，正在將盤(pán)龍區龍頭街片區打造成西南聯(lián)大文化的副中心。
除了龍頭街，金汁河、松華壩、盤(pán)龍江、龍川橋等地也會(huì )加入到規劃中，歷史上曾有過(guò)的“龍泉古鎮”，有望在今后重現。
俊發(fā)·龍泉印規劃效果圖
保護性開(kāi)發(fā)
美麗和發(fā)展雙贏(yíng)
龍泉古鎮歷史文化建設項目，基本上采取政府主導、企業(yè)代建方式。
盤(pán)龍區文管所負責人介紹，開(kāi)發(fā)企業(yè)對文物建筑進(jìn)行修繕時(shí)，必須依法履行報批手續，施工、監理單位要具備文物保護資質(zhì)，按照“修舊如舊”和不改變原有信息真實(shí)性的原則進(jìn)行，不得隨意拆掉舊材料采用新的建筑材料，不得損毀、改建、添建或者拆除不可移動(dòng)文物，堅決避免因維修導致對文物本體的損毀和破壞，每一個(gè)參與的施工單位都必須經(jīng)過(guò)各級政府上報、審批、監督。
2010年2月，俊發(fā)集團取得寶云片區（俊發(fā)城）的社會(huì )投資人資格；2011年9月，俊發(fā)城“一心一道七坊”的規劃建設方案落定，與各方協(xié)作，充分調查，細致研究，以“尊重歷史、傳承原有文化特性”的原則，進(jìn)行項目保護性開(kāi)發(fā)；2013年9月，俊發(fā)城全國產(chǎn)品發(fā)布會(huì )召開(kāi)，聘請臺北101大廈李祖原設計團隊，充分利用兩岸三地的資源優(yōu)勢進(jìn)行規劃，將“打造中國代表性的一座活的古跡、活的古鎮”；2015年8月，聞一多公園建成，俊發(fā)與民盟云南省委、民盟昆明市委等多方合作，致力于將其打造為全國示范的民盟傳統教育基地。隨后，朱自清、聞一多故居、晉氏宅院修繕完成。目前，同時(shí)穩步推進(jìn)項目建設，重建和修復梁思成、林徽因、聞一多、朱自清、馮友蘭等名人故居。
梁思成林徽因舊居
整個(gè)片區的規劃以寶臺山為制高點(diǎn)，以東岳宮、彌陀寺為軸線(xiàn)，再結合由北向南流經(jīng)的金汁河，在河道兩邊規劃30米的金汁河綠化保護帶，形成龍泉片區由寶臺山到霖雨路的視線(xiàn)通廊，俯瞰起來(lái)蔚為壯觀(guān)。
主體建筑已經(jīng)竣工的聞一多紀念館，位于聞一多公園內，由清華大學(xué)建筑學(xué)院教授、博士生導師王麗方主持設計。設計方案理念源自“紅燭”，整個(gè)紀念館線(xiàn)條如紅燭的“燭”字，將“燭”字放在大地上，“燭”的火字點(diǎn)燃，作為展覽館建筑主體。將“蜀”字簡(jiǎn)化做成長(cháng)長(cháng)的園墻，圍成水院，立面如紅燭燃燒的火焰，體現了“燃心之燭、燃情之火、燃志之焰”的主題。
紀念館設置了4個(gè)主展廳及多功能廳、室外展廊、會(huì )議室等主要功能，并配套了燭芯廣場(chǎng)、水邊小徑、室外水景等設施，并將聞一多、朱自清舊居及西側晉家老宅單體保護與開(kāi)放空間密切結合，新挖湖水形成荷塘月色公園，并與片區東西向林蔭慢行道結合，成為寶云片區開(kāi)放空間重要節點(diǎn)。
紀念館也將作為愛(ài)國主義教育基地向市民開(kāi)放。屆時(shí)，市民可以像懷念一個(gè)老朋友一樣走近聞一多，“拜訪(fǎng)”這位昆明的“榮譽(yù)居民”。聞一多公園、聞一多紀念館與龍泉古鎮內眾多名人舊居作為長(cháng)期傳承西南聯(lián)大這段歷史精神的永久基地，在紀念和緬懷之余，實(shí)現由紀念向教育的升華。
俊發(fā)將在政府相關(guān)部門(mén)的指導下，邀請更為專(zhuān)業(yè)的設計和施工單位參與合作完成文物保護修繕工作?！拔磥?lái)，這些文物建筑首先作為城市的景觀(guān)而存在，其次是向市民宣講歷史文化的載體，也將成為昆明抗戰文化較集中的展示區域；還將成為昆明重要的人文旅游資源之一，從而帶動(dòng)龍泉古鎮的建設與發(fā)展，吸引游客?！?/p>
“僅有目前規建的幾個(gè)名人故居仍是不夠的，公園里的歷史文化內容應該怎樣展示，避免文化‘飄在天上’的感覺(jué)，需要認真研究。此外，還應該在社區內部道路、甚至是北京路上，增設指示牌，告知并引導市民、業(yè)主、游客這些文化遺跡、景點(diǎn)的具體位置?！笨“l(fā)集團相關(guān)負責人表示。
俊發(fā)城交房組團之一
商業(yè)營(yíng)造
對“鄉街子”文化的延續
“歷史建筑可以做什么？賣(mài)奢侈品可以不可以？曾有開(kāi)發(fā)商問(wèn)起。政府要有力引導，避免短視的商業(yè)行為。因為整個(gè)古鎮如果沒(méi)有文化底蘊，商業(yè)也是不成功的?！北P(pán)龍區相關(guān)部門(mén)負責人解釋道。
“譬如，在核心歷史建筑里設立博物館，用公共財政保證正常運營(yíng)，可舉行梁思成手稿展覽、林徽因詩(shī)文展覽、西南聯(lián)大歷史展等；雅俗共賞是古鎮的顯著(zhù)特色，讓古窯和花燈、云南版畫(huà)這些藝術(shù)形式，都能在此找到一席之地；再如重現飛虎隊的風(fēng)采，如果有二戰飛機模型展示，讓群眾體會(huì )抗戰歷史會(huì )更加生動(dòng)?！?/p>
龍頭街的“鄉街子”從明末清初就已經(jīng)開(kāi)始了，龍泉古鎮的商業(yè)營(yíng)造是對“鄉街子”文化的另一種延續。
按照俊發(fā)集團的戰略布局，保護性建設龍泉古鎮歷史文化街區，需要結合生活方式、社區體驗、文化創(chuàng )意、歷史資產(chǎn)，營(yíng)造一處具有多種形態(tài)密度、新舊混搭和復合用途的花園式開(kāi)放街區和美好生活創(chuàng )意區。同時(shí)，在規劃策略中體現三大線(xiàn)條：歷史是建筑所承載的故事和真實(shí)的生活映射；生活是提供給社區居民一種生活方式；自然是俊發(fā)城綠色中軸線(xiàn)的延續、融入、放大。這三線(xiàn)相互穿插和共享，若隱若現，激活的不僅是視覺(jué)上的愉悅，也是在體驗、生活消費和商業(yè)運營(yíng)上的靈活架構。
在招商選商時(shí)既要注重業(yè)態(tài)與歷史文化的內在傳承，又要滿(mǎn)足現代消費品位的需求。比如餐飲，必須引入的是云南、昆明代表性的精品飲食，提升其文化內涵，在傳承中保護、在保護中提煉創(chuàng )新。
在今年9月舉行的“俊發(fā)城商業(yè)品牌發(fā)布會(huì )”上，俊發(fā)集團介紹了“俊發(fā)·龍泉印”和“龍泉·俊發(fā)廣場(chǎng)”兩個(gè)商業(yè)項目的理念。其中，俊發(fā)·龍泉印項目將以昆明特有中國四大建筑民居之一的“一顆印”建筑風(fēng)格，再現傳統人文古鎮風(fēng)貌。同時(shí)，將“快街慢區”和“三線(xiàn)共融”的先進(jìn)規劃理念植入，打造一個(gè)具有昆明文化特色的購物、休閑、文化、娛樂(lè )、商務(wù)游憩風(fēng)情街區。
7年過(guò)去，對于俊發(fā)城的整體建設，俊發(fā)并沒(méi)有操之過(guò)急，而是采取了與住宅銷(xiāo)售、學(xué)校等配套建設、歷史文化保護等工作相協(xié)調的步驟。在具備了充分人氣及市場(chǎng)需求的情況下，有條不紊地參與古鎮規建。截至目前，在教育配套方面，完成了3所幼兒園、3所小學(xué)及1所初高中學(xué)校建設，1萬(wàn)多戶(hù)居民已在此安家。
由此可見(jiàn)，對于城市更新而言，“歷史風(fēng)貌”“經(jīng)濟效益”兩方面價(jià)值，都十分重要，難分伯仲。如果適當保證“原住民回遷安置”“相對完整的歷史風(fēng)貌”，那么是否能同時(shí)滿(mǎn)足城市所應有的經(jīng)濟價(jià)值呢？這或許是一條長(cháng)期而艱辛的探索之路，但卻十分有趣而意義深遠。（文/劉婕）
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