這個(gè)板塊的超預期“兌現”，將決定未來(lái)大西安的新高度
“未來(lái)灃東的發(fā)展，就是未來(lái)大西安新中心的標志?！?/p>
談及灃東新城的定位及發(fā)展，陜西省城市經(jīng)濟文化研究會(huì )會(huì )長(cháng)張寶通先生如是說(shuō)。
自西咸新區由西安市代管后，灃東新城借地緣優(yōu)勢，已進(jìn)入到大西安的核心區域，它在享受到大西安的科技、教育、交通、生態(tài)等諸多優(yōu)質(zhì)資源加持后，成為五個(gè)新城中發(fā)展最快的新城。
隨著(zhù)諸多大型配套加速落地，灃東新城正在蝶變升級！
01
兌現加速，千億級產(chǎn)業(yè)紛紛落地！
作為大西安“科技創(chuàng )新引領(lǐng)軸”關(guān)鍵承載區，灃東新城的價(jià)值正在加速兌現！
從0到1，灃東穩扎穩打，生態(tài)與產(chǎn)業(yè)同步發(fā)展：
總占地面積約2255畝昆明池?七夕公園、詩(shī)經(jīng)里小鎮、太平河如意湖，建成并對外開(kāi)放；
中俄絲路創(chuàng )新園、協(xié)同創(chuàng )新港建成投用；
阿房宮遺址公園，部分建成并對外開(kāi)放；
區域內的商業(yè)地標西咸吾悅廣場(chǎng)、西咸萬(wàn)象城，建成投用；
區域交通樞紐阿房宮高鐵站，建成投用；
中加國際學(xué)校、高新一中灃東分校優(yōu)質(zhì)教育資源進(jìn)駐……
|昆明池·七夕公園實(shí)拍圖 圖源網(wǎng)絡(luò )
從1到10，下一個(gè)五年，灃東將再度煥新升級：
1
超高層地標云集，占盡城市核心資源
超高層約498米中國國際絲路中心正在加速建設，預計2024年竣工。業(yè)態(tài)涵蓋超5A級寫(xiě)字樓、國際會(huì )議中心、五星級酒店等，是名副其實(shí)的“中西部第一高”。
|約498米中國國際絲路中心效果圖 圖源網(wǎng)絡(luò )
約280米超高層的保利國際廣場(chǎng)綜合項目已破土動(dòng)工；約369米蘇寧超高層（規劃中）。
這些超高層地標建筑之于灃東新城，是城市界面的大煥新，更是優(yōu)勢資源的強力傾注。
2
500強企業(yè)強勢進(jìn)駐，帶動(dòng)區域產(chǎn)業(yè)升級
截止2019年底，灃東新城已入駐企業(yè)132家，包括騰訊、京東、軟通動(dòng)力、新聚思、華大基因等一批500強及行業(yè)龍頭企業(yè)。
|阿里巴巴菜鳥(niǎo)網(wǎng)絡(luò )智能樞紐項目規劃圖 圖源網(wǎng)絡(luò )
今年5月，灃東新城首批簽約企業(yè)大會(huì )上，京東健康、中核華辰、中國系統等32家實(shí)力名企進(jìn)駐灃東，將對西咸新區擴大產(chǎn)業(yè)規模起到重要支撐作用。
3
目前灃東華僑城歡樂(lè )谷正在加速建設，一期瑪雅水公園，預計2021年7月對外開(kāi)放。這個(gè)擁有雙地鐵的大型文旅配套，將帶動(dòng)區域商業(yè)活力。
|西安華僑城·歡樂(lè )谷效果圖 圖源網(wǎng)絡(luò )
4
灃東國際醫院即將投用，護航健康
區域內有三甲醫院——灃東國際醫院，總建筑面積30萬(wàn)㎡，總投資約31億元，集醫療、科研于一體。近日電話(huà)采訪(fǎng)醫院人力資源部了解到，灃東國際醫院門(mén)診部將于年底前開(kāi)放。
|灃東國際醫院效果圖
如果說(shuō)不斷落地的產(chǎn)業(yè)、配套，令這個(gè)板塊活力四射！
那么從2019年出臺，2020年不斷優(yōu)化的西咸新區建筑標準，則將灃東新城的人居氛圍上升到一個(gè)新高度。
從建筑立面，到精裝標準，從商業(yè)規劃到15分鐘生活圈，灃東新城的發(fā)展不是簡(jiǎn)單地高樓大廈堆積，更有以人為本的內驅動(dòng)力。
毋庸置疑，未來(lái)灃東新城將是大西安新中心的主戰場(chǎng)，也是可預見(jiàn)的樓市價(jià)值高地。
02
生活配套不斷完善 區域價(jià)值層層兌現
加速蝶變的灃東新城讓我們看到大西安新中心嶄露頭角，不斷成長(cháng)的模樣。
值得一提的是，這里不僅有高端的產(chǎn)業(yè)，更有愈發(fā)醇熟的生活配套。
其一，自然環(huán)境豐美，河湖，公園遍布。
灃東新城內，不僅有約10平方公里鎬京遺址公園，約7548畝灃河濕地公園，還有阿房宮遺址公園、昆明池等自然資源分布，生態(tài)資源豐沛。
|灃河景觀(guān)實(shí)拍 圖源網(wǎng)絡(luò )
其二，綜合商業(yè)配套落地，購物娛樂(lè )更便捷。
目前，區域內華僑城歡樂(lè )谷（在建），西咸吾悅廣場(chǎng)（已開(kāi)業(yè)）、灃東自貿新天地（已開(kāi)業(yè)）、復興大道地下空間綜合開(kāi)發(fā)項目（在建）等商業(yè)集聚。
其三，地鐵縱貫，人居價(jià)值持續走高。
早已運行的地鐵1號線(xiàn)為灃東與主城架起了省時(shí)“橋梁”，而地鐵5號線(xiàn)（在建），預計年底通車(chē)；地鐵16號線(xiàn)（在建）。
|西安地鐵5號線(xiàn)歡樂(lè )谷站實(shí)拍 圖源網(wǎng)絡(luò )
居住于此，暢達大西安東西南北，地鐵貫穿亦賦能人居價(jià)值提升。
其四，優(yōu)質(zhì)教育資源齊聚，名校環(huán)伺。
目前灃東新城內已有灃東第一學(xué)校、西安高新一中灃東中學(xué)已運營(yíng)，未來(lái)，這里還將有多所優(yōu)質(zhì)中小學(xué)落地。
|西安高新一中灃東中學(xué)效果圖
隨著(zhù)灃東新城整體建設跟進(jìn)，產(chǎn)業(yè)升級，區域配套也會(huì )繼續完善成熟，區域價(jià)值更會(huì )低開(kāi)高走。
03
匠筑標桿！融創(chuàng )開(kāi)啟改善宜居新方式
政策紅利加持，城市能級不斷完善，優(yōu)踞灃東新城C位的融創(chuàng )海逸長(cháng)洲，繁華與生態(tài)并存。
|融創(chuàng )海逸長(cháng)洲展示中心實(shí)拍圖
俯瞰外部：河園共享，繁華旁伺，改善氛圍濃厚。
融創(chuàng )海逸長(cháng)洲擇址灃河東畔，不僅水域豐美，更毗鄰約10平方公里鎬京遺址公園，生態(tài)美景與人文底蘊兼得。
此外，項目周邊商業(yè)配套，高端產(chǎn)業(yè)均在加速落地，華僑城·歡樂(lè )谷、中國國際絲路中心等地標性建筑拔地而起，不難想象五年之后，這里的面貌將再度煥新。
近看社區：容積率低至1.5，低密社區，舒適宜居
在灃東新城優(yōu)質(zhì)土地日益溢價(jià)的當下，融創(chuàng )海逸長(cháng)洲這樣的低密改善社區并不多見(jiàn)。
|融創(chuàng )海逸長(cháng)洲B區鳥(niǎo)瞰圖
不負優(yōu)質(zhì)環(huán)境，融創(chuàng )海逸長(cháng)洲主打純正低密社區，整個(gè)項目產(chǎn)類(lèi)型將小高層、洋房、疊境產(chǎn)品全部覆蓋，最小戶(hù)型建筑面積約161㎡，保證改善氛圍。
結語(yǔ)：作為西咸新區的“長(cháng)子”，灃東新城自從成立之初就頗受關(guān)注，政策紅利加持，優(yōu)質(zhì)資源傾入，如今，時(shí)間加持之下，灃東新城的區域價(jià)值正在超預期兌現，展望未來(lái)，這個(gè)大西安新中軸之上的明日之星，將熠熠生輝！
出品 | 西安房產(chǎn)資訊網(wǎng)
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