新北天地來(lái)勢洶洶,成都動(dòng)物園附近要變天了嗎?
今天，我們繼續北門(mén)向上！這一站，成都動(dòng)物園周邊。近日，主編甩了一個(gè)鏈接給我，點(diǎn)開(kāi)一看，是新北108項目的開(kāi)工報道。說(shuō)實(shí)話(huà)，印象并不深刻，存在感太低。
心想，撇死在動(dòng)物園附近的嘛，記憶中都好久沒(méi)去逛過(guò)了（因為一般都坐地鐵）。這是一個(gè)機會(huì )，趁著(zhù)新北108項目的開(kāi)工，確實(shí)有必要去打探一番，哎呦，沒(méi)想到，有驚喜！
新北108項目嗨是嗨，但它還不足以用一篇稿子來(lái)吹，正如文章標題所問(wèn)：成都動(dòng)物園附近，除了新北108項目，還剩啥子？
首先，先來(lái)看一下這個(gè)圈 —— 新北天地商貿旅游發(fā)展區。
▲ 新北天地商貿旅游發(fā)展區大致范圍
如圖所言，以川陜立交為中心，北三環(huán)外的蓉都大道兩側，分別是宜家和富森坐鎮，前者是平民化的消費，后者是中高端家具賣(mài)場(chǎng)，優(yōu)勢形成互補，家具商貿區在北三環(huán)外已然成熟。
沒(méi)啥子說(shuō)頭了，畢竟之前也寫(xiě)過(guò)——詳情請戳：熊貓都那么努力，熊貓大道可不可以再給點(diǎn)力？
▲富森獨立店
北三環(huán)內的情況，就比較復雜了。西南邊上的升仙湖UP君之前也寫(xiě)過(guò)，大家看了別氣，我放鏈接了：紅花堰，請放升仙湖一條生路！至于川陜路的兩側以及動(dòng)物園以東的大片區域，之前并沒(méi)有咋個(gè)關(guān)心。
今天，UP君就好生關(guān)心一下。
可能大家覺(jué)得小標太過(guò)直白，但沒(méi)有對比，就沒(méi)有傷害。
從動(dòng)物園站D口出來(lái)沿著(zhù)川陜路向北走去，路邊的綠化和環(huán)境，真是一言難盡。因為與川陜路對面的環(huán)境，形成了鮮明的對比。
▲ 從地鐵站到荊翠西路的沿街現狀
▲再看看川陜路東側的街景其實(shí)大家都看出來(lái)了，這就是一大塊荒地，問(wèn)了當地的居民，說(shuō)是空了有十多年了。當然，現在已經(jīng)變成了某些居民的“農田”，他們會(huì )在此處栽種一些瓜果蔬菜，也算是物盡其用。
▲ 川陜路西側的荒地
▲ 荒地的大致范圍
問(wèn)了一位家住荊竹小區的住戶(hù)，他說(shuō)這塊地被小區的東門(mén)給割成了兩塊，如果開(kāi)發(fā)商拿地，這條從東門(mén)通向川陜路的鳳凰路肯定就沒(méi)了，而是將荊翠南一街直接打通，連接對面的荊竹西路（地鐵口附近）。
▲ 鳳凰路上看荊竹小區東南門(mén)
▲ 荊翠南一街對面還是荒地當然，川陜路西側除了這塊顯而易見(jiàn)的荒地，UP君在荊順東路與荊翠南二街的十字路口處，發(fā)現除了一個(gè)碧桂園的在建項目外，其他三個(gè)方位也全是荒地，與周?chē)沫h(huán)境氣質(zhì)顯得如此不搭，畢竟碧桂園項目前面就是成都市第十三幼兒園，幼兒園東側是成都市雙水小學(xué)，毗鄰小學(xué)的又是龍湖·金地商置的樓盤(pán)，此外周?chē)蠖际巧唐贩俊?/p>
▲ 位于十字路口西南側的荒地
▲ 碧桂園的樓盤(pán)項目
▲ 成都市雙水小學(xué)
▲ 龍湖·金地商置項目當UP君發(fā)現，好像這塊區域并沒(méi)啥子太大的說(shuō)頭時(shí)，看見(jiàn)一位姐姐在文體活動(dòng)廣場(chǎng)帶娃娃，于是和她擺了會(huì )兒龍門(mén)陣，她說(shuō)：“這片區域，教育資源是充裕的，周?chē)芏嗄笅氲?，特別適合養小娃娃（說(shuō)著(zhù)她摸了摸娃娃的腦殼），交通也比較方便，但周?chē)穆范际亲罱鼉赡攴薜?，之前還是很惱火?！?/p>
▲ 文體活動(dòng)廣場(chǎng)原本以為這片區域是一個(gè)全能選手，沒(méi)想到 “ 槽點(diǎn) ” 馬上就來(lái)了。她說(shuō)： “ 這附近最?lèi)阑鸬氖菦](méi)有一個(gè)大型商超，你看這些商品房配套的幾乎都是底商，至于動(dòng)物園那邊的熙悅廣場(chǎng)和青龍廣場(chǎng)，其實(shí)并沒(méi)啥子逛頭，我都不感興趣，年輕人就更表說(shuō)了，所以每次周末我一般都是去逛五塊石的天街。 ”
▲ 地鐵站附近的熙悅廣場(chǎng)
▲ 雙荊北路的傳統底商UP君從成都市第十三幼兒園沿著(zhù)雙荊北路向中環(huán)路走去，發(fā)現兩側的底商選擇性真的有限。比如說(shuō)想吃個(gè)午飯，真的沒(méi)得選，最后只能去 “ 叫了個(gè)雞 ” ，點(diǎn)了一碗蹄花面，花了15塊錢(qián)。
▲ 雙荊北路的水果鋪
不過(guò)，在昭覺(jué)寺南路地鐵站正在修建中的泛悅城市廣場(chǎng)未來(lái)也許就會(huì )打破這種尷尬，這里有8萬(wàn)平方米的購物中心+3.5萬(wàn)平方米的商業(yè)街區，與對面的東立廣場(chǎng)必將形成分庭抗禮之勢，市民的購物選擇將更多。
▲ 泛悅城市廣場(chǎng)（在建中）
▲ 街對面的東立廣場(chǎng)
OK，點(diǎn)到為止，川陜路西側要寫(xiě)的東西，差不多了。如果大家還有啥子想夸（吐）贊（槽）的點(diǎn)，請隨便留言哈。
現在我們將目光轉向東側，它才是這篇文章的主角！
川陜路東側的內容比較豐富，所以UP君準備多取幾個(gè)小標題，不然大家可能理不清楚。A
新北108加持的旅游資源
表忘了還有昭覺(jué)寺
▲ 成都動(dòng)物園川陜路東側，成都動(dòng)物園就不說(shuō)了吧，保存成都人兒時(shí)記憶的地方，旅游資源的價(jià)值不言而喻。關(guān)鍵是，新北108項目的加持，未來(lái)必將為這一片旅游發(fā)展帶來(lái)更多的可能性，為啥子醬紫說(shuō)呢？
▲ 建設中的新北108項目先來(lái)qio一下啥子叫新北108項目？因為它占地108畝，總建筑面積約31.3萬(wàn)平方米，計劃總投資42億元，光憑這些數據，就感覺(jué)來(lái)頭不小。關(guān)鍵是，它的目標是計劃引入并運用文創(chuàng )級旅游產(chǎn)業(yè)、打造文創(chuàng )、娛樂(lè )產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈并投資拓展文娛Mall及文創(chuàng )街區 …… 說(shuō)白了，就一句話(huà)，文創(chuàng )旅游區。
▲ 新北108項目效果圖
此外，除了新北108項目，沿著(zhù)川陜路進(jìn)入中環(huán)路，還有一個(gè)樓盤(pán)項目也正在建設 —— 大陸·潮里。它會(huì )引進(jìn)一座五星級酒店，這將一舉改寫(xiě)成都動(dòng)物園片區無(wú)五星級酒店的歷史，你想，別個(gè)游客來(lái)旅游，想找一個(gè)好點(diǎn)的酒店享受一下都木的，還是挺尷尬的撒。
未來(lái)，大陸·潮里與新北108項目連在一起，將填補動(dòng)物園西南方最后一塊拼圖。
▲ 建設中的大陸·潮里
▲ 兩個(gè)在建項目大致范圍除了動(dòng)物園，很多人可能把昭覺(jué)寺搞忘了，它可是有著(zhù)“川西第一禪林”的美譽(yù)，成都著(zhù)名古剎之一，旅游價(jià)值也是杠桿滴。在昭青路東側，UP君還發(fā)現一大片荒地，據知情人士透露，這塊地未來(lái)會(huì )打造成商業(yè)步行街，商住比為55:45，而且準備要賣(mài)了。
▲ 昭青路東側的荒地
▲ 荒地的大致范圍此外，UP君還打探到：昭覺(jué)寺片區還有兩塊土地，一塊在昭覺(jué)寺橫路，占地面積8畝，屬于商業(yè)兼住宅用地；一塊在昭覺(jué)寺南側，占地面積30畝，屬于商業(yè)用地，手續啥子的都弄好了，就等上市時(shí)間了。
▲ 其余兩塊地的位置 來(lái)源：中地數據
▲ 來(lái)源：中地數據
當這些地塊的價(jià)值徹底被開(kāi)發(fā)后，動(dòng)物園周邊就會(huì )形成了被 “ 包圍 ” 的態(tài)勢，這樣的旅游價(jià)值才能被最大化的發(fā)掘和利用，到那時(shí)，我們再回過(guò)頭來(lái)看 “ 文創(chuàng )旅游區 ” 這五個(gè)字，必將更加自信。B
要先富，先修路
成華區正在發(fā)力
路對一個(gè)區域發(fā)展有多重要？UP君就不想再BB了，一句話(huà)：沒(méi)有路，啥子都木搞。
而在川陜路東側，成華區正在對荊竹東路、荊竹中路、東紫路三條道進(jìn)行黑化維護（PS：川陜路西側還有兩條，荊竹壩路和荊順路）。
▲ 看地圖，這些路太重要了，尤其是荊竹東路和荊竹中路
▲ 荊竹中路現狀
當然，如果僅僅是道路黑化，UP君提都不想提，畢竟都是些常規操作。但是，你們可能想不到，成華區對修路的執念有多強，尤其是對未開(kāi)發(fā)區域的道路規劃。
先看上文中提及的位于昭青路東側的那塊荒地，一橫一縱的規劃道路，必將為這塊區域的提前開(kāi)發(fā)，注入動(dòng)力。而且一橫的道路已經(jīng)開(kāi)工，一縱的道路也已經(jīng)貼上的告示。一橫：連通昭青路與荊泰二路一縱：連通東紫路和成綿高速底層道路
▲ 橫向道路正在修建中
▲ 青龍警署西側的路會(huì )打通，連接成綿高速底層道路和東紫路（縱向道路）
▲ 青龍警署旁邊貼的告示
▲ 兩條規劃道路的示意圖表以為這就完了，在荊竹東路的北側，還有很大一塊荒地，就目前能看到的，有三條規劃道路正在修建，東泰路會(huì )北延，東林一路也會(huì )北延，而荊翠東路西延后，正好與東林一路的北延道路相交?；牡氐闹鲃?dòng)脈，至少打通了一半?？吹貓D，未來(lái)東裕路應該也會(huì )北延，與規劃道路3的西延線(xiàn)相交，想成一個(gè)反向的F，這就完美了。
▲ 規劃道路的大致點(diǎn)位
▲ 與東泰路對接的道路
▲ 與東林一路對接的道路
▲ 正在修建的規劃道路3要想富，先修路，成華區理解得很透徹。C配套如何？一個(gè)比一個(gè)優(yōu)秀！說(shuō)起周邊配套，除了在第二部分中提到的大型商超，大概也就只剩下公園、醫院和教育三部分了。
# 公園 #
川陜路以東，除了成都動(dòng)物園（哈哈哈，開(kāi)個(gè)玩笑），也就只剩那個(gè)海濱公園了。雖然它是這里的 “ 孤品 ” ，但不要小看，等二三期落地后，它就是成華區最大的公園（目前只呈現了一期）。
▲ 海濱公園
但未來(lái)成華區最大公園的頭銜，并沒(méi)有讓海濱公園的命運一帆風(fēng)順。它被冠以 “ 最拖拉的公園 ” 之名，而且去年有網(wǎng)友反映海濱公園的河水太臭的問(wèn)題，路過(guò)都要捂住鼻子 …… 但是，今年有改觀(guān)。
▲ 海濱公園的河水變清澈了據散步的人講，去年下半年進(jìn)行了一次清淤，現在的河水已經(jīng)清澈了，但還有一個(gè)要吐槽的地方，幾乎找不到乘涼的座椅，全是空蕩蕩的，夏天不適合來(lái)這兒耍，很不人性化。
▲ 椅子周?chē)鷽](méi)有乘涼的地方去年8月有網(wǎng)友詢(xún)問(wèn)海濱公園二三期合適動(dòng)工？官方的回復是：因涉及白蓮村10、12組尚未啟動(dòng)征地拆遷，且存在大量房屋未拆除，待拆除后方具備建設條件。上周六UP君去了一趟白蓮村，詢(xún)問(wèn)當地居民，仍未收到拆遷的消息，看來(lái)二、三期項目的落地，還需要時(shí)間。
▲ 來(lái)源：?jiǎn)?wèn)政四川
▲ 白蓮村街景不過(guò)UP君發(fā)現，在荊竹東路的北側，有一個(gè)沿河的項目正在建設（打圍范圍不大），但走了一圈都沒(méi)有找到項目的名字，問(wèn)了門(mén)口執勤的保安，表示不愿透露更多的信息。然后又去問(wèn)了在海濱公園散步的市民，說(shuō)就是海濱公園二期項目，未來(lái)那一片都會(huì )打造出來(lái)，將連接北三環(huán)。
▲ 海濱公園對面的在建項目
▲ 市民指出的海濱公園二三期的大致范圍 注：上圖為成都向上標準，以政府最終公布為準
這就是海濱公園現狀，一個(gè)未來(lái)會(huì )坐在成華區公園頂端的“王者”，但現在它需要的是時(shí)間。# 醫院 #說(shuō)實(shí)話(huà)，川陜路以東，成綿高速以北這塊區域的醫療資源，并沒(méi)啥子值得吹的地方。
打開(kāi)地圖，能看到的就只有成都城北醫院（川陜路與中環(huán)路交叉口）和成都成華三松醫院（東紫路），在紫荊東路這塊區域還沒(méi)并有現成的醫療資源。
但這不重要，別個(gè)成華區有規劃哈 —— 成華區人民醫院新址，就在這片荒地之上。今年1月份就有網(wǎng)友詢(xún)問(wèn)該醫院啥子時(shí)候動(dòng)工，收到了回復是：該項目已完成方案設計，正在進(jìn)行流程優(yōu)化。
▲ 來(lái)源：?jiǎn)?wèn)政四川據了解，該醫院由成華區第三人民醫院與四川大學(xué)華西醫院合作，打造涵蓋區檢驗中心、體檢中心、血透中心等 “ 三中心 ” 為一體的區域醫療中心，是一家三級綜合性醫院，醫院選址青龍街道新山2組，設立500張床位。
▲ 成華區人民醫院效果圖
UP君詢(xún)問(wèn)了相關(guān)人士以及正在附近施工的工人，他們說(shuō)成華區人民醫院的新址大概是在藍光·COCO國際北側的那塊荒地。前去看了一下這塊地的情況，已經(jīng)挖了一層泥巴起來(lái)。但醫院的精確地址，并不敢打保票就是這兒哈。
▲ 藍光·COCO國際北側的荒地已經(jīng)清理干凈
未來(lái)，當成華區人民醫院新址建成后，川陜路以東，成綿高速以北的區域，三個(gè)醫院將形成一個(gè)鐵三角，共同為這片區域的居民服務(wù)。說(shuō)實(shí)話(huà)，夠意思了撒。
▲ 三個(gè)醫院的大致點(diǎn)位
# 教育 #
為啥子要把教育資源放在最后？這個(gè)問(wèn)題問(wèn)得好，因為這塊區域，除了不缺野生動(dòng)物多，還不缺教育資源。
注意，還是只看川陜路以東，成綿高速以北的區域。不然太多了，可能會(huì )刺激到一些教育資源貧瘠的區域（但就算這樣，可能也會(huì )刺激到，畢竟UP君當時(shí)就被刺激了）。
▲ 成都市北新實(shí)驗小學(xué)
除了荊竹中路上的北新實(shí)驗小學(xué)、成都市第十二幼兒園，東麗街上還有成都市第二十七幼兒園，荊竹東路上有艾米利亞國際幼兒園（一年學(xué)費4萬(wàn)），新山復郡小區附近有成都市第十四幼兒園，在東林一路的西側有成都市海濱小學(xué)，東側有成都市實(shí)驗中學(xué)。
▲ 成都市海濱小學(xué)
▲ 成都市實(shí)驗中學(xué)
害，光是統計學(xué)校的名字，感覺(jué)都是一項浩大的工程。但這還沒(méi)完，在靠近青龍廣場(chǎng)附近的龍綿路南側，是東林四組配套幼兒園項目，外面已打圍；在藍光·COCOC國際的南側，新山社區配套幼兒園正在修建 ……
▲ 東林四組配套的幼兒園項目
▲ 新山社區配套幼兒園（在建）
確實(shí)受刺激了，在這小小的一塊區域內，居然被安排了9個(gè)學(xué)校。感覺(jué)都不能用優(yōu)秀來(lái)形容了，應該叫 “ 天秀 ” 。
▲ 這塊區域內的學(xué)校，真的擠爆了
差不多了，也許很多人關(guān)心的是動(dòng)物園周邊的最后一塊拼圖 —— 新北108項目。但UP君覺(jué)得，只有當動(dòng)物園以東的區域價(jià)值被徹底發(fā)掘后，我們才有底氣說(shuō)，這里是成華區新北天地商貿旅游發(fā)展區！
畢竟，旅游發(fā)展區，至少不能有大片大片的荒地，不然的話(huà)，首先在形象上就不過(guò)關(guān)。
▼▼▼看完全文，不知大家對成都動(dòng)物園附近的現狀呈現是否有話(huà)要說(shuō)？其實(shí)寫(xiě)這篇稿子的目的，就是為了讓大家對這片區域有一個(gè)全新的認識，因為網(wǎng)上能找到關(guān)于這里的文字和圖片，實(shí)在太少。成都動(dòng)物園，是很多成都人童年時(shí)光的美好記憶，我們其實(shí)也看到了成華區所做的努力，至少這里的交通和教育資源已經(jīng)沒(méi)啥子 “ 槽點(diǎn) ” ，至于荒地，哪個(gè)區域沒(méi)有荒地呢？而且 “ 要先富，先修路 ” 這句話(huà)成華區拿捏得死死的。
來(lái)源：UPchengdu成都向上
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