白沙湖片區迅速崛起 這里藏著(zhù)昆明的第二只“眼睛 ”
汪曾祺老先生曾說(shuō)，“翠湖是昆明的眼睛”，位于昆明主城中心的翠湖，幾乎是大多數人對昆明的最初印象，也是了解昆明的最佳地點(diǎn)，如果說(shuō)翠湖是人們了解和看老昆明的眼睛，那么水體面積約是翠湖3倍的白沙湖，作為昆明主城四區難得的大面積水域，資源條件優(yōu)越而豐富，也被廣泛譽(yù)為昆明的“第二只眼睛”。
所謂白沙湖就是昆明人熟知的東白沙河水庫，東市區青山綠水生態(tài)良好的環(huán)境，孕育出昆明東市的人居核心。自2017年一系列改造與更新之后，水域面積擴大，環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化，白沙河水庫和周邊區域升級為白沙湖生態(tài)旅游居住區，隨著(zhù)長(cháng)水國際機場(chǎng)運營(yíng)的帶動(dòng)、二環(huán)改造、東三環(huán)通車(chē)、地鐵三號線(xiàn)運營(yíng)以及城中村改造的陸續推進(jìn)，片區公共配套的逐步完善提升，片區規劃的逐步完善，整個(gè)片區開(kāi)始展現出蓬勃發(fā)展的盎然生機。
春城的“第二只眼睛”——白沙湖
而昆明市在城市近期建設規劃（2016-2020年）中，也將東白沙湖片區列為了7個(gè)“城市重點(diǎn)建設區”的重點(diǎn)建設區之一，而后，盤(pán)龍區確定的未來(lái)“五大重點(diǎn)片區”，東白沙湖片區也位列其中，隨著(zhù)，規劃部門(mén)專(zhuān)門(mén)制定了《昆明市盤(pán)龍區東白沙河分區局部地塊控制性詳細規劃調整》專(zhuān)項規劃，資源配套和政策傾斜已被城市規劃所明確并迅速落實(shí)，片區的價(jià)值潛力無(wú)疑在昆明眾多宜居區域中獨領(lǐng)風(fēng)騷。
在白沙湖片區占據了政策和資源傾斜度以及優(yōu)先級的情況下，憑借自身良好的生態(tài)環(huán)境、以及片區作為連接昆明主城、呈貢和空港經(jīng)濟圈的核心區域地位，加之片區擁有大面積的可供開(kāi)發(fā)土地可成為主城區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的重要補充，東白沙湖片區也毫無(wú)懸念的成為了昆明的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)區域，目前已吸引了中交、碧桂園、昆明城投、昆明農投、萬(wàn)科、美的、中南、中海、大華集團等知名企業(yè)紛紛進(jìn)駐，開(kāi)發(fā)項目涉及城中村改造、大型商業(yè)、高品質(zhì)小區等。
《昆明市盤(pán)龍區東白沙河分區局部地塊控制性詳細規劃調整》圖
而按照盤(pán)龍區政府發(fā)布的對白沙湖片區“一帶、兩軸、三心、四片區”的規劃空間結構，一帶：環(huán)湖功能休閑帶；兩軸：寺瓦路發(fā)展主軸、照青路發(fā)展次軸；三心：交通樞紐中心、片區綜合服務(wù)中心、片區文娛休閑中心；四片區：環(huán)湖綜合服務(wù)區、綜合商住區、生態(tài)居住區、汽車(chē)綜合貿易區，可以看出，整個(gè)片區的功能分區規劃思路非常明確。
整個(gè)片區形成了以環(huán)白沙湖區域以休閑文旅為主，東南部以汽摩小鎮的產(chǎn)業(yè)規劃為特色區域，西側連接三環(huán)地段則側重商住功綜合功能，片區北部群山環(huán)繞、背山面水是片區生態(tài)居住區，也是整個(gè)白沙河片區未來(lái)片規劃總人口12萬(wàn)人的主要聚集地。
一帶、兩軸、三心、四片區規劃示意圖
作為未來(lái)面向國內國際的山水人文旅游目的地與樞紐；引領(lǐng)昆明未來(lái)高尚休閑的消費目的地；代表行業(yè)先鋒的高端產(chǎn)業(yè)聚集目的地；吸引城市精英的國際生態(tài)人居目的地，以創(chuàng )造都市山水休閑為目標，構建集旅游度假、高端商務(wù)、高尚生活、生態(tài)保護等于一體的大昆明國際山水休閑城。占據了昆明主城區內水域面積最大白沙湖，還有大片的山林生態(tài)綠地為“綠肺”依托，資源優(yōu)越、山水相依的優(yōu)勢，如何為12萬(wàn)人的打造一個(gè)舒適高端居住區就顯得尤為重要。
事實(shí)上，白沙湖北部區域也是片區最為成熟的區域，從萬(wàn)科白沙潤園、銀海白沙郡，到中海云麓九里等片區內的樓盤(pán)一經(jīng)推出就廣受熱捧，又加之有大片土地，因此也引得諸多品牌開(kāi)發(fā)商進(jìn)入，也使得白沙湖北部片區的建設蒸蒸日上。
同時(shí)整個(gè)片區也規劃人口容量不超12萬(wàn)，綠地面積占片區總面積的三分之二以上，這兩點(diǎn)也使得區居住的面貌凸顯出低容低密的高端改善特性。
東白沙湖片區片區效果圖
無(wú)論是萬(wàn)科白沙潤園、銀海白沙郡，還是中海云麓九里、云南佳湖地產(chǎn)熹祥苑、中國奧園地產(chǎn)奧園項目、大華集團，亦或者片區首個(gè)配備12年強大教育配套面世的中交碧桂園映象美廬，無(wú)不是以低密低容的洋房別墅為主，少數項目如中交碧桂園映象美廬還規劃有小高層。各大房企在打造“白沙湖片區發(fā)展思路”的規劃中，都秉持著(zhù)以打造一個(gè)勝似翠湖的旅游生態(tài)休閑公園——白沙湖公園為目標。
但教育、醫療等配套方面的落實(shí)往往都是新興區域的“短板”，白沙湖片區也不能幸免，今年9月以前，片區的絕大部分項目都是純粹的高端住宅項目，幾乎不帶任何配套，與翠湖片區的市中心級別配套相差甚遠，而中交碧桂園映象美廬的出現，不僅使白沙湖片區的教育配套短板一舉得到改善，也使得整個(gè)片區與翠湖片區更為接近，自此補齊教育配套短板的白沙湖片區才可以算得上堪比翠湖片區的昆明第二眼。
在白沙湖片區的規劃調整已經(jīng)趨于完善的情況下，一眾有實(shí)力的開(kāi)發(fā)企業(yè)的加入正在不斷助力片區規劃的落實(shí)，正如中交碧桂園映象美廬不僅為片區帶去了宜居的高品質(zhì)居住環(huán)境，同時(shí)也為片區帶去了強大的教育配套，一個(gè)集旅游度假、高端商務(wù)、高尚生活、生態(tài)保護大國際化居住大城到來(lái)也不遠了。
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