“金九銀十”荊州樓市差強人意，連續兩個(gè)月成交下滑，然而，房?jì)r(jià)卻穩中有升，這就是業(yè)界所說(shuō)的“量跌價(jià)漲”的怪圈，這種情況一般在樓市淡季才會(huì )出現。樓市不怎么樣，土拍市場(chǎng)倒是一片火熱。11月18日，一天成交4地塊！城南一宗，紀南文旅三宗！成交總面積120.69畝，成交總金額2.715億元。

而荊州市自然資源和規劃局出讓公告顯示，馬上又有一地塊進(jìn)入土拍市場(chǎng)。2020年11月27日下午15:30時(shí)，位于沙北新區（紅星北路西側）的P(2020)030號地塊將進(jìn)行拍賣(mài)。

該地塊位于沙市區紅星北路西側，荊沙大道北側，景明路東側， 起拍價(jià)3.47億，地塊面積44314.52㎡，容積率3.0，性質(zhì)為商服用地40年，城鎮住宅用地70年。

該地塊起拍樓面地價(jià)為2610元/㎡、起拍單位地價(jià)為522萬(wàn)元/畝，這個(gè)價(jià)格在沙北新區中并不算高。

P(2020)030號地塊需配建6班幼兒園，建筑面積不得少于2192平方米，用地面積不得少于3985平方米。

P(2020)030號地塊使用權出讓宗地圖

以及無(wú)償配建不低于5%的保障性住房或繳納異地建設費，面積最大不超過(guò)70平方米；還需按照室內人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米校準配套群眾健身相關(guān)場(chǎng)所及設施。

P(2020)030號地塊西側是碧桂園中央公園，北面鼎仁公園雅集和東都怡景兩盤(pán)，東面不遠是廢棄的老飛機場(chǎng)（舊機場(chǎng)地塊開(kāi)發(fā)規劃已經(jīng)啟動(dòng)）。項目距離剛剛開(kāi)業(yè)的荊州吾悅廣場(chǎng)一公里，地理位置相當的優(yōu)越！

這樣的優(yōu)質(zhì)地塊最終會(huì )花落誰(shuí)家，讓我們拭目以待！

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