新城寧波湖畔樾山實(shí)地探訪(fǎng)，據說(shuō)并未受“新城風(fēng)波”影響
??新城控股前董事長(cháng)王振華涉嫌猥褻幼童事件發(fā)生一周左右，樂(lè )居財經(jīng)小編來(lái)到新城控股旗下寧波位于慈城湖心板塊的湖畔樾山進(jìn)行實(shí)地探訪(fǎng)。
??因地段較偏路途較遠，在慈城一處盆地中，無(wú)直達公交系統，樂(lè )居編輯大約于下午一點(diǎn)左右到達樓盤(pán)現場(chǎng)。
??據現場(chǎng)觀(guān)察，當時(shí)客戶(hù)到訪(fǎng)量不多，現場(chǎng)長(cháng)時(shí)間僅一組來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)，后續到訪(fǎng)零星點(diǎn)點(diǎn)。而后除了工作人員，就再無(wú)客戶(hù)出現。
??說(shuō)起近期那件眾所周知的事件，據該項目銷(xiāo)售處工作人員稱(chēng)，樓盤(pán)銷(xiāo)售并未受到此次事件的影響?！皼Q定房?jì)r(jià)的是市場(chǎng)，而不是說(shuō)公司的某個(gè)領(lǐng)導?！蓖瑫r(shí)該工作人員也表示：“近期也沒(méi)有降價(jià)行為?！?/p>
??這名工作人員在交流中始終顯得很淡定，但言語(yǔ)間目光閃爍，欲言又止，反復追問(wèn)小編來(lái)意，似乎透露出較深的戒備心。
??湖畔樾山是于今年三月開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)之時(shí)洋房均價(jià)約14000元/m2；七月份據樂(lè )居最新詢(xún)盤(pán)結果，洋房均價(jià)約16000元/m2，具體一房一價(jià)。截止目前，根據寧波透明售房系統數據，其總共550套的房源還未賣(mài)出一半，在售量充足。主推房源為95m2、126m2洋房和聯(lián)排別墅，3棟高層和部分別墅10月份開(kāi)盤(pán)。
??主推房源的詳細信息如下：
??95m2洋房樣板間還未開(kāi)放，而126m2洋房已開(kāi)放樣板間。2021年6月左右毛坯交付。
??據悉，湖畔樾山地塊是于去年由榮安地產(chǎn)拍下，單價(jià)超8000，至今屬于當地最貴地價(jià)。此后新城介入，負責操盤(pán)，故案名為新城·湖畔樾山，既是新城控股和榮安合力打造的項目，也是新城在寧波主城區第一個(gè)純住宅項目，榮安負責后續物業(yè)。
??目前該樓盤(pán)周邊還有金茂逸墅、龍湖雙瓏原著(zhù)等主要競品，與金茂逸墅價(jià)格在伯仲之間。與雙瓏原著(zhù)存在一定產(chǎn)品差異，競品關(guān)系弱于金茂逸墅。
??地段在寧波屬于較偏遠地區，去化一直慢于主城區相似定位樓盤(pán)。距離在建地鐵4號線(xiàn)站點(diǎn)在2公里左右。
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