正式開(kāi)工！快速路+公園…煙臺這個(gè)區域即將爆發(fā)！
臨近中秋節，煙臺城市建設好消息也不斷！只楚片區一直是芝罘西部的重要片區，在今年規劃的“12335”大城區建設格局中，只楚承接了多項利好。
房寶寶也在以前的文章中做過(guò)假設：假如有一天，大煙囪不見(jiàn)了，交通四通八達了，化工路兩側樓盤(pán)多起來(lái)，只楚就又讓我們高攀不起了……
德潤快速路今日開(kāi)工？只楚片區利好不斷！
今日，有煙臺論壇網(wǎng)友發(fā)帖稱(chēng)煙臺城市快速路項目在德潤路舉行了開(kāi)工儀式！引發(fā)了網(wǎng)友們的熱議，有網(wǎng)友說(shuō)：“效率真快！看準了就干，為這屆領(lǐng)導點(diǎn)個(gè)贊！”
只楚片區西臨夾河，自然條件優(yōu)越，北臨幸福南路，南臨只楚路，如果夾河生態(tài)景觀(guān)帶和快速路建設完成，區域面貌遠非今日模樣！
該區域未來(lái)甚至也將與開(kāi)發(fā)區直接建立聯(lián)系，資源、人流前來(lái)，作為工業(yè)區的居住后方，十分具有優(yōu)勢。
德潤快速路約長(cháng)6.1公里，南起港城大街，北至紅旗路，作為溝通榮烏高速與紅旗快速路的道路，德潤快速路承擔了芝罘區南北向快速出行的任務(wù)，促進(jìn)煙臺內部融合，加強城市凝聚力的關(guān)鍵。
此前，煙臺市自然資源和規劃局對煙臺市快速路系統專(zhuān)項規劃（草案）公示公告（社會(huì )公示與征求意見(jiàn)），規劃形成“一軸一橫三縱+港區環(huán)” 的快速路網(wǎng)絡(luò )布局方案，網(wǎng)絡(luò )總里程為 196.8 公里。
目前，山?？焖俾?、塔山北快速路、紅旗快速路和沈?？焖俾芬呀?jīng)在煙臺市自然資源和規劃局公示。
有媒體從煙臺市城市快速路項目工作專(zhuān)班了解到，近期煙臺市將實(shí)施“一橫兩縱”城市快速路項目，“一橫”為沈海高速-紅旗路-塔山北路快速路，“兩縱”為德潤快速路及山?？焖俾?。經(jīng)初步籌劃，“兩縱”最快年內開(kāi)工，“一橫”最快于“兩縱”開(kāi)工后2個(gè)月內開(kāi)工，力爭2023年完工。
目前“一橫兩縱”快速路相關(guān)前期工作正加班加點(diǎn)同步推進(jìn)，其中，“一橫”包含隧道、互通立交等多種形式，線(xiàn)路長(cháng)、技術(shù)復雜，勘察設計等前期工作難度大，預計開(kāi)工時(shí)間略晚于“兩縱”工程。
從官方公布的建設消息來(lái)看，只楚除了交通方面將得到改善，更重要的西臨的夾河生態(tài)景觀(guān)帶也即將新建一座大型公園！
夾河兩側中央將建棲鷺公園，2022年開(kāi)放
棲鷺公園一期工程，位于匯福街至永達街的河濱路東側，占地400余畝。公園結合河道整治，利用夾河兩側綠地打造線(xiàn)性公園。
棲鷺公園按照一體規劃、分步實(shí)施的原則，設計打造市民慶典園、全齡健康園、千彩萬(wàn)花園、城市森林園及城市濕地園五大功能分區。
效果圖，來(lái)源：福在福山
目前，正在進(jìn)行城市森林園地塊清障和場(chǎng)地平整，計劃9月下旬組織進(jìn)場(chǎng)施工，2022年6月完成棲鷺公園打造。
豐富的室外活動(dòng)空間、公共空間展示著(zhù)公園的開(kāi)放和共享性，使水岸融入城市生活，激發(fā)場(chǎng)地活力。
市民慶典園
占地約113畝，設置主景雕塑“春波鷺影”，作為公園的核心景觀(guān)，與福山地標銀月廣場(chǎng)有機融合，并設置月季花園、林間劇場(chǎng)多處特色節點(diǎn)，打造人與自然和諧共生的生態(tài)系統。臨河主干路與河濱路綠道相銜接，成為沿河騎行賞景的風(fēng)景道、健康道。
效果圖，來(lái)源：福在福山
全齡健康園
占地約109畝，包含多功能健身區、兒童活動(dòng)區和多功能草坪區，創(chuàng )造市民健康生活空間，滿(mǎn)足全年齡段的活動(dòng)需求。同時(shí)，可以為小型健身活動(dòng)、體能訓練課程等提供運營(yíng)場(chǎng)所，在假期節日時(shí)也可舉辦趣味運動(dòng)會(huì )、親子夏令營(yíng)等，為城市提供更多樣的服務(wù)。
效果圖，來(lái)源：福在福山
千彩萬(wàn)花園
占地約73畝，以白鷺形態(tài)作為底板，創(chuàng )造起伏的地形，成片種植郁金香、鼠尾草、芍藥等，形成爛漫花海，組織消夏音樂(lè )會(huì )、社區跳蚤市場(chǎng)等節假日活動(dòng)，為市民提供游賞打卡地。
效果圖，來(lái)源：福在福山
城市森林園
占地約109畝，在林間建設開(kāi)闊的大草坪，可舉行草坪婚禮、室外宴會(huì )等活動(dòng)，為市民日常休閑生活提供綠色客廳。林下空間運營(yíng)林間探險、萌寵樂(lè )園、親子越野賽等特色項目，為市民提供豐富多樣的室外娛樂(lè )服務(wù)。
效果圖，來(lái)源：福在福山
城市濕地園
占地約70畝，在高大楊林間建設淺溪水系，配植各色水生花卉，成為全園最具自然野趣的綠色空間。同時(shí)，設置休憩亭、自然教育場(chǎng)地等功能區，打造林間漫步、鍛煉、放松身心的絕佳場(chǎng)所，讓人們在這里找到自然野趣，在探索中親近自然、激發(fā)天性。
效果圖，來(lái)源：福在福山
夾河是煙臺的母親河，分為內夾河和外夾河——內夾河又叫清洋河，外夾河也就是大沽夾河。這兩條河在福山北部交匯后流入黃海。
上游接門(mén)樓水庫和老嵐水庫兩大水源地，位于市區10條主要河流的中心。
一直以來(lái)，夾河沿線(xiàn)兩岸的保護和開(kāi)發(fā)都是煙臺人極為關(guān)注的問(wèn)題。
今年7月，市委十三屆十三次全體會(huì )議印發(fā)《中心城區“12335”建設思路和實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》），制定了“一核突破，兩帶提升，三環(huán)支撐，三港協(xié)同，五城驅動(dòng)”的“12335”建設思路。
其中“兩帶提升”以濱海黃金海岸帶和夾河生態(tài)景觀(guān)帶為主體。
夾河生態(tài)景觀(guān)帶未來(lái)3年的主攻點(diǎn)是生態(tài)和水源地保護、旅游產(chǎn)業(yè)品質(zhì)提升，依托內外夾河50余公里蜿蜒水脈，高水平開(kāi)展夾河兩岸規劃設計，把內外夾河50余公里水脈建設成水清灘美岸綠、服務(wù)設施齊全、空間形態(tài)優(yōu)美的城市新空間，打造“百里生態(tài)玉帶、魅力活力水岸”。
結語(yǔ)
隨著(zhù)最后一個(gè)項目中裕（芝水）棚改項目的成功簽約，只楚街道已先后引進(jìn)世茂、萬(wàn)科、中梁、新力、招商蛇口等多個(gè)國內房地產(chǎn)大家名企，區域棚改項目的品質(zhì)進(jìn)一步提升。
德潤快速路沿線(xiàn)聚集了批量剛需盤(pán)，在售的世貿攬樾、新力瓏灣、中梁樾山府、芝罘萬(wàn)科城、青山翠谷、富春山居等，均價(jià)在9000-10000元/㎡左右不等。
業(yè)內表示，剛需講求交通便利，夾河生態(tài)景觀(guān)帶完成提升，德潤快速路改造完成后，樓盤(pán)價(jià)格或能有一定提升。
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