震撼全城！一匹神秘黑馬，成就常州東部中心新標桿
樓市殘酷，唯有真王者，才能逆勢殺出！
近年來(lái)，晉陵從幕后走向臺前，以黑馬之姿搏出一條生路。2020年，晉陵的野心將在經(jīng)開(kāi)區這片潛力深厚的疆土之上綻放。
王炸中心地段、純低密住宅社區、稀缺一線(xiàn)湖景、4大公園環(huán)繞！晉陵打造純低密住宅社區——晉陵和庭將在本月首開(kāi)入市。
效果圖
毫不夸張的說(shuō)，這絕對是你離配套齊全、品質(zhì)感足、爆發(fā)力強的房子最近的一次！
巨頭重塑區域新標桿，2020年經(jīng)開(kāi)區全面爆發(fā)！嗅覺(jué)敏銳的買(mǎi)房人早已第一時(shí)間前往展廳了解，坐等開(kāi)盤(pán)！
01.
地價(jià)破萬(wàn)！經(jīng)開(kāi)崛起！
城市向東，大勢所趨。
2015年5月，常州經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區成立，行政區劃總面積181.28平方公里，下轄戚墅堰、丁堰、潞城街道和橫山橋鎮、橫林鎮、遙觀(guān)鎮。
在今年之前，很多人對于經(jīng)開(kāi)區的印象，依舊停留在偏、遠、荒。
快馬加鞭的發(fā)展速度，經(jīng)開(kāi)區的變局，整個(gè)常州都是有目共睹。
2018年，經(jīng)開(kāi)區三年發(fā)展行動(dòng)計劃收官，在88家省級經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區綜合排名中位列第9位！同年，經(jīng)開(kāi)區地區生產(chǎn)總值達成800億元成就！
圖源：江蘇省商務(wù)廳文件
2019年，經(jīng)開(kāi)區發(fā)展再提速！全年完成地區生產(chǎn)總值823.15億元，可比價(jià)增長(cháng)7.9%；
重點(diǎn)規劃落實(shí)，經(jīng)開(kāi)區作為常州東大門(mén)愈發(fā)有牌面。
2020年1月1日起，經(jīng)開(kāi)區正式運行新的管理體制，為發(fā)展注入新動(dòng)能。
在第19屆四中全會(huì )上，進(jìn)一步明確將東部地區打造為蘇錫常一體化強引擎，加快建設常州融入上海大都市圈的橋頭堡。
經(jīng)開(kāi)區作為蘇錫常一體化重要橋梁的戰略地位被進(jìn)一步明確。
常州經(jīng)開(kāi)區效果圖
而板塊發(fā)展最直接的體現之一就是地價(jià)的上漲，今年5月，經(jīng)開(kāi)區首幅萬(wàn)元地火熱入市，丁塘河公園C地塊以10106元/㎡的價(jià)格被黑牡丹奪得，驚呆常州一眾買(mǎi)房人。
整個(gè)常州都在見(jiàn)證經(jīng)開(kāi)速度，隨著(zhù)房?jì)r(jià)洼地被填平，經(jīng)開(kāi)也逐步成為開(kāi)發(fā)商的必爭之地。
02.
眼光毒辣！晉陵劍指經(jīng)開(kāi)
低密標桿住宅強勢霸屏
作為最了解常州的企業(yè)，晉陵拿地的眼光專(zhuān)業(yè)而精準。
2018年，晉陵承建北郊初中翻建工作，并在學(xué)校旁打造晉陵地產(chǎn)首個(gè)住宅項目——晉陵文錦。
沒(méi)有宣傳、沒(méi)有樣板間，甚至連開(kāi)盤(pán)都是悄無(wú)聲息，不露痕跡。但仍有大批買(mǎi)房人擠破頭想入手。
2019年，晉陵在鐘樓區打造第二個(gè)品質(zhì)樓盤(pán)——晉陵文禧，首開(kāi)162套房，吸引超600組客戶(hù)，開(kāi)盤(pán)現場(chǎng)人滿(mǎn)為患。
隨后，項目周邊誕生萬(wàn)元地，晉陵文禧搭上土拍順風(fēng)車(chē)，火速去化，很快清盤(pán)。
2020年，晉陵轉戰經(jīng)開(kāi)區，一舉拿下常州宋劍湖旁稀缺低密宅地。
隨著(zhù)萬(wàn)元地的誕生，經(jīng)開(kāi)區中心地段房?jì)r(jià)一舉突破2萬(wàn)/㎡。而擁有常州4大湖泊之一宋劍湖的遙觀(guān)板塊，也憑借雄厚的實(shí)力一躍成為開(kāi)發(fā)商爭奪的目標。
晉陵·和庭作為遙光板塊3年來(lái)唯二出讓的地塊之一，1.7的容積率優(yōu)勢放眼整個(gè)經(jīng)開(kāi)區都是首屈一指，勢必將成為板塊新標桿。
03.
容積率僅1.7，4000畝湖景旁！
晉陵重磅純新盤(pán)即將首開(kāi)，僅244套！
在常州，湖景房自帶爆款體質(zhì)，而好產(chǎn)品因為稀缺更顯珍貴。
1、整體規劃
晉陵·和庭位于今創(chuàng )路東側東莊路西側，整體占地面積約4萬(wàn)㎡，規劃有7棟5-11層小高層和洋房，僅有244套，戶(hù)型面積段為95-134㎡。
2、建筑設計
晉陵·和庭整體設計風(fēng)格為新亞洲主義。除此之外，悄悄告訴你，社區還融入五重歸家禮儀，三大健康休閑樂(lè )園，更配備有精裝入戶(hù)大堂等品質(zhì)細節。
效果圖
以上都是還未正式釋放的驚喜，本月售樓處公開(kāi)，就能一睹項目的靚麗風(fēng)采。
3、4000畝一線(xiàn)湖景就在家門(mén)口
地塊以西，一路之隔為遙觀(guān)文化休閑廣場(chǎng)，宋劍湖生態(tài)旅游區，2公里范圍內還有仙湖公園、圩墩遺址公園。4大公園360°環(huán)繞，純粹天然氧吧。
其中4000畝的宋劍湖生態(tài)旅游區更是遙觀(guān)政府大力修復建設的。
2017年，遙觀(guān)鎮實(shí)施了投資5800萬(wàn)元的宋劍湖生態(tài)濕地改造提升一期工程，打通了8公里環(huán)湖綠道。
2019年遙觀(guān)鎮繼續投入3500萬(wàn)元，實(shí)施宋劍湖濕地生態(tài)修復二期工程，未來(lái)宋劍湖畔草長(cháng)鶯飛，景色瀲滟。
4、生活配套完善，出門(mén)就是商業(yè)街
環(huán)境優(yōu)越，生活配套也不落人后。晉陵·和庭與今創(chuàng )商業(yè)街一路之隔，遙觀(guān)大潤發(fā)1公里左右，步行就能到。閑暇時(shí)散步前往，既能鍛煉身體，又能解決生活所需，一箭雙雕。
醫療方面有常州市第七人民醫院，教育上有遙觀(guān)中心幼兒園、遙觀(guān)中心小學(xué)和遙觀(guān)初級中學(xué)，滿(mǎn)足基本的九年制義務(wù)教育。
文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展也在加速發(fā)展。近期，常州第4家秋白書(shū)院落地遙觀(guān)，未來(lái)也將成為板塊內的網(wǎng)紅打卡地和新地標；
圖源：文廣旅局
5、交通發(fā)達
今創(chuàng )路、觀(guān)湖路、德園路等板塊的主干道都在項目周?chē)?，除此之外?公里范圍內還有長(cháng)虹東路、中吳大道、滬武高速、戚月路等多條路線(xiàn)，便捷通達全城。
晉陵·和庭預計7月首開(kāi)2、3號樓，戶(hù)型建筑面積約97㎡、98㎡、109㎡和119㎡，毛坯均價(jià)約1.35萬(wàn)/㎡。
項目主要戶(hù)型有：
▼109㎡三室兩廳兩衛一廚
109㎡示意圖
整體戶(hù)型方正，活動(dòng)區域開(kāi)闊，居住舒適度高；整個(gè)空間全明通透，采光良好。
▼109㎡三室兩廳兩衛一廚
119㎡示意圖
戶(hù)型空間利用率高；全明通透戶(hù)型，居住舒適度較高，整個(gè)空間采光充足，利于后期居住。
值得一提的是，目前板塊內樓面地價(jià)最高的就是晉陵·和庭，而此次得園北側地塊一經(jīng)掛牌，起始樓面地價(jià)就已逼近晉陵·和庭的成交樓面地價(jià)，由此可見(jiàn)，板塊地價(jià)記錄有望再刷新。
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