開(kāi)門(mén)即是公園!故黃河之畔,徐州市中心多了一處景觀(guān)住宅!還自帶商業(yè)…
市區主要是“群山環(huán)抱,一脈入城;
二河相抱,一湖映城”,
市域層面呈現“一脈入城、二河穿流、
兩湖映城、三山楔入、城鎮聚集,地景開(kāi)闊”。
但無(wú)論是哪條河流,在徐州人的心中,
母親河永遠只有一條,那就是——
“故黃河”!
故黃河就在徐州這片土地上流淌了600余年,
至今共有兩千多年的歷史。
在2015年,徐州首批174個(gè)歷史地名被列入保護名錄,
故黃河就是33個(gè)山水形勝之一。
而現在,隨著(zhù)現代化城市的建設,
河道兩側已經(jīng)發(fā)展的相當不錯,
尤其是市中心一段,
也有都市的繁華熱鬧和喧囂。
而故黃河的發(fā)展建設不會(huì )就此停止,
在去年國務(wù)院批復的徐州總體規劃中,
在規劃區空間布局上將形成:一核一廊一主六片。
其中,“一廊”指的就是故黃河文化、生態(tài)廊;
能夠想見(jiàn),未來(lái)的故黃河沿岸將發(fā)展的更好。
所以,如果能選擇住在這里的話(huà),
相信很多人都會(huì )欣然同意。
故黃河的自然風(fēng)光,市中心的豐富配套,便利交通,
可以說(shuō)是一個(gè)非常優(yōu)質(zhì)的住宅地段。
而現在,位于這個(gè)地段的樓盤(pán)來(lái)了!
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德 信 · 君 宸
那么,德信·君宸究竟是一個(gè)什么樣的樓盤(pán),
能否滿(mǎn)足小伙伴們的購房需求呢?
小編下面就來(lái)為你揭秘,
德信君宸的五大亮點(diǎn)。
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這是一座自帶商業(yè)的住宅
德信君宸位于黃河北路與蘇堤路交叉口地塊,占地面積約1.5萬(wàn)㎡,總建筑面積約5萬(wàn)㎡。規劃有小高層、洋房和酒店式公寓,還有建筑面積約1萬(wàn)㎡的商業(yè)街區、298個(gè)機動(dòng)車(chē)停車(chē)位和約1300個(gè)非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位。
(項目效果圖)
不說(shuō)其他,第一大亮點(diǎn),從德信君宸以上的項目信息來(lái)看,就在于項目自帶建筑面積約1萬(wàn)㎡的商業(yè)街區。根據地塊的經(jīng)濟技術(shù)指標,很可能將建成一個(gè)鄰里中心。也就是說(shuō),在這里出門(mén)遛個(gè)彎的功夫,就能把飯菜和生活用品買(mǎi)齊了,這一點(diǎn)相當便利。
(項目商業(yè)部分效果圖)
杭州開(kāi)發(fā)商,帶來(lái)杭派園林景觀(guān)
此外,該項目是由德信地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的。據了解,德信地產(chǎn)成立于1993年,已經(jīng)連續數年蟬聯(lián)了中國房地產(chǎn)百強企業(yè)。而且還是“杭派精工”的三大巨頭之一(另兩個(gè)是綠城和濱江)。能在杭州這個(gè)房企競爭激烈的城市位列三甲,可見(jiàn)品質(zhì)應該非常過(guò)硬。
(德信地產(chǎn)在中國已布局22個(gè)城市)
而且德信還是最早實(shí)施產(chǎn)品標準化的杭州本土房企之一,擁有“宸府系”、“大院系”、“臻悅系”3大住宅產(chǎn)品體系。
所以,顧名思義,德信君宸就是德信在徐州開(kāi)發(fā)的首個(gè)““宸府系”,所以項目景觀(guān)規劃也是一副現代的杭派園林風(fēng)格,整體以大氣、有一定儀式感的景觀(guān)會(huì )客廳為中心,周邊配以?xún)和顒?dòng)區,戶(hù)外健身區,聚集交流空間等,能看出來(lái)這些設計都是為業(yè)主服務(wù)的,非常注重業(yè)主的生活需求和細節。
(項目效果圖)
故黃河之畔,實(shí)實(shí)在在的城心配套
第二大亮點(diǎn),就是項目所在地的地理位置相當好,周?chē)卸鄠€(gè)有些年頭的小區,所以發(fā)展的已經(jīng)比較完善,人氣很足。項目本身處于故黃河河岸,古黃河公園之上,就等于家門(mén)口就坐落著(zhù)一座公園。
(圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò ))
而根據規劃圖來(lái)看,整個(gè)住宅都是沿著(zhù)河岸分布的,這也意味著(zhù),不管你選擇住在哪棟,推開(kāi)窗都能看到故黃河的優(yōu)美水景,這一點(diǎn)可以說(shuō)在徐州很少見(jiàn)了。
(項目總平面布置圖)
同時(shí),在商業(yè)配套上,不遠處就是金鷹二店、友誼、華美購物商廈,再往東兩個(gè)路口就是徐州最繁華的市中心,擁有金鷹國際購物中心、蘇寧廣場(chǎng)等。大家都知道,未來(lái)市中心還將有更多的商業(yè)綜合體崛起。住在這里,就能實(shí)實(shí)在在地享受市中心的商業(yè)便利。
(項目地理位置圖)
此外,不光是家門(mén)口的古黃河公園,植物園離這兒也不遠;市兒童醫院、口腔醫院、徐州二院等醫療資源,沿著(zhù)蘇堤北路向南直達,全程不到10分鐘。一中實(shí)驗學(xué)校,徐州市一中,樹(shù)人中學(xué),正在建設中的銅沛小學(xué),都是周邊非常好的教育資源。
(圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò ))
就連很多人比較關(guān)心的交通問(wèn)題,就不用多說(shuō)。周邊道路都是城市主干道,四通八達。北通北二環(huán),南接淮海西路,往西直通西二環(huán),往東通向西安北路。無(wú)論是坐公交,還是開(kāi)車(chē),通達全城不帶怕的。
智能化社區,給人最大的安全感
現在,越來(lái)越多的人在希望自己居住的社區既能有個(gè)靜謐的環(huán)境,出門(mén)又方便以外,便利性、安全性、私密性也能夠得到保障。
所以,德信的第三大亮點(diǎn)就在于這兩個(gè)方面,一個(gè)是住宅區內設計的2個(gè)車(chē)行出入口,都位于黃河北路,這樣開(kāi)車(chē)的人就可以選擇就近的出入口進(jìn)出,往東直接就開(kāi)進(jìn)了淮海路,無(wú)論去哪兒都非常方便:
(項目車(chē)型出入口示意圖)
而且這個(gè)住宅的體量不大,但整體容積率也不大,只有2.5,如果除去酒店公寓的高密度,容積率可以在2以下,人均占有率還是蠻高的,所以私密性也有了。
另一個(gè)就是社區的智能化配置。配備了人臉識別系統、智能道閘識別系統,能夠識別出業(yè)主和來(lái)訪(fǎng)人員。
(圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò ))
還安裝有公區視頻監控、一卡通管理,紅外對射報警系統、公共廣播、物業(yè)電子巡更系統(規定時(shí)間地點(diǎn)巡邏警示),這樣,住在這里的人的安全性就大大的提高了,而一旦出現事故,也能夠快速反應。
(圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò ))
高標準、精裝修交付,改善居住環(huán)境
前面說(shuō)了德信君宸的配套和社區內部設計,但其實(shí)大家最關(guān)心的,還是房子本身怎么樣。
所以最后一個(gè)亮點(diǎn),就是作為一個(gè)精裝修的住宅項目,戶(hù)型和交付標準是什么。小編找了兩個(gè)德信君宸主打的戶(hù)型,一個(gè)是120㎡三室兩廳兩衛,一個(gè)是141㎡四室兩廳兩衛。面積都是比較偏大的,有改善居住需求的人會(huì )很喜愛(ài)這樣的大戶(hù)型。
但市面上這樣的戶(hù)型普遍會(huì )存在浪費空間的現象,或房型區分不合理。所以小編欣喜的看到,德信君宸的空間利用率還挺高的,臥室和客廳也都朝南,采光比較好。還有個(gè)大陽(yáng)臺,很適合一家人一起居住。
(德信君宸的兩大經(jīng)典戶(hù)型)
據了解,德信君宸到時(shí)候交付給業(yè)主時(shí),除了基本的品牌硬裝,如科勒潔具、科勒龍頭花灑、摩恩水槽龍頭、美的空調、老板燃氣灶等,還有吊頂、木地板等部分的裝修都在裝修標準里。
屋頂上加了三層防水系統,隔熱保溫,冬暖夏涼,在徐州這個(gè)只有冬天和夏天的蜜汁天氣里,比較令人開(kāi)心。
(圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò ))
不光如此,之前說(shuō)的德信君宸比較注重業(yè)主的需求和細節,小編在這里也看到了這一點(diǎn)。比如說(shuō)廚房里安裝有分類(lèi)碗籃、調味拉籃;衛生間洗手間臺盆柜是一個(gè)U型抽屜,方便收納;入戶(hù)掛鉤和鏡柜,在生活中都很方便。
(圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò ))
而且這個(gè)室內還裝了無(wú)線(xiàn)wifi覆蓋,安防系統,感應燈,客廳、主臥巧妙地安裝的幾個(gè)USB插座等設計,倒是很與時(shí)俱進(jìn),和這個(gè)社區的智能化一致。
所以小編覺(jué)得,德信君宸雖然體量不大,但“麻雀雖小,五臟俱全”,包括地理位置、社區環(huán)境以及裝修標準,以及處處可見(jiàn)的智能化設計,都切中了業(yè)主的需求,能使人獲得足夠的居住幸福感和滿(mǎn)足感。
(項目效果圖)
因此,在如今市中心新房源入市少,價(jià)格一直堅挺的情況下,如果想要有改善居住環(huán)境的想法,或者想要一個(gè)能夠值得住一輩子的家,相比較之下,小編認為德信君宸倒不失為一個(gè)很好的選擇。
德信·君宸
故黃河之畔 城心之間
改善徐州人居環(huán)境
精品示范區即將公開(kāi) 歡迎品鑒
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