起始價(jià)1.385億！濉溪乾隆湖版塊步步崛起，89畝地塊再開(kāi)拍，買(mǎi)房機會(huì )來(lái)了……
還記得
6月1日流拍的地塊嗎？
位于濉自然掛(2021)9號
約89.06畝住宅地塊
當時(shí)參與競拍的企業(yè)
安徽碧輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和
最終 1.51億元未達底價(jià)流拍
6月2日
該地塊重新掛牌將于
7月6日迎來(lái)拍賣(mài)
濉溪老城區一直以來(lái)都是
濉溪縣政府重點(diǎn)建設的板塊
也是近幾年來(lái)發(fā)展最快
變化程度最大的板塊
下面先來(lái)了解下該地塊的詳細信息
▼▼▼
濉自然掛（2021）9號地塊資料
濉自然掛(2021)9號
▲ 地塊位于濉溪縣淝河路南、榕樹(shù)路西;
▲ 土地面積59371.08㎡，約89.06畝;
▲ 容積率>1.0且≤1.6，建筑密度≤28%， 綠地率≥35%;
▲ 城鎮住宅用地，住宅70年;
▲ 競買(mǎi)起價(jià)13850萬(wàn)元;
▲ 競買(mǎi)保證金6925萬(wàn)元;
▲ 起拍樓面價(jià)1457.99元/㎡。
地塊位置圖
地塊現狀
濉國土掛(2021)9號地塊位于地塊位于濉溪縣淝河路南、榕樹(shù)路西地塊掛牌，約89.06畝，未來(lái)將為乾隆湖板塊帶來(lái)新鮮的血液。
根據現場(chǎng)實(shí)地勘測來(lái)看，目前地塊較為平整，全是房屋拆遷后遺留的建筑殘渣，形狀規則，利于后期開(kāi)發(fā)規劃。
地塊現狀
地塊現狀圖
周邊配套及環(huán)境解讀
該區域是濉溪縣政府重點(diǎn)提升工程-乾隆湖風(fēng)景區生態(tài)修復工程，現景區打造基本完畢。景區位于縣城南端，由環(huán)湖風(fēng)景區、步行龍圖街、老城石板街三部分構成，面積約5平方公里，融農業(yè)觀(guān)光、休閑娛樂(lè )、商貿購物為一體。景區風(fēng)光優(yōu)美，更有帝王勝跡軼事引人入勝，是濉溪市民及周邊居民休閑觀(guān)光首選地，片區地塊價(jià)值彰顯。
乾隆湖公園
除孟山路與南環(huán)路兩條交通干線(xiàn)外，地塊周邊為規劃淝河路、濱湖路、乾隆湖大道等多條交通主干道穿插，道路系統較為發(fā)達、通暢不擁堵，對于有車(chē)族來(lái)說(shuō)較為便捷。
地塊公交至濉溪縣中心和淮北市中心設有公交站點(diǎn)，如21路、806路、118路、117路等。
環(huán)境分析
地塊位于風(fēng)景迷人的乾隆湖風(fēng)景區正對面附近，周邊又有風(fēng)景迷人的南湖，景觀(guān)優(yōu)勢不言而喻。
乾隆湖風(fēng)景區
濉溪古城
商業(yè)配套
由于地塊周邊新建商品住宅有兩家，還有尚未完全交付的棚改小區，入住率較低，便于日常采購的沿街商業(yè)尚未完善，整體來(lái)看商業(yè)配套今后會(huì )有所改善。相距地塊不遠的濉溪縣中心、農貿市場(chǎng)及配套商業(yè)等。若今后濉溪縣乾隆湖景區和濉溪老石板街建成并投入使用，對于周邊住戶(hù)來(lái)說(shuō)，是一大利好。
學(xué)區配套
地塊稍稍較遠的教育資源濉溪縣城關(guān)中心學(xué)校第四小學(xué)以及城關(guān)四小幼兒園，與地塊較近的正在規劃建設的濉溪城關(guān)中心第二小學(xué)及附屬幼兒園。
濉溪乾隆湖板塊的理想城學(xué)校也在施工中，計劃將于2022年9月1日開(kāi)學(xué)。屆時(shí)教育資源將相當豐富。
城關(guān)中心學(xué)校
濉溪中等職業(yè)技術(shù)學(xué)院
濉溪城關(guān)中心第二小學(xué)及附屬幼兒園
周邊樓盤(pán)
地塊一路向東邊為乾隆湖風(fēng)景區、濉河，濉溪口子酒廠(chǎng)、再向東緊靠南湖，向東南不遠處便是新盤(pán)理想城、南湖水岸逸墅、順達金水灣、御溪國際，但上述項目南湖水岸逸墅。順達金水灣、御溪國際均有房源在售。
濉溪樓市板塊特色愈發(fā)明顯。河西政務(wù)新區板塊大盤(pán)云集，成為濉溪新興高品質(zhì)居住地，濉溪縣城中心板塊配套完善，與淮北市區無(wú)縫對接。而濉溪老城區板塊依托乾隆湖景區和濉溪石板街迅速發(fā)展，未來(lái)發(fā)展空間非常值得期待。
來(lái)源：淮北房地產(chǎn)交易網(wǎng)
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