東沈河將添一座“電影小鎮”? 將建電影文化產(chǎn)業(yè)綜合體！|電影文化產(chǎn)業(yè)綜合體棟察樓市早報（7.29）
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東沈河將添一座“電影小鎮” 將建電影文化產(chǎn)業(yè)綜合體！
沈陽(yáng)新聞
沈陽(yáng)民辦學(xué)校派位預計8月初進(jìn)行
未來(lái)五年 沈北新區將建 22所中小學(xué)
沈陽(yáng)老市委地塊將這樣更新
國內新聞
濟南住建局：認籌戶(hù)數不得超過(guò)準售房源的1.5倍
河南擬下調住房權屬轉移契稅稅率至3％ 此前為4％
棟察 樓市
東沈河將添一座“電影小鎮” 將建電影文化產(chǎn)業(yè)綜合體！
近年來(lái)，隨著(zhù)土地價(jià)值的凸顯、大牌房企的進(jìn)駐，東沈河已成為沈陽(yáng)樓市炙手可熱的板塊之一。近日，東沈河又傳來(lái)好消息，將添大型文化產(chǎn)業(yè)項目——中晨電影小鎮文化產(chǎn)業(yè)園。
電影文化產(chǎn)業(yè)綜合體 建面17萬(wàn)平米
據悉，中晨電影小鎮文化產(chǎn)業(yè)園位于沈河區東陵路25號，新立堡路與新寧街交匯處西北側，占地面積5萬(wàn)平米，建筑面積17萬(wàn)平米。
據報道，中晨電影小鎮文化產(chǎn)業(yè)園作為電影文化產(chǎn)業(yè)的綜合體，將被打造成為一個(gè)集影視拍攝、文化創(chuàng )作、演繹演出、體育運動(dòng)、商業(yè)商貿等為一體的影視產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、電影主題公園和綜合娛樂(lè )文化基地。
中晨電影小鎮文化產(chǎn)業(yè)園將面向國內外招商引資，邀請電影文化金融機構、電影劇本交易平臺、話(huà)劇團、演出公司、演員經(jīng)紀公司、演員培訓中心、美術(shù)道具公司、化妝公司、特技公司、后期制作公司、器材租賃公司入駐，并針對國內外各影視劇組的需求，提供衣、食、住、行、沈陽(yáng)當地電影景點(diǎn)聯(lián)絡(luò )等全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)。
據悉，中晨電影小鎮文化產(chǎn)業(yè)園還充分融入演、玩、吃、住、購等業(yè)態(tài)，不僅有時(shí)尚天階、空中連廊、星光大道，還有電影元素的雕塑、電影公園廣場(chǎng)、露天電影、電影院、音樂(lè )廳、酒吧等。
筆者在現場(chǎng)看到，中晨電影小鎮文化產(chǎn)業(yè)園整體工程進(jìn)入“尾聲”，10個(gè)塔樓已“初露芳容”，外立面、門(mén)窗等幾近完工。相信用不了多久，中晨電影小鎮文化產(chǎn)業(yè)園將亮相于市民眼前。
再供兩地！ 東沈河加速崛起
2019年5月22日，保利以8100元/建筑平方米+8800平無(wú)償移交政府租賃住房奪得高官臺東-1地塊（保利天匯項目），地塊總價(jià)18.71億，溢價(jià)率50%，受到業(yè)內及購房者的廣泛關(guān)注。東沈河，吹響崛起的號角。
目前，區域已匯集保利天匯、萬(wàn)科東第、金地藝華年等熱門(mén)項目。另外，東沈河土地資源較豐富。
在今年第一次集中土拍上，保利再下一城，以7980元/建筑平方米的價(jià)格成功競得高官臺街東-3地塊。按照其發(fā)布的信息，該地塊將打造成為保利天匯的新組團。
7月15日，沈陽(yáng)市自然資源局“2021年沈陽(yáng)市擬出讓地塊說(shuō)明會(huì )”召開(kāi)，沈陽(yáng)擬出讓51宗地塊。其中，東沈河再供兩地。
未來(lái)，隨著(zhù)更多房企的進(jìn)駐，東沈河將形成高品質(zhì)居住區，樓市發(fā)展前景可期。
另外，東沈河教育配套也將升級。據報道，在打造東部優(yōu)質(zhì)教育集群過(guò)程中，沈河區將新建沈陽(yáng)市第七中學(xué)東部高品質(zhì)學(xué)校、沈陽(yáng)市七中東新學(xué)校分校、沈陽(yáng)市實(shí)驗學(xué)校東部校區中學(xué)部、沈陽(yáng)市沈河區文藝二校新寧小學(xué)分校、沈陽(yáng)市沈河區方凌小學(xué)（已開(kāi)工），同時(shí)擴建沈陽(yáng)市實(shí)驗學(xué)校旭東小學(xué)。上述新建學(xué)校力爭在“十四五”期間建設完成并投入使用。
（來(lái)源：棟察樓市）
沈陽(yáng)
新聞
【熱門(mén)】沈陽(yáng)民辦學(xué)校派位預計8月初進(jìn)行
2021年?yáng)|北育才學(xué)校初中部招生采取小學(xué)應屆畢業(yè)生網(wǎng)上自薦、電腦派位方式進(jìn)行。面向沈陽(yáng)市小學(xué)應屆畢業(yè)生招收150人。
在報名條件中，兩項條件需同時(shí)具備，缺一不可。一是具有沈陽(yáng)市市內五區戶(hù)籍（以戶(hù)口本為準）。沈陽(yáng)市內五區戶(hù)籍是指：大東區、沈河區、和平區、鐵西區、皇姑區，以及掛靠在于洪區的楊士、于洪、北陵三個(gè)街道辦事處，原于洪區陵?yáng)|街道沒(méi)有劃入皇姑區部分、原東陵區南塔、東陵、馬官橋街道沒(méi)有劃入沈河區部分。二是小學(xué)六年級應屆畢業(yè)生。報名時(shí)需提供19位數字的全國統編學(xué)籍號碼。
網(wǎng)上自薦：7月27日上午8:00開(kāi)始，至7月29日中午12:00截止。電腦派位：7月31日（周六）上午10:00在東北育才學(xué)校北校區初中部（沈陽(yáng)市和平區南一馬路100號，中山公園北面）進(jìn)行。
另外，在沈陽(yáng)市雨田實(shí)驗中學(xué)2021年招生入學(xué)工作方案，依照“屬地就近”“免試派位”“規范有序”和“積極穩妥”的基本原則，沈陽(yáng)雨田中學(xué)為鐵西區區域內招生和沈陽(yáng)市市域內招生。根據市局安排，統一組織網(wǎng)絡(luò )報名，對報名人數超過(guò)招生計劃的民辦義務(wù)教育學(xué)校實(shí)施電腦派位錄取。
興華實(shí)驗學(xué)校、沈西育人學(xué)校等校也公布了今年招生方案。2020年8月7日，沈陽(yáng)市舉行2020年民辦義務(wù)教育學(xué)校招生電腦隨機錄取現場(chǎng)會(huì )，據了解今年民辦義務(wù)教育學(xué)校招生電腦派位時(shí)間預計也將在8月初進(jìn)行。（來(lái)源：遼沈晚報）
【建設】未來(lái)五年 沈北新區將建 22所中小學(xué)
未來(lái)五年，沈陽(yáng)市沈北新區將統籌優(yōu)質(zhì)教育布局，建設中小學(xué)22所，提供優(yōu)質(zhì)學(xué)位4萬(wàn)個(gè)，深化集團化辦學(xué)與合作辦學(xué)，探索通過(guò)智慧教育、線(xiàn)上教育等手段，實(shí)現優(yōu)質(zhì)教育資源有效共享。
未來(lái)五年，政府基金投入不少于15億元，吸引社會(huì )資本不少于150億元。
在提升政府服務(wù)效能方面，沈北新區打造智能化、便利化、高效化的新型政務(wù)服務(wù)“綜合體”，實(shí)現從“線(xiàn)下辦”到“指尖辦”“一件事一次辦”，讓“辦事不求人”成為常態(tài)。
構建城市“10分鐘文化圈”和農村“3公里文化圈”，形成功能齊備的公共文化服務(wù)網(wǎng)絡(luò )，在更高品位上實(shí)現以文化城、以文興城。
深化醫療衛生體制改革，做優(yōu)做強醫療集團，加快構建區域化養老服務(wù)體系。（來(lái)源：遼沈晚報）
【關(guān)注】沈陽(yáng)老市委地塊將這樣更新
老市委地塊位于青年大街和十一緯路西北角，為青年大街兩條地鐵交匯重要節點(diǎn)，總面積3公頃。隨著(zhù)城市不斷發(fā)展，老市委區域出現交通擁堵、附近居民停車(chē)困難，整體景觀(guān)環(huán)境不佳等一系列問(wèn)題。近日，市政府通過(guò)了市自然資源局組織編制的《老市委及周邊城市更新規劃設計方案》，代表老市委及周邊城市更新正式啟動(dòng)。此次城市更新規劃設計為改善現狀問(wèn)題，系統性提升公共空間品質(zhì)，深入踐行“人民城市人民建、人民城市為人民”的理念，通過(guò)挖掘大西邊門(mén)歷史印記的文脈，實(shí)現以園美城，以文化城，最終打造完善功能的站城一體；優(yōu)化交通的園路一體；提升景觀(guān)的城園一體；傳承文化的文園一體，從注重對硬件的配置管理向更加注重為人服務(wù)轉變，實(shí)現讓人在城市里生活更幸福，更有溫暖、更有尊嚴。（來(lái)源：沈陽(yáng)自然資源局）
國內
新聞
宏觀(guān)·房企·市場(chǎng)·趨勢·金融·產(chǎn)經(jīng)
【地方】濟南住建局：認籌戶(hù)數不得超過(guò)準售房源的1.5倍
據觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，該《通知》針對近期濟南市房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題，進(jìn)一步明確商品房銷(xiāo)售相關(guān)監管事項，規范商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)秩序。
根據《通知》內容，開(kāi)發(fā)企業(yè)完善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目電子手冊制度。項目電子手冊將記載項目基本信息及投資、建設、銷(xiāo)售、資金監管、交付、市場(chǎng)檢查等全周期開(kāi)發(fā)建設相關(guān)事項。新競得土地使用權的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在簽訂建設用地使用權出讓合同后10日內，通過(guò)市房地產(chǎn)信息系統建立開(kāi)發(fā)項目電子手冊。已進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設的項目，本通知發(fā)布后15日內在系統內補齊電子手冊?xún)热荨?/p>
另悉，規范銷(xiāo)售現場(chǎng)信息公示行為。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自取得商品房預售許可之日起，應在銷(xiāo)售現場(chǎng)顯著(zhù)位置集中公示：開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、建設用地規劃許可證等文件；正在執行的調控政策、市場(chǎng)監管等相關(guān)文件；在售商品房銷(xiāo)售方案、抵押權人同意銷(xiāo)售商品房屋的證明材料、預售資金監管銀行及監管資金賬號、在售商品房房源銷(xiāo)售價(jià)格及銷(xiāo)控表等文件；個(gè)人信息采集相關(guān)提示；《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》模板，《前期物業(yè)服務(wù)合同》。
此外，嚴格規范新建商品房認籌（購）行為。未取得商品房預售許可的，開(kāi)發(fā)企業(yè)和承銷(xiāo)機構 不得以排卡、凍結圈存保證金、購買(mǎi)基金或理財產(chǎn)品、購買(mǎi)其他產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品等方式為購房人確定選房資格和順序， 不得收取或變相收取意向金、誠意金、認籌金等預定款項；取得預售許可的商品房項目，開(kāi)發(fā)企業(yè)應在 10日內一次性公開(kāi)全部準售房源， 認籌的戶(hù)數不得超過(guò)準售房源的1.5倍。開(kāi)發(fā)企業(yè)應與買(mǎi)受人書(shū)面明確認籌（購）樓棟及預售許可證信息， 不得將未取得商品房預售許可的樓棟納入選房范圍；開(kāi)發(fā)企業(yè)收取意向金、認籌金或定金前，應與購房人簽訂《濟南市商品房購房告知書(shū)》，告知書(shū)一式兩份，開(kāi)發(fā)企業(yè)留存一份備查。
另悉，《通知》要求規范帶裝修商品房銷(xiāo)售行為。銷(xiāo)售帶裝修商品房的，開(kāi)發(fā)企業(yè)應在預售前取得裝修部分施工圖審查合格書(shū)。已經(jīng)取得商品住房預售許可的項目不得隨意變更裝修標準；交付樣板房的裝飾裝修標準應與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交付標準保持一致，與項目實(shí)際交房狀況保持一致；交付樣板房自集中交付之日起1個(gè)月內不得拆除、出售；帶裝修銷(xiāo)售的商品房開(kāi)發(fā)項目應按照經(jīng)圖審機構審查合格的施工圖進(jìn)行施工，并辦理建筑工程竣工驗收備案。（來(lái)源：觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）
【地方】河南擬下調住房權屬轉移契稅稅率至3％ 此前為4％
河南省十三屆人大常委會(huì )第二十六次會(huì )議聽(tīng)取了關(guān)于河南省契稅適用稅率等事項方案（草案）的說(shuō)明。根據方案草案，今年9月1日起，河南省住房權屬轉移契稅稅率將由現在的4％下調至3％，其他房屋和土地權屬轉移契稅稅率為4％。目前，河南省契稅征管按照《河南省契稅實(shí)施辦法》執行，現行契稅稅率為4%。（來(lái)源：河南人大）
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編輯|雨薇
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