旅游景點(diǎn)的選址問(wèn)題的研究「景區選址的理論依據」
導讀：旅游景點(diǎn)的選址問(wèn)題的研究「景區選址的理論依據」 開(kāi)發(fā)旅游景點(diǎn)的可行性報告怎么寫(xiě) 游人中心的選址需要考慮哪些因素？ 旅游景點(diǎn)規劃打造選址需要關(guān)注哪些因素 旅游景點(diǎn)選址在人口密集地方是否合理
開(kāi)發(fā)旅游景點(diǎn)的可行性報告怎么寫(xiě)
先找到景區的價(jià)值點(diǎn)，再逐一按照下列目錄思考：
報告目錄：
一、旅游景區項目總論
1、項目背景
2、可行性研究結論
3、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表
4、存在問(wèn)題及建議
二、旅游景區項目建設背景及必要性
1、項目提出的背景
2、項目發(fā)展概況
3、投資的必要性
三、旅游景區項目市場(chǎng)預測與建設規模
1、市場(chǎng)概況
2、市場(chǎng)預測
3、營(yíng)銷(xiāo)戰略
4、產(chǎn)品方案和建設規模
5、產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預測
四、建設條件與場(chǎng)址選擇
1、建設條件
2、場(chǎng)址選址
五、旅游景區項目工程技術(shù)方案
1、項目組成
2、生產(chǎn)技術(shù)方案
3、總平面布置和運輸
4、土建工程
六、節能節水與環(huán)境保護
1、節能及節水
2、環(huán)境保護
七、勞動(dòng)保護、安全衛生、消防
1、勞動(dòng)保護
2、安全衛生
3、消防
八、企業(yè)組織和勞動(dòng)定員
1、企業(yè)組織
2、勞動(dòng)定員
3、員工培訓
九、項目實(shí)施進(jìn)度安排
1、工程項目管理
2、項目實(shí)施進(jìn)度
十、旅游景區項目投資估算與資金籌措
1、投資估算
2、資金籌措
3、投資使用計劃
十一、旅游景區項目財務(wù)分析與敏感性分析
1、 生產(chǎn)成本和銷(xiāo)售收入估算
2、財務(wù)評價(jià)
3、不確定性分析
4、敏感性分析
十二、社會(huì )效益分析
1、社會(huì )效益分析
2、項目與所在地區互適性分析
十三、風(fēng)險分析
1、風(fēng)險類(lèi)別
2、風(fēng)險應對措施
十四、可行性研究結論與建議
1、結論
2、建議
附件
1、項目承辦單位營(yíng)業(yè)執照、法人證書(shū)復印件
2、當地規劃、國土、環(huán)保等部門(mén)關(guān)于項目的支持文件
3、查新檢索報告
4、檢測報告
5、相關(guān)知識產(chǎn)權、專(zhuān)利技術(shù)復印件
6、自有資金存款證明
7、相關(guān)銀行貸款承諾
8、其他相關(guān)證明材料
9、項目財務(wù)分析報表
游人中心的選址需要考慮哪些因素？
游人中心布局和選址至關(guān)重要，需綜合考慮多方因素。
首先，要與景區的規劃布局相一致。游人中心建設的布局選址會(huì )對景區總體規劃的實(shí)施產(chǎn)生直接影響。根據景區規模大小及資源分布情況，游人中心可以單獨設置，也可分級布置。如四川省九寨溝景區除在主入口設置游人中心外，還設置了次級游人中心——諾日朗游客服務(wù)中心。
其次，受景區游客容量布局影響。游人中心按容量布局可以使游客量相對分散或集中，使游客合理地分布在景區內，實(shí)現游人中心控制和引導的功能。游客相對集中的地點(diǎn)一般在景區主入口處和內部交通換乘處及重要節點(diǎn)處，所以游人中心一般會(huì )設于旅游景區前端或重要節點(diǎn)。這也便于游客購票、咨詢(xún)和換乘車(chē)輛等活動(dòng)。
再次，還應考慮水、電、能源、環(huán)保、抗災等基礎工程條件，以及位址的自然環(huán)境、交通情況及地勢等。
根據以上要素分析，《細則》中對游人中心位置的評定標準就顯得過(guò)于呆板，不符實(shí)際。根據景區的實(shí)際情況，游人中心只要能有效實(shí)現其功能，則不論設在主入口還是游客集中地帶（重要節點(diǎn)）都是可行的，而不應有分值差異。
旅游景點(diǎn)規劃打造選址需要關(guān)注哪些因素
旅游景點(diǎn)的規劃，選址非常關(guān)鍵，選址也常常是旅游立項的第一步，選址不合理，那么，后面的工作就很難開(kāi)展，有時(shí)候即使開(kāi)展了，也很難達到預期效果。有時(shí)候也有這樣的情況存在，目前有一塊可拿的空地或者某半拉子工程，選址已經(jīng)無(wú)從談起，只能因地制宜，根據現有資源進(jìn)行配套規劃與策劃，這時(shí)候很有難度，往往是最考驗旅游規劃公司實(shí)力的工作了。今天我們不談現有土地資源，我們說(shuō)說(shuō)立項前對用地有選擇時(shí)選址的關(guān)注因素。
1·土地性質(zhì)
2·土地位置
3·土地自身特點(diǎn)
4·土地現有資源
5·風(fēng)水
詳見(jiàn)：;d=2976
旅游景點(diǎn)選址在人口密集地方是否合理
旅游景點(diǎn)選址在人口密集地方一般來(lái)說(shuō)是合理的。
但在旅游景區的規劃中，對于不同類(lèi)型的景區而言，其選址存在著(zhù)不同的原則，比如對于自然風(fēng)光型景區，其景區規劃的選址沒(méi)有可選擇性，而對于人文類(lèi)型的景區規劃而言，則存在選址在何處的問(wèn)題。本文分析旅游景區的選址需要考慮的因素及對如何優(yōu)化選址提出建議。
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