如何申請美國投資移民永久綠卡？
導讀：如何申請美國投資移民永久綠卡？ 1)資金風(fēng)險。投資人并非投資50萬(wàn)或者100萬(wàn)就可以高枕無(wú)憂(yōu)的取得綠卡。 2)臨時(shí)綠卡的獲批也會(huì )受到嚴格的審批，尤其是對于資金的合法來(lái)源查處很?chē)栏瘛? 3)申請“除去條件”I-829申請獲得永久綠卡時(shí)也可能因為不符合條件而受到拒絕。這是EB-5最大的風(fēng)險，尤其是選擇區域中心進(jìn)行投資移民，對于投資者而言對區域中心的商業(yè)，沒(méi)有直接的控制權力，因此可能具有更大的風(fēng)險。而且區域中心僅僅是由地方政府批準而非擔保，因此并非萬(wàn)無(wú)一失，且在投資失敗時(shí)也不能收回投資成本。 1、轉賬憑證，通過(guò)公司賬戶(hù)轉到投資人個(gè)人賬戶(hù)的憑單，掃描件; 2、、、以及投資當月公司資產(chǎn)負債表、利潤表，需加蓋單位公章，單位負責人、會(huì )計負責人，編制人簽字蓋章，掃描件; 3、股東會(huì )決議，須經(jīng)全體股東簽字，掃描件; 4、借款協(xié)議，加蓋單位公章，借款人簽字，掃描件; 5、、、度審計報告(備用)，掃描件; 6、轉款當月的銀行月結單(掃描件); 1、房產(chǎn)證(房屋買(mǎi)賣(mài)前，及買(mǎi)賣(mài)后的); 2、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同; 3、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)發(fā)票; 4、房地產(chǎn)稅; 5、房屋買(mǎi)賣(mài)轉款憑證; 1、貸款合同 ; 2、借據 (貸款合同上的用途與匯款用途相符，貸款合同、借據金額需覆蓋匯款金額)3、轉賬流水 銀行(小貸公司)轉個(gè)人的轉賬流水，轉賬流水與貸款合同金額保持一致; 4、小額貸款公司營(yíng)業(yè)執照; 5、用于貸款房屋的房產(chǎn)證; 1、有贈予公證; 2、贈與者與受贈人的關(guān)系證明(通常情況下是直系親屬。如父母、兄弟姐妹); 3、贈與者的資金來(lái)源證明(要求同其他情況一樣); 1、個(gè)人所得稅完稅證明 完稅證上稅后金額需覆蓋匯款金額; 2、個(gè)人收入證明 完稅單上僅列明繳稅額的，需由公司提供個(gè)人收入證明，然后計算其收入與繳稅額是否吻合。 1、公司變更登記核準通知(非上市公司) 反應股東的真實(shí)變化，并有工商局蓋章; 2、減持公告(上市公司) 反映了股東的真實(shí)變化，可通過(guò)證監會(huì )指定信息披露網(wǎng)站下載; 3、股權轉讓所得完稅證明 完稅憑證上稅后金額需覆蓋匯款金額。 50萬(wàn)美元只是移民法中規定的最低投資門(mén)檻，這個(gè)門(mén)檻附帶有一堆條件，比如必須投入高失業(yè)地區啊或者農村地區啊，解決10個(gè)全職工就業(yè)啊等等，要么你就投入移民局指定的區域投資中心的項目，那些項目都是基建項目，解決就業(yè)沒(méi)問(wèn)題，但投資何時(shí)能收回也就未知了。再說(shuō)，光有50萬(wàn)美元是不夠的，這個(gè)只是投資額，除此之外，你還得繳手續費、臨時(shí)綠卡申請費、正式綠卡申請費以及兩次申請的律師費等等，這個(gè)數額也不少啊，至少好幾萬(wàn)美元吧。所以，辦綠卡的成本是多少還真不好說(shuō)，完全因人而異，運氣好的，幾年下來(lái)除了收回本金，還可賺上一筆，運氣不好的，可能50萬(wàn)血本無(wú)歸，最差的不但血本無(wú)歸，甚至臨時(shí)綠卡也無(wú)法轉正，當然這只是極端的情況，大多數情況可能是綠卡能轉正，但鮮有投資在短短兩年內就賺錢(qián)的。
提交投資移民申請
首先申請人需要向移民局遞交“外國企業(yè)家投資移民”I-526申請，同時(shí)附上證明文件包括： 所需投資資金合法證明以及商業(yè)計劃等證明文件，申請費為1500美元，移民局需半年到一年時(shí)間對此申請進(jìn)行審理;
申請身份調整(臨時(shí)綠卡)
在I-526獲得批準以后，與其他移民簽證類(lèi)似，投資移民申請人可以開(kāi)始申請“有條件綠卡”(Conditional Green Card，又稱(chēng)“臨時(shí)綠卡”)： 若申請人不在美國境內，申請人必須申請移民簽證并且在美國領(lǐng)事館進(jìn)行移民簽證的面試進(jìn)行身份調整，如果申請人在美國境內，申請人可以向美國移民局遞交調整身份的申請表(I-485)。審理過(guò)程大概需要6到12個(gè)月，一旦身份調整獲得批準，申請人即會(huì )獲得有效期為兩年的“臨時(shí)綠卡”，該綠卡和永久綠卡享有相同的待遇。申請人的直接親屬(即配偶和21歲以下的未婚子女)可以作為受益人同時(shí)申請調整身份。I-485的審理時(shí)間為半年到一年;
申請永久綠卡
在臨時(shí)綠卡滿(mǎn)兩年之前的90天內，申請人必須并向美國移民局遞交“外國企業(yè)家要求去除有條件身份申請”I-829申請，申請費為3750美元。如果過(guò)期而未申請，申請人將會(huì )被納入驅逐程序的名單。如果申請人滿(mǎn)足移民局對于EB-5的所有關(guān)于資金和就業(yè)崗位的要求，I-829會(huì )得到批準，獲得永久綠卡，成為合法永久居民。I-829的審理時(shí)間為半年到一年。
EB-5投資移民申請人從開(kāi)始申請到最后拿到永久綠卡的時(shí)間通常是三年半到四年。
投資移民(EB-5)現狀
根據美國移民法規定，每年有10，000個(gè)投資移民(EB-5)簽證配額，其中3，000個(gè)配額預留給投資目標就業(yè)區(TEA)的投資者，3，000個(gè)配額預留給投資區域中心(regional center program)的投資者。但是直到如今，這個(gè)配額也遠遠的不能達到。2009財政年移民局供發(fā)放了4，218個(gè)EB-5簽證，而2010財政年僅發(fā)放了1，886個(gè)EB-5簽證。而2008年之前，移民局接到的EB-5申請更少，不足千人。究其原因那時(shí)區域中心項目還沒(méi)有完全興起。
隨著(zhù)中國經(jīng)濟水平的突飛猛進(jìn)，越來(lái)越多的中國人有了投資移民的資本，以及相應的抵抗風(fēng)險的能力，所以近年來(lái)EB-5的中國申請者大為增加。相應的，有意向的投資人應該更清楚其風(fēng)險性：
1)資金風(fēng)險。投資人并非投資50萬(wàn)或者100萬(wàn)就可以高枕無(wú)憂(yōu)的取得綠卡。
2)臨時(shí)綠卡的獲批也會(huì )受到嚴格的審批，尤其是對于資金的合法來(lái)源查處很?chē)栏瘛?/h2>
3)申請“除去條件”I-829申請獲得永久綠卡時(shí)也可能因為不符合條件而受到拒絕。這是EB-5最大的風(fēng)險，尤其是選擇區域中心進(jìn)行投資移民，對于投資者而言對區域中心的商業(yè)，沒(méi)有直接的控制權力，因此可能具有更大的風(fēng)險。而且區域中心僅僅是由地方政府批準而非擔保，因此并非萬(wàn)無(wú)一失，且在投資失敗時(shí)也不能收回投資成本。
EB-5投資移民的申請人數遠遠不能達到移民局所給的配額，因此，相對其他的一些職業(yè)移民簽證，EB-5不用等待漫長(cháng)的排期，一旦滿(mǎn)足投資條件，即可獲得臨時(shí)綠卡前往美國;并且兩年后，如果依然滿(mǎn)足條件的就會(huì )獲得永久綠卡，對于有經(jīng)濟能力而沒(méi)有相關(guān)的企業(yè)管理經(jīng)驗的人來(lái)說(shuō)，是獲得美國永久居民身份的最快捷的方式。
當然，本著(zhù)對客戶(hù)負責的態(tài)度，我們一再強調，EB-5投資移民“有錢(qián)就能申請”的特點(diǎn)相對應的是相應的? ??風(fēng)險，投資一旦失敗，導致的結果往往是血本無(wú)歸，而且永久綠卡也可能受到拒絕。因此申請人需要事先認知風(fēng)險并做好相對應的風(fēng)險抵抗準備。
美國投資移民材料
資金來(lái)源證明
一、公司借款方式(投資人為企業(yè)股東或者高管)
1、轉賬憑證，通過(guò)公司賬戶(hù)轉到投資人個(gè)人賬戶(hù)的憑單，掃描件;
2、、、以及投資當月公司資產(chǎn)負債表、利潤表，需加蓋單位公章，單位負責人、會(huì )計負責人，編制人簽字蓋章，掃描件;
3、股東會(huì )決議，須經(jīng)全體股東簽字，掃描件;
4、借款協(xié)議，加蓋單位公章，借款人簽字，掃描件;
5、、、度審計報告(備用)，掃描件;
6、轉款當月的銀行月結單(掃描件);
7、借據(掃描件);
8、營(yíng)業(yè)執照副本(掃描件);
9、公司章程，如果頁(yè)碼很多前面可以為電子版，所有股東親筆簽字頁(yè)必須為掃描件。
二、房產(chǎn)銷(xiāo)售
1、房產(chǎn)證(房屋買(mǎi)賣(mài)前，及買(mǎi)賣(mài)后的);
2、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同;
3、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)發(fā)票;
4、房地產(chǎn)稅;
5、房屋買(mǎi)賣(mài)轉款憑證;
三、銀行或小額貸款公司借款
1、貸款合同 ;
2、借據 (貸款合同上的用途與匯款用途相符，貸款合同、借據金額需覆蓋匯款金額)3、轉賬流水 銀行(小貸公司)轉個(gè)人的轉賬流水，轉賬流水與貸款合同金額保持一致;
4、小額貸款公司營(yíng)業(yè)執照;
5、用于貸款房屋的房產(chǎn)證;
四、贈與
1、有贈予公證;
2、贈與者與受贈人的關(guān)系證明(通常情況下是直系親屬。如父母、兄弟姐妹);
3、贈與者的資金來(lái)源證明(要求同其他情況一樣);
五、個(gè)人收入所得
1、個(gè)人所得稅完稅證明 完稅證上稅后金額需覆蓋匯款金額;
2、個(gè)人收入證明 完稅單上僅列明繳稅額的，需由公司提供個(gè)人收入證明，然后計算其收入與繳稅額是否吻合。
六、原始股票/股權轉讓
1、公司變更登記核準通知(非上市公司) 反應股東的真實(shí)變化，并有工商局蓋章;
2、減持公告(上市公司) 反映了股東的真實(shí)變化，可通過(guò)證監會(huì )指定信息披露網(wǎng)站下載;
3、股權轉讓所得完稅證明 完稅憑證上稅后金額需覆蓋匯款金額。
美國投資移民費用
第一個(gè)問(wèn)題：投資移民辦綠卡需要花多少錢(qián)?
50萬(wàn)美元只是移民法中規定的最低投資門(mén)檻，這個(gè)門(mén)檻附帶有一堆條件，比如必須投入高失業(yè)地區啊或者農村地區啊，解決10個(gè)全職工就業(yè)啊等等，要么你就投入移民局指定的區域投資中心的項目，那些項目都是基建項目，解決就業(yè)沒(méi)問(wèn)題，但投資何時(shí)能收回也就未知了。再說(shuō)，光有50萬(wàn)美元是不夠的，這個(gè)只是投資額，除此之外，你還得繳手續費、臨時(shí)綠卡申請費、正式綠卡申請費以及兩次申請的律師費等等，這個(gè)數額也不少啊，至少好幾萬(wàn)美元吧。所以，辦綠卡的成本是多少還真不好說(shuō)，完全因人而異，運氣好的，幾年下來(lái)除了收回本金，還可賺上一筆，運氣不好的，可能50萬(wàn)血本無(wú)歸，最差的不但血本無(wú)歸，甚至臨時(shí)綠卡也無(wú)法轉正，當然這只是極端的情況，大多數情況可能是綠卡能轉正，但鮮有投資在短短兩年內就賺錢(qián)的。
第二個(gè)問(wèn)題，
在美國生活要有多少錢(qián)才不愁吃穿?新移民來(lái)美國，語(yǔ)言不通，剛開(kāi)始是不好找工作的，即使能找到工作，也是些低收入的工作，所以最初幾年絕大多數只能靠吃老本，這就要有足夠的老本可以吃，那么多少錢(qián)才算足夠呢?這個(gè)問(wèn)題也不好回答，一方面是每個(gè)人對生活的需求不一樣，有? ??家庭一年有2萬(wàn)美元就勉強過(guò)日子了，但另外一些家庭可能10萬(wàn)美元都不夠;此外，不同地區的生活成本是不一樣的，東西海岸大城市的房?jì)r(jià)是中部的2倍以上，地稅也是中部的2倍以上，日用品、汽油等基本物價(jià)也比中部要高出一大截，如果說(shuō)一個(gè)人在中部月入2000美元就能生存，那么在東西海岸這個(gè)數字可能要提高至3000美元。
現在，讓我來(lái)作個(gè)假設吧，假如一個(gè)中國三口之家，夫妻年齡40歲上下，未在海外接受過(guò)教育(也就是說(shuō)英語(yǔ)不好)，孩子10歲上下，完全放棄國內的工作，通過(guò)投資移民到美國中部地區，至少需要多少錢(qián)才能真正安頓下來(lái)呢?
投資移民至少需要50萬(wàn)美元的投資款，外加各種手續費、申請費、律師費等按5萬(wàn)美元計算，那么拿上綠卡至少需要55萬(wàn)美元(其中50萬(wàn)美元的投資款，有拿不回來(lái)的風(fēng)險也有分享投資利潤的可能)。
來(lái)美國后得買(mǎi)住宅吧?買(mǎi)一套象樣的好學(xué)區的三房二浴1500英尺左右獨立房，按當前的房?jì)r(jià)水平，至少12萬(wàn)美元。另外，美國沒(méi)有車(chē)是不行的，兩人各買(mǎi)一輛車(chē)，一個(gè)小排量的轎車(chē)，一個(gè)SUV，至少5萬(wàn)美元。
沒(méi)工作的話(huà)，收入從哪里來(lái)?最簡(jiǎn)單的辦法是買(mǎi)房投資，當收租婆。按當前的租金水平，凈投資回報差不多8%-10%(也就是租金收入減去房屋保險、地稅、維護保養費等之后的凈回報)，如果每年想要有5萬(wàn)美元的收入，就投50萬(wàn)美元-65萬(wàn)美元的樣子，穩妥起見(jiàn)，就按65萬(wàn)美元計算吧。
那么，一個(gè)三口之家每年5萬(wàn)美元的收入夠花嗎?依照我在這里居住的經(jīng)驗，三人吃喝差不多每月600美元，三人買(mǎi)醫療保險每個(gè)月差不多400美元，其他開(kāi)銷(xiāo)每月2000美元，加上一家三口每年回國一次的機票等額外開(kāi)支，5萬(wàn)美元基本上夠了，但日子多少會(huì )有點(diǎn)緊巴，不能浪費，也不可能留下什么積蓄。
上面全部加起來(lái)的數字是137萬(wàn)美元，按匯率6.1計算，也就是835萬(wàn)人民幣的樣子。至少得有這個(gè)數字，你移民來(lái)美國才不會(huì )感到壓力大，注意你還只能移民到美國中部居住，也就是華人很少必須講英語(yǔ)的地方，如果想移民去洛杉磯、紐約這些華人聚集的地方，僅僅買(mǎi)房的費用就得翻倍，生活成本也是大幅提高，這個(gè)數字就遠遠不夠了。
如今是一個(gè)法制的社會(huì )，很多與生活息息相關(guān)的事情都離不開(kāi)法律，所以我們對一些平常的法律知識應該有所認識。法律的存在可以幫助我們更好的應對身邊的一些事情，如果你還有一些其他的想了解的知識，歡迎來(lái)華律網(wǎng)找律師進(jìn)行咨詢(xún)。
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