延平區四鶴巷步行街：升級夜市經(jīng)濟 打造新型商圈
3日傍晚，筆者來(lái)到位于延平區四鶴巷步行街的艾妮百貨，雖然不是周末，但百貨商場(chǎng)卻依舊人氣爆棚，在去年10月新翻修的艾妮寶貝兒童成長(cháng)樂(lè )園里，孩子們發(fā)出陣陣笑聲。經(jīng)過(guò)3個(gè)多月的沉寂后，四鶴巷步行街夜市重新迎來(lái)繁華景象。
“疫情期間街道辦事處特別免除了步行街商鋪2個(gè)月房租，所以雖然3個(gè)多月都無(wú)法營(yíng)業(yè)，但大家的損失還不算太大，現在才可以重整旗鼓?！卑莅儇浛偨?jīng)理俞立明告訴筆者，四鶴街道平時(shí)便有對遭遇特殊困難的業(yè)主酌情減免租金或進(jìn)行補助，這次疫情期間的租金免除措施更是給予了商鋪經(jīng)營(yíng)者很大的支持幫助。這幾日因為步行街夜市的逐漸恢復，百貨內人流開(kāi)始回升，充值入會(huì )的客戶(hù)數量幾乎翻了一倍，是夜市經(jīng)濟向好的信號。
近年來(lái)，四鶴街道充分利用地處延平中心城區的區位優(yōu)勢，加快發(fā)展夜市經(jīng)濟，精心打造了獨具特色的四鶴巷步行街夜市。目前夜市步行街內共有商戶(hù)73家，其中餐飲業(yè)42戶(hù)，商業(yè)11戶(hù)，生活服務(wù)業(yè)12戶(hù)，休閑業(yè)7戶(hù)，零售業(yè)1戶(hù)，年營(yíng)業(yè)額高達1.3億多元。
“新規劃”升級夜市
步行街原是由一條流水坑小巷改造而成，由于臨時(shí)攤點(diǎn)隨意擺放，衛生環(huán)境臟亂差，所以時(shí)不時(shí)受到附近居民的投訴?！斑€有車(chē)輛隨意停放的問(wèn)題，沿街都成了‘免費停車(chē)場(chǎng)’?！苯峙悦χ?zhù)營(yíng)業(yè)的商鋪店主回憶起早期的步行街景象，也是一陣唏噓。因為許多商販紛紛搶占攤位，各種車(chē)輛從“禁入”變成“進(jìn)入”，在街道之內通行無(wú)阻、隨意停放，導致了原本就不算寬敞的路面變得更加擁擠不堪。步行街竟然出現“步行難”的狀況，附近居民苦不堪言，也致使多數沿街商鋪常年都處于虧損狀態(tài)，營(yíng)收極低。
“必須做到規范化管理，完善基礎設施配套建設，給市民營(yíng)造一個(gè)舒適、安全的休閑環(huán)境?！彼您Q街道黨工委書(shū)記段閩杰告訴筆者，為了進(jìn)一步升級夜市經(jīng)濟，打造新型商圈，四鶴街道從2018年8月起牽頭組織各部門(mén)協(xié)同對步行街進(jìn)行了持續半年多的專(zhuān)項整治，如加強日常清潔管理、訂立門(mén)前三包、設置專(zhuān)門(mén)的車(chē)輛停放點(diǎn)、完善基礎設施配套建設等，對夜市整體風(fēng)格重新進(jìn)行了科學(xué)規劃。同時(shí)街道辦事處還引進(jìn)專(zhuān)業(yè)的夜市開(kāi)發(fā)管理公司對步行街統一建設、招商、出租、管理、收費，并加入每日夜巡制度，以規范商鋪經(jīng)營(yíng)秩序，實(shí)現長(cháng)效管理。
到2019年底，街道辦事處對四鶴巷步行街的管理已經(jīng)達到了“零投訴”，曾經(jīng)雜亂的四鶴巷大變模樣，街面整潔不見(jiàn)雜物，車(chē)輛擺放井井有條，再加上整齊美觀(guān)的出入口景觀(guān)設計與商鋪店招設計，都在無(wú)形中提升了夜間消費的文化檔次，同時(shí)也吸引了眾多商家共同參與發(fā)展。目前四鶴巷步行街的夜市經(jīng)濟已經(jīng)初具規模，繳納的店面租金與早期相比至少翻了一倍。
“特色牌”拓展商圈
當夜幕降臨，四鶴巷步行街夜市也迎來(lái)了一天最忙碌的時(shí)刻，品牌餐飲、風(fēng)味小吃、時(shí)尚酒吧、創(chuàng )意剪紙、茶牌室、足療美容、音樂(lè )網(wǎng)吧……近百家商鋪爭奇斗艷，形成了以特色美食為主、兼具娛樂(lè )的繁華夜市經(jīng)濟。
“社交娛? ?消費是拉動(dòng)夜間經(jīng)濟增長(cháng)的最大助力，四鶴巷步行街的夜市經(jīng)濟發(fā)展以美食為主，娛樂(lè )兼具打特色牌，致力培育新的消費熱點(diǎn)?！睋伍}杰介紹，為了增強街區體驗感，街道辦事處針對不同年齡消費群體需求，在特色美食之外，還引入了音樂(lè )餐吧、工藝品、文化創(chuàng )意等受年輕群體歡迎的夜市商鋪以及兒童娛樂(lè )設施，積極發(fā)展娛樂(lè )休閑、精品購物等業(yè)態(tài)，進(jìn)一步拓展商品業(yè)態(tài)種類(lèi)，形成“食、游、購”多功能夜市板塊。
“店內的自營(yíng)品牌有4家，其他都是引進(jìn)的商鋪?！庇崃⒚髡f(shuō)，2014年初艾妮百貨剛成立的時(shí)候由于環(huán)境不佳，招不到商，每年的虧損額都超過(guò)了200萬(wàn)元，后來(lái)得益于街道辦事處對步行街的科學(xué)規劃以及百貨內部商戶(hù)結構的調整，營(yíng)銷(xiāo)額逐步上升、轉虧為盈，如今一年的營(yíng)銷(xiāo)額已經(jīng)超過(guò)了2400萬(wàn)元。來(lái)百貨內購物娛樂(lè )的年輕人越來(lái)越多，人流增加，周邊衛生環(huán)境良好，商業(yè)氛圍濃郁，許多帶有時(shí)尚元素的商戶(hù)入駐，商戶(hù)結構成功完成了自我調整與升級。
經(jīng)過(guò)精心打造，如今四鶴巷夜市步行街內已成功入駐商戶(hù)73家，商鋪數量幾乎比從前翻了一倍。其中餐飲業(yè)42戶(hù)，商業(yè)11戶(hù)，生活服務(wù)業(yè)12戶(hù)，休閑業(yè)7戶(hù)，零售業(yè)1戶(hù)，年營(yíng)業(yè)額也從早期的4000多萬(wàn)元上升到了現在的1.3億元左右。
“積極發(fā)展商貿服務(wù)業(yè)和夜市經(jīng)濟，既可以滿(mǎn)足市民夜間休閑消費需求，也能拉動(dòng)社會(huì )消費品零售總額增長(cháng)，增加再就業(yè)崗位?！倍伍}杰說(shuō)，街道下一步的計劃就是提升改造夜市街區，已擬投入190萬(wàn)元對現有步行街進(jìn)行立面改造和夜景燈光設置，打造獨具特色的“城市名片”。改造工程預計將在6月底結束，屆時(shí)完成了夜市燈景與景觀(guān)設計的四鶴巷步行街，也勢必成為延平城區內的文化新地標。
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