景點(diǎn)蓋房子 城市蓋房子
導讀：景點(diǎn)蓋房子 城市蓋房子 1. 城市蓋房子 2. 城市蓋房子要經(jīng)過(guò)什么部門(mén)批準 3. 城市蓋房子可以蓋多大面積 4. 城市蓋房子比鄰居的高好嗎 5. 城市蓋房子需要什么材料 6. 城市蓋房子需要哪些單位審批 7. 城市蓋房子還要去城管備案嗎 8. 城市蓋房子用什么磚 9. 城市蓋房子需要什么手續 10. 城市蓋房子該去什么部門(mén)吧 11. 城市蓋房子歸哪個(gè)部門(mén)管
1. 城市蓋房子
大城市里？ 2個(gè)途徑：1、自己去招拍掛土地，拿到土地后，可以自己建設自己的住宅。
2、在開(kāi)發(fā)商拿到地以后，和開(kāi)發(fā)商洽談，在開(kāi)發(fā)商建設的范圍內，自己設計符合開(kāi)發(fā)商總體建設要求的房子。手續？你走第一條路的話(huà)，首先是土地出讓金，建設費用，管理費用等等，還有相關(guān)的稅費。多少我不能說(shuō)，我只能說(shuō)你先看看你要的大城市的地價(jià)再說(shuō)吧。第二條路，費用也不低，不過(guò)應該比第一條低一點(diǎn)，畢竟人家開(kāi)發(fā)商也要賺錢(qián)的。除了上述2條路，沒(méi)有第三個(gè)選擇。2. 城市蓋房子要經(jīng)過(guò)什么部門(mén)批準
不合法，按照農村宅基地的審批制度等規定，城市戶(hù)口的人不能擁有農村的宅基地，更不能在宅基地上建房。
一，宅基地： 1，是農村的農戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地； 2，包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類(lèi)型； 3，宅基地的所有權屬于農村集體經(jīng)濟組織?！ 《?，宅基地使用權的轉讓必須同時(shí)具備以下條件： ?。?）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）； ?。?）同一集體經(jīng)濟組織內部成員轉讓?zhuān)? ?。?）受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件； ?。?）轉讓行為征得集體組織同意； ?。?）宅基地使用權不得單獨轉讓?zhuān)仉S房一并轉讓?！ ∪?，宅基地使用權不得單獨轉讓?zhuān)邢铝修D讓情況，應認定無(wú)效： ?。?）城鎮居民購買(mǎi)； ?。?）法人或其他組織購買(mǎi)； ?。?）轉讓人未經(jīng)集體組織批準； ?。?）向集體組織成員以外的人轉讓?zhuān)? ?。?）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。3. 城市蓋房子可以蓋多大面積
在古代，城市叫做城池，是城墻和護城河（城壕）圍合的生命活體。古人運用仿生學(xué)原理，遵循“相土嘗水、法人象地”原則，建造了一座座獨具特色、形靈兼備的城池。
烏龜型城———蘇州、杞縣、睢縣城。春秋吳都（今蘇州市），位于水網(wǎng)密布的長(cháng)江三角洲、太湖平原，水道縱橫交錯，水網(wǎng)間有一個(gè)個(gè)高出水面的土墩。
水網(wǎng)與其間土墩的交錯就像龜背上的紋路。伍子胥筑城時(shí)仿照龜的形態(tài)，街坊布局猶如龜背紋路，城池外形模仿龜背外緣，并在龜頭、龜尾和四足位置分別設置平、齊（龜頭）、盤(pán)、蛇（龜尾），閭、婁、闔、葑（四足）門(mén)，此城3000余年長(cháng)壽未衰，傳承著(zhù)吳越文化。
鯉魚(yú)城———泉州。
福建泉州是歷史上重要的港口城市，城市有水、有魚(yú)才興旺發(fā)達，古人因天時(shí)地利，將城池營(yíng)造為鯉魚(yú)形狀。城外環(huán)之以河，就像魚(yú)嘴唇上的游線(xiàn)。若要從陸上進(jìn)入泉州，就要經(jīng)過(guò)三個(gè)水口，都在路與河流的交匯處，水口設塔，以增其勢。
臥牛城— ——汴京（今開(kāi)封）。
北宋時(shí)的東京，外城狀如臥牛，保利門(mén)為其首，宣化門(mén)（南城墻中最東的一門(mén)）為牛頸。臥牛能鎮水，使之不泛濫成災，故取此形。
葫蘆城———崇左。廣西崇左，三面被左江環(huán)繞，為一個(gè)右岸的牛軛狀河堤。元明以來(lái)，人們依山形就水勢從中營(yíng)造了一個(gè)葫蘆城。
它取寶葫蘆的靈氣，只有一條大路從葫蘆口進(jìn)城，四座城門(mén)臨江而開(kāi)。葫蘆城之內人群聚居，財富聚集，經(jīng)濟繁榮。
龍盤(pán)虎踞城———秣陵（今南京）。萬(wàn)里長(cháng)江穿過(guò)平緩的江漢平原，來(lái)到金山、鐘山便一個(gè)大轉彎，受山形夾峙形成南龍在此結穴的形勢。
南京北瀕長(cháng)江，號稱(chēng)天塹。東依鐘山為天然屏障，南接秦淮河使城有通海達江之路。北臨玄武湖，使城區湖光山色相映。聚寶山、覆舟山、雞籠山等小山點(diǎn)綴其間。這樣，在平坦寬廣的長(cháng)江下游，江河、湖泊、山岡、丘陵、平原錯落有致，大江回抱，諸山夾峙，如龍盤(pán)虎踞，成為七朝古都。
方形抹角城———泰州、臺州。泰州城全城方型，城西北角抹去90度角，成為方形抹角式。浙江臺州府城基本為方形，城西北角抹去90度角，抹角線(xiàn)呈彎曲式。
圓形曲折線(xiàn)———金華城。浙江金華南面、東面臨江，全城圓而不圓、方又不方，其圓形曲折式城墻，依據地形地勢而建。
圓角梯形城———定海城。浙江定海三條水流進(jìn)入護城河，西北靠山，全城依地勢做成圓角梯形。
四角做圓城———歸德府。歸德城本為方形，但城的四角的90度做為圓弧狀態(tài)。
半圓曲折城———廣州。
廣東廣州早期舊城，全城城墻為一座半圓曲折式，周?chē)加写蠛又鳛樽o城河，11個(gè)城門(mén)，全都選在河道之間。
橢圓形城———恒春城。臺灣臺北的恒春城，全城為橢圓形，東南西北四面設有城門(mén)。
尖角形城———赤嵌城、余姚縣城。
臺灣臺北赤嵌城，內城出現三個(gè)尖角，一個(gè)圓弧，外城在內城的西北角，做出兩個(gè)尖角。浙江余姚縣城，兩個(gè)城角為90度，西南有一座山，建城時(shí)將山包在城內，故將城角向外伸出45度角，四面有河水包圍。
曲折形城———閿鄉縣城。河南閿鄉縣城的東半部將城墻建于山中，包入城中一座山，使城池的四面城墻彎彎曲曲。
一面曲折城———澠池縣城。河南澠池縣城池基本為方形。但因城池部分建在南北兩山間的平地上，南端城墻故呈曲折狀。
條形城———多倫諾爾城。內蒙古多倫諾爾全城建在東河與西河之間，南北五條比較直的大街，東西二城門(mén)，由東西兩河河橋上出入城池。
此外，古代城池還有做成牛眼形、金雞抱卵形、雁陣形、八卦形等等，不一而足。
不難看出，在古代傳統地理觀(guān)念里，城市是由城墻與護城河圍就的生命活體。
城市有各自的體形氣質(zhì)、靈魂個(gè)性，有神經(jīng)中樞系統和血液循環(huán)系統，進(jìn)行著(zhù)日夜川流不息的新陳代謝活動(dòng)，形成了富有靈魂個(gè)性的活體，把城市所處的地理位置、自然環(huán)境、人文歷史和城市的生產(chǎn)力、生產(chǎn)技術(shù)條件等城市構成要素，融會(huì )貫通、捏合揚棄得淋漓盡致，酣暢諧調，高度實(shí)現了自然環(huán)境與歷史文化天時(shí)地利人和的完美統一———人類(lèi)與環(huán)境可持續發(fā)展，集中展示了城市的靈魂個(gè)性，不能不令人自嘆弗如。
4. 城市蓋房子比鄰居的高好嗎
兩邊鄰居家的院子都比你家高，可以分兩種情況，區別對待。這樣的情況可能是你蓋的房子早，他們兩家的房子蓋的晚。
第一，好。
只要你家的院子比外面的路面高就好，下雨天的時(shí)候，你家院子里的雨水可以通暢的排出去就行古語(yǔ)說(shuō)是，他兩家抬著(zhù)你往前走。
第二，不好，如果你們的排水系統是一平的，下雨天你家是不是會(huì )積水。
你可以根據實(shí)際情況，適當的把院子墊起來(lái)，跟鄰居家的院子一平。
5. 城市蓋房子需要什么材料
一、需要的材料如下（以北京為例）：
1、身份證明。
本人居民身份證或居民戶(hù)口簿或原籍公安機關(guān)出具的身份證明。
2、在京住所證明。
（1）、自有住房的，提供《房屋所有權證》或《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》，尚未取得《房屋所有權證》或《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》的，提供商品房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同。
（2）、租住房屋的，提供在有效期內且記載有房屋詳細地址，出租人和承租人雙方姓名、居民身份證號碼、聯(lián)系方式、租賃期限的房屋租賃合同或協(xié)議。
（3）、居住在學(xué)校、醫院、研究所等機關(guān)、企事業(yè)單位的，提供加蓋單位人事或保衛部門(mén)公章的居住證明。
3、提交本人近期1寸白底正面免冠彩色證件照片1張。 二、來(lái)京人員應當自到達本市之日起3日內，到居住地公安機關(guān)委托的流管站（以下簡(jiǎn)稱(chēng)流管站）申報暫住登記，當場(chǎng)免費領(lǐng)取《居住登記卡》作為在京暫住登記的憑證，也是申領(lǐng)《北京市居住證》的基礎。
6. 城市蓋房子需要哪些單位審批
農村個(gè)人建房申請審批流程 一、由建房戶(hù)提出申請，填寫(xiě)《農村個(gè)人建房申請、審核表》； 二、所在村民委員會(huì )簽署意見(jiàn)并加蓋公章； 三、? ??政府進(jìn)行初審，并負責調地工作： 1、鎮村建辦意見(jiàn)； 2、鎮土地分所意見(jiàn)； 四、鎮政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見(jiàn)； 五、報縣級機關(guān)聯(lián)合審批： 1、縣規劃局審核，確定規劃選址意見(jiàn)，發(fā)批準文件； 2、縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續，發(fā)批準文件； 六、縣國土資源局收取建房費用，核發(fā)《農村個(gè)人建房建設工程許可證》； 七、建房戶(hù)開(kāi)工前報告鎮政府，鎮政府現場(chǎng)查驗，敲樁定位，并實(shí)行建設全程管理； 八、建房竣工后，建房戶(hù)應向鎮政府申請竣工驗收；
九、鎮政府會(huì )同縣有關(guān)部門(mén)派人現場(chǎng)查驗，按規定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金； 十、建房戶(hù)憑驗收合格證，向國土登記部門(mén)申請房地產(chǎn)權利登記。
7. 城市蓋房子還要去城管備案嗎
根據住建部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》規定：房屋所有人、使用人對房屋進(jìn)行裝修之前，應當到房屋基層管理單位登記備案，到所在地街道辦事處城管科辦理開(kāi)工審批。
凡涉及拆改主體結構和明顯加工荷載的要經(jīng)房管人員與裝修戶(hù)共同到房屋鑒定部門(mén)申辦批準。
一、房屋裝修申報 （1） 住宅裝修：在進(jìn)行室內裝飾裝修前，應向住宅所在地的物業(yè)管理單位及城建監察中隊進(jìn)行申報登記。
（2）非住宅（營(yíng)業(yè)房）裝修：在裝修前應攜有關(guān)材料前往城建監察中隊辦理《房屋裝修許可單》。
（3）工程投資額在30萬(wàn)元以上且建筑面積在300平方米以上的房屋裝修：建設單位應在開(kāi)工前攜有關(guān)材料前往城建監察中隊申領(lǐng)《建筑工程施工許可證》。
二、房屋裝修申報提交材料 （1）房屋裝修申請表；（2）房屋所有權證，對于房屋使用人提出申請，還應提交所有權人同意裝修的證明；（3）申請人和產(chǎn)權人身份證復印件； （4）房屋租賃的，應提交租賃合同；（5）裝修的房屋涉及改變房屋結構或明顯加大符合荷載的，應提交房屋設計單位的設計圖紙或專(zhuān)業(yè)部門(mén)對房屋整體安全論證結論；（6）外立面裝飾、裝修應到規劃部門(mén)辦理規劃許可證。
三、若是工程投資額在30萬(wàn)元以上且建筑面積在300平方米上的房屋裝修，則要提交以下材料： （1）《建筑工程施工許可證申請表》；（2）《工程規劃許可證》；（3）《建設工程用地許可證》； （4）工程中標通知書(shū)；（5）有效的施工合同；（6）建設工程質(zhì)量、安全監督手續； （7）按照規定應該委托監理的工程項目，提交監理委托合同；（8）工程資金證明或銀行保函；（9）法律、行政法規規定的其他條件
8. 城市蓋房子用什么磚
農村街門(mén)瓷磚適合黃色的小條磚 。因為他比較耐臟。不用刻意的打掃城市適合 灰色 穩重大氣。
保潔不是自己考慮的事情 ，農村街門(mén)瓷磚都是以單色為宜，采用較明亮的色彩，如淺黃、奶黃，以增加住宅的開(kāi)闊感，利用住宅色彩襯托家具使住宅或顯樸素大方或顯莊重高雅。
如果窗外有大片樹(shù)木、綠地的綠色光線(xiàn)反射，瓷磚也宜用淺黃或米黃色。
9. 城市蓋房子需要什么手續
很高興能回答你的問(wèn)題，這里為你提供兩種方法
一、資質(zhì)辦理 流程如下
建筑資質(zhì)分類(lèi)就可以大大小小分為幾百種，辦理這些資質(zhì)的流程大同小 異，各省區也會(huì )有所差別，但企業(yè)在申請建筑資質(zhì)有些步驟是必須要經(jīng)過(guò)的，下邊是辦理的一般流程，希望能給你參考。
第一步：領(lǐng)營(yíng)業(yè)執照
申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)首先必須要取得營(yíng)業(yè)執照。
第二步：考取所需證件
企業(yè)要準備申請資質(zhì)等級相應的技術(shù)人員資料一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。
第三步：提出申請
辦理資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向區縣建設行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請，區縣建設行政主管部門(mén)同意后，上報市住房和城鄉建設局。
第四步，審核批準
市住房和城鄉建設局對申請裝修資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jì)是否符合資質(zhì)標準。
符合建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)條件后下發(fā)批準文件。
第五步：上報
申請相應資質(zhì)的企業(yè)按照歸屬地管理的原則向所在區建筑業(yè)管理部門(mén)提交資質(zhì)申請材料原件及復印件，區建筑業(yè)管理部門(mén)初審合格后報市建管處。
第六步：公示
建管處對資質(zhì)申請材料進(jìn)行審核，對屬于市級核準范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示完成后，無(wú)異議的予以核準并報省建管局備案。
第七步：領(lǐng)證
企業(yè)在資質(zhì)核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領(lǐng)取注冊建造師證書(shū)后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。
二、資質(zhì)轉讓 流程如下
一、資質(zhì)轉讓
這種情況主要適用于在省內轉讓?zhuān)窗压菊w全部轉讓給對方，那么對于受讓方來(lái)說(shuō)，考慮的事項則更多。首先需要調查債權債務(wù)情況、證書(shū)有效期情況以及人員配備情況，沒(méi)有問(wèn)題再進(jìn)行營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)、安許證書(shū)等變更，并完成交接。
二、資質(zhì)分離
若要進(jìn)行資質(zhì)分離，可成立一個(gè)子公司，這種情況主要適用于只轉讓部分資質(zhì)的企業(yè)。資質(zhì)分離以后，就可以將要轉讓的資質(zhì)平移到新的公司，這樣也可以避免出現債權債務(wù)問(wèn)題。
三、部分股權收購
這種更為簡(jiǎn)單一些，直接收購目標公司的部分股權，成了該公司的股東，這樣也算擁有了資質(zhì)證書(shū)。需要事先進(jìn)行談判，并形成股東會(huì )議紀要，修改公司章程，最后進(jìn)行工商變更即可。
以上就是關(guān)于資質(zhì)轉讓常見(jiàn)的三種方式的介紹，資質(zhì)轉讓是企業(yè)快速得到資質(zhì)有效方法，很多公司都愿意出錢(qián)買(mǎi)資質(zhì)，而資質(zhì)買(mǎi)賣(mài)方式就是以上三種方式，需要注意的是企業(yè)在進(jìn)行資質(zhì)轉讓時(shí)需要注意公司債務(wù)，經(jīng)營(yíng)狀態(tài)等問(wèn)題。
差別
在建筑行業(yè)資質(zhì)辦理的過(guò)程是比較繁復而耗時(shí)的，兩種方式最大的差別除了辦理時(shí)間，還有起辦級別，比如辦理的話(huà)只能從三級開(kāi)始辦理，而且辦理周期較長(cháng)一般要一年左右，且手續復雜。后續的資質(zhì)升級需要更長(cháng)的時(shí)間周期。資質(zhì)轉讓的話(huà)沒(méi)有級別的限制一二三級均可，只要被轉讓方有意向，雙方達成共識就可以通過(guò)正規流程辦理，時(shí)間一般兩個(gè)月左右。對于想要盡快獲得資質(zhì)的企業(yè)來(lái)說(shuō)，資質(zhì)轉讓?zhuān)瞧髽I(yè)快速取得資質(zhì)證書(shū)的最佳途徑。工欲善其事必先利其器，對于企業(yè)來(lái)說(shuō)，在資質(zhì)轉讓前，了解資質(zhì)轉讓的形式是什么有必要的。
10. 城市蓋房子該去什么部門(mén)吧
在自家的宅基地上改建房屋需要審批。需要到房管部門(mén)辦理審批手續，審批下來(lái)了，即可翻修。 即使在自己的宅基地建房子，都要把房子的設計圖、宅基地使用證等，去規劃部門(mén)辦理報建手續，獲得施工許可證才能夠蓋房子。 我國土地管理法第62條明確規定，也就是農村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，他的宅基地面積不得超? ?國家規定的標準，因此是需要審批的。
11. 城市蓋房子歸哪個(gè)部門(mén)管
受到施工干擾的居民，可以通過(guò)以下三種途徑來(lái)維護自己的權益。
一、可以直接與施工單位協(xié)商，讓其停止夜間施工，這種方法多半情況下不會(huì )有效，因為施工擾民企業(yè)通常更關(guān)心自己的利益，不太理會(huì )居民的請求。二、可以向行政主管部門(mén)投訴，接受投訴的部門(mén)主要是環(huán)保部門(mén)、城市綜合執法部門(mén)、城建部門(mén)，這些部門(mén)依法對夜間施工噪聲具有監督管理的權力。三、可以向法院起訴，要求施工單位停止擾民。這種方法一般是人身體受到了直接的傷害，造成了不可挽回的悲劇，才會(huì )采取這種方法。一般情況下，大家還是不想鬧上法庭。Hash:bd2fd72080e1bc17cee2e32faa513f5704efba18
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