什么是別墅？什么是民房？那經(jīng)濟適用房又是什
經(jīng)濟適用房
是指以微利價(jià)出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會(huì )保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟性是指住宅價(jià)格相對于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的實(shí)用效果，而不是降低建筑標準。
民房：
民房的準確定義不太清楚，應該是在村集體土地上建設的房屋，與商品房區別主要體現在土地性質(zhì)的不同，民房的土地是沒(méi)有繳納土地出讓金的。
別墅：
“別墅”這一名稱(chēng)是舶來(lái)品?，F在常說(shuō)的“別墅”，實(shí)際上涵蓋了國外的兩種物業(yè)類(lèi)型：一種是HOUSE，一種是Villa。如果直譯過(guò)來(lái)，House應該是“房子”、“住宅”；而Villa才是真正的“別墅”，也可以譯成“莊園”、“城堡”，一種帶有詩(shī)意的住宅。事實(shí)上，國內目前房地產(chǎn)市場(chǎng)所銷(xiāo)售的大部分“別墅”，并不是Villa，而是HOUSE。
目前在市場(chǎng)上我們按照別墅的建筑形式將別墅產(chǎn)品分為五大類(lèi)：獨棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅、空中別墅。
獨棟別墅即獨門(mén)獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周?chē)加忻娣e不等的綠地、院落。這一類(lèi)型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。
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