文旅地產(chǎn)都是40年產(chǎn)權,可以買(mǎi)來(lái)投資嗎？
導讀：文旅地產(chǎn)都是40年產(chǎn)權,可以買(mǎi)來(lái)投資嗎？ 旅游地產(chǎn)的含義是什么
很多百強房企在開(kāi)始進(jìn)入文旅地產(chǎn)版塊，萬(wàn)達城、恒大文化旅游城等一批大型綜合文旅項目都已開(kāi)工落地，而且現在的文旅地產(chǎn)不僅僅是單純的地產(chǎn)項目，也成為了很多人投資的熱門(mén)項目。
不過(guò)，文旅地產(chǎn)目前的瓶頸在于——單純的復制模式，作為一種綜合型地產(chǎn)業(yè)態(tài)，文旅地產(chǎn)要達到“吃喝玩樂(lè )住行”的高度融合，其復雜性要遠遠高出此前的傳統業(yè)態(tài)，淡出的復制模式已經(jīng)行不通。
成功的項目各有各的特點(diǎn)，但失敗項目確實(shí)因為雷同點(diǎn)太多，文旅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)并不容易......
感覺(jué)文旅地產(chǎn)實(shí)際上很多卻是徒有虛名，一大片住宅加幾個(gè)酒店，點(diǎn)綴幾個(gè)景點(diǎn)，但本質(zhì)上還是賣(mài)房子。
所以，高風(fēng)險，高收益是成正比的。慎重投資！
旅游地產(chǎn)的含義是什么
旅游地產(chǎn)是以旅游度假休閑會(huì )議為目的，通過(guò)旅游業(yè)與房地產(chǎn)相結合的合開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)模式所形成的各種物業(yè)的總稱(chēng)?！边@是中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )旅游地產(chǎn)項目組負責人蔡蕓女士給出的定義，這也是目前業(yè)內對旅游地產(chǎn)比較普遍的解釋。蔡蕓認為，旅游房地產(chǎn)主要是滿(mǎn)足城市居民短期居住，作為置業(yè)者第二居所的可售物業(yè)，它以滿(mǎn)足客戶(hù)休閑、度假或部分商務(wù)活動(dòng)需求為主要功能。具體包括：休閑、度假、養老等相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)形式以及時(shí)權酒店、產(chǎn)權酒店、養老度假村、高爾夫度假村、登山、滑雪運動(dòng)度假村等產(chǎn)品形態(tài)。廣泛而言就是直接服務(wù)于旅游業(yè)或在空間上與旅游區有高度密切關(guān)聯(lián)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)都屬于旅游房地產(chǎn)。
Hash:13433feca701c2514ce9ae172949c3bb5ee5cf97
聲明：此文由 區塊大康 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀(guān)點(diǎn)，文章內容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權益，請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關(guān)推薦
-
福州鼓樓原來(lái)有這么多的景點(diǎn)！要去玩的就收下這份旅游攻略吧
在福州眾多的風(fēng)景名勝中，位于鼓樓區的烏山、于山、屏山、白塔、烏塔、西湖等景區景點(diǎn)獨得古人的青睞，歷代詩(shī)人游歷期間，無(wú)不被其優(yōu)美壯麗的風(fēng)景所感動(dòng)，很多人還留下了千古流傳的詩(shī)詞名句。這些毫不吝嗇溢美之情感的詩(shī)詞，現在很多已經(jīng)成了鼓樓旅游的“代名詞”，而這些景點(diǎn)也因此成為鼓樓的經(jīng)典名片。烏山福州自古別稱(chēng)“三山”，烏山是三山之一。烏山從唐朝至今，一直是榕城聞名的風(fēng)景勝地，三山之中以烏山風(fēng)景最佳，被稱(chēng)為三山
-
揚州地道體驗“晚上水包皮”究竟是什么？來(lái)?yè)P州旅游必打卡的項目
揚州另一古話(huà)云“早上皮包水，晚上水包皮”，這水包皮正好在講的就是揚州的搓澡習俗。如果地道點(diǎn)的話(huà)，可以選擇好的澡堂，泡個(gè)澡搓個(gè)背，如果和我一樣比較羞澀的話(huà)，那就選擇來(lái)個(gè)美好的溫泉之旅吧。瘦西湖溫泉在揚州可是有一定名氣的，很多會(huì )享受的游客直接會(huì )選擇住在溫泉酒店，早上游玩，酒足飯飽后泡個(gè)養生溫泉。而我們所住的宋城度假酒店，也送了我們溫泉票，讓我們美美的享受了一回養生溫泉。溫泉正好瘦西湖溫泉度
-
旅游在緬甸 異域風(fēng)情曼德勒之行
曼德勒緬甸第二大城市，被列為世界文化遺產(chǎn)，雖然在二戰的時(shí)候，整個(gè)城市大部分建筑都被摧毀了，但還是遺留下來(lái)無(wú)數的文化瑰寶，是緬甸著(zhù)名的旅游勝地。曼德勒皇家機場(chǎng)，是國際機場(chǎng)，但是到這邊的國際航班直飛還是非常少的，一般都要在仰光或者泰國清邁轉機。機場(chǎng)距離市區40公里，也沒(méi)有大巴往來(lái)于機場(chǎng)市區之間，出租車(chē)的話(huà)一般15美元，可以找國內游客一起拼車(chē)。在市區打出租車(chē)的話(huà)是需要講價(jià)的，這里的出租車(chē)沒(méi)有計價(jià)
-
臺商投資區旅游景點(diǎn)「臺商投資區旅游景點(diǎn)介紹」
臺商投資區旅游景點(diǎn)「臺商投資區旅游景點(diǎn)介紹」 漳州的旅游景點(diǎn)有哪些廈門(mén)海滄有什么好玩的地方？廈門(mén)的著(zhù)名旅游景點(diǎn)有哪些?漳州市內有什么好玩的旅游景點(diǎn)
-
希爾頓歡朋酒店投資靠譜嗎？
從希爾頓歡朋進(jìn)入國內市場(chǎng)至今的發(fā)展來(lái)看，還是比較靠譜的。品牌影響力是歡朋酒店投資顯而易見(jiàn)的優(yōu)勢，同時(shí)，希爾頓歡朋深厚的市場(chǎng)運營(yíng)經(jīng)驗和資源也是被投資者看中的。按目前的發(fā)展規模來(lái)說(shuō)，希爾頓歡朋已經(jīng)是中國市場(chǎng)規模最大的國際中高端酒店品牌了。我認為，客群來(lái)源決定了酒店投資的成功與否。希爾頓歡朋有著(zhù)龐大的會(huì )員輸送系統，希爾頓集團龐大的會(huì )員體系榮譽(yù)客會(huì )是助推希爾頓歡朋發(fā)展的強大后盾，匯集了全球超過(guò)1億的精英會(huì )員。
-
一般的五星級酒店需要投資多少錢(qián)？四星呢？
根據國際酒店業(yè)的一般標準，五星級酒店的投資成本，換算為每間客房為單位來(lái)計算，在美元15萬(wàn)到20萬(wàn)之間；四星級酒店的投資成本，在美元10萬(wàn)到14萬(wàn)之間；三星級酒店的投資成本，在美元5萬(wàn)到8萬(wàn)之間；經(jīng)濟型酒店的投資成本，在美元1.5萬(wàn)到4萬(wàn)之間。根據不完全數據統計，我國近幾年建造的不同星級的酒店，投資成本都大大超出國際行業(yè)標準。建造一個(gè)酒店所需的資金，少則幾千萬(wàn)元，多則幾個(gè)億，乃至幾十個(gè)億。另開(kāi)五星級酒店要想有生意一定要有人脈，跟地方監察局、衛生局打好關(guān)系這是最基本的。
-
