北京共有房項目又有消息啦

這次是昌平區

共240套，均價(jià)19000元/㎡

8月26日(今天)上午10點(diǎn)已開(kāi)啟申購

一起來(lái)看看你符不符合條件申請

昌平區兩個(gè)共有產(chǎn)權住房項目二次申購指南

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項目基本情況

(一)未來(lái)融尚家園項目

地址：位于北京市昌平區北七家鎮未來(lái)科學(xué)城南區內，東至規劃綠地和未來(lái)科學(xué)城南區加密九號路;西至昌平未來(lái)科學(xué)城南區魯疃東路;南至昌平未來(lái)科學(xué)城南區英才南三街;北至昌平未來(lái)科學(xué)城南區英才南二街。

面積：項目規劃地上總建筑面積約8.6萬(wàn)平方米，其中共有產(chǎn)權住房建筑面積約2.7萬(wàn)平方米，毛坯交房。

套數：套型主要為約85-89平方米兩居11套

(二)綠地慧谷中心項目

地址：位于北京市昌平區北七家鎮未來(lái)科學(xué)城南區內，東至昌平未來(lái)科學(xué)城東路，西至未來(lái)科學(xué)城魯疃西路，南至昌平未來(lái)科學(xué)城英才南三街，北至昌平未來(lái)科學(xué)城英才南二街。

面積：項目規劃地上建筑面積約17.9萬(wàn)平方米，其中共有產(chǎn)權住房地上建筑面積約3.6萬(wàn)平方米，毛坯交房。

套數：本次配售的共有產(chǎn)權住房共229套，套型主要為約45-62平方米一居149套，約77-81平方米兩居80套

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共有份額比例的確定

根據《暫行辦法》的規定，該項目產(chǎn)權份額的確定情況如下：

(一)共有份額比例確定原則

上述兩項目的房屋產(chǎn)權由購房人與政府按份共有，確定原則按照《暫行辦法》執行，其中政府產(chǎn)權份額由北京市昌平保障房建設投資管理有限公司持有。

(二)共有份額比例評估及確定結果

項目申購前，北京市昌平保障房建設投資管理有限公司已經(jīng)委托房地產(chǎn)評估機構完成對購房人與政府共有份額比例的評估，根據《暫行辦法》及評估報告，上述兩項目單套住房的購房人產(chǎn)權份額比例為40%，北京市昌平保障房建設投資管理有限公司(政府產(chǎn)權份額代持機構)持有剩余60%產(chǎn)權份額。

(三)購房款計算方式

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房源安排及申請條件

上述項目共240套房源，將面向三類(lèi)人員分組配售(詳見(jiàn)“申購家庭分組安排”)，按組別、搖號順序選房(選房順序依次為：第一組、第二組、第三組)。房源如有剩余，由昌平區政府另行研究處置。

(一)符合以下條件的無(wú)房家庭可提出購房申請

1.申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買(mǎi)的，申請人應當年滿(mǎn)30周歲。

2.申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無(wú)住房。一個(gè)家庭只能購買(mǎi)一套共有產(chǎn)權住房。

(二)有以下情形之一的，不得申請購買(mǎi)共有產(chǎn)權住房

1.申請家庭已簽訂住房購買(mǎi)合同或征收(拆遷)安置房補償協(xié)議的。

2.申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

3.有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿(mǎn)三年的。

4.申請家庭有違法建設行為，申請時(shí)未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

5.申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買(mǎi)共有產(chǎn)權住房的，應在購房合同網(wǎng)簽前書(shū)面承諾騰退所租住房屋。

(三)非京籍家庭除符合上述條件外，還需滿(mǎn)足以下條件

1.在京有穩定就業(yè)。

2.家庭成員在京均無(wú)住房，在京沒(méi)有購房記錄，且未享受過(guò)保障性、政策性住房。

3.已辦理居住證，且在京連續繳納社?；騻€(gè)稅滿(mǎn)60個(gè)月，或持有有效《北京市工作居住證》。

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申購家庭分組安排

(一)第一組

滿(mǎn)足以下條件之一，并在昌平區范圍內辦理注冊登記、納稅登記的單位中，申購當月(2021年8月)社保繳費成功的人才。

1.在昌平區范圍內就業(yè)的國家級、北京市級人才工程人選，獲評國家科技進(jìn)步一等獎及同等級別獎項人選、獲評國務(wù)院特殊津貼人選。

2.昌平區“昌聚工程”人選、昌平區“重點(diǎn)企業(yè)科技骨干人才”人選。

(注：申請人提供相應獲評證書(shū)或文件)

(二)第二組

在下列3類(lèi)企業(yè)、機構中，申購當月(2021年8月)社保繳費成功的人才。

1.未來(lái)科學(xué)城東區10平方公里范圍內辦理注冊登記、納稅登記并正常運營(yíng)，且達到以下經(jīng)濟指標之一的企業(yè)(房地產(chǎn)、商超、餐飲行業(yè)除外)：(1)2019年度或2020年度在昌平區納稅超過(guò)1000萬(wàn)元;(2)2019年度或2020年度技術(shù)服務(wù)收入超過(guò)1000萬(wàn)元。

2.未來(lái)科學(xué)城全域170.6平方公里范圍內辦理注冊登記、納稅登記并正常運營(yíng)，屬于2019年以來(lái)與昌平區政府或區政府指定部門(mén)簽訂戰略合作框架協(xié)議或履約監管協(xié)議并正常履約的企業(yè)。

3.昌平區政府為未來(lái)科學(xué)城及周邊發(fā)展引進(jìn)建設或設立的中小學(xué)、幼兒園、醫院、行政機關(guān)、事業(yè)單位。昌平區政府為未來(lái)科學(xué)城建設發(fā)展成立的國有企業(yè)。

(注：稅收數據由昌平區稅務(wù)局認定;技術(shù)服務(wù)收入數據以昌平區統計局統計數據為準;簽訂協(xié)議企業(yè)由昌平投資促進(jìn)服務(wù)中心、未來(lái)科學(xué)城管委會(huì )(生命科學(xué)園管委會(huì ))、中關(guān)村科技園區昌平園管委會(huì )等部門(mén)認定;中小學(xué)、幼兒園由昌平區教委認定;醫院由昌平區衛健委認定;行政機關(guān)、事業(yè)單位由昌平區編辦認定;昌平區政府成立的國有企業(yè)由昌平區國資委認定)

(三)第三組

在未來(lái)科學(xué)城170.6平方公里范圍內辦理注冊登記、納稅登記并正常運營(yíng)的企業(yè)、機構(房地產(chǎn)、商超、餐飲行業(yè)除外)中，申購當月(2021年8月)社保繳費成功的人才。

(注：與昌平區政府簽訂戰略合作框架協(xié)議入駐未來(lái)科學(xué)城的中央企業(yè)及其它企業(yè)，其下屬企業(yè)、事業(yè)單位(機構)在昌平行政區劃范圍內辦理注冊登記、納稅登記，視同規定范圍對待)

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申購登記

申請時(shí)間：2021年8月26日10:00至2021年9月10日17:00

注意事項：申請家庭應推舉一名符合申請條件的家庭成員作為申請人。請申購家庭認真閱讀《網(wǎng)上申購填報注意事項》，務(wù)必認真填報，若因漏填、錯填家庭信息，導致審核不通過(guò)的，不予受理其復核申請。同時(shí)請申購家庭登錄北京市住房和城鄉建設委員會(huì )官網(wǎng)“北京購房指南”了解相關(guān)政策。

申請人所在單位委托1名聯(lián)系人負責收集本單位申請人員材料，并審核本單位申請人員材料的完整性和真實(shí)性，在申請人完成線(xiàn)上申請后，由單位聯(lián)系人將本單位的申請人所需提交材料和單位所需提交材料于2021年8月26日至2021年9月17日早9:00-晚16:30期間報送至北京市昌平區未來(lái)科學(xué)城英才北三街16號院5號樓綠地中央廣場(chǎng)接待中心二層。

(三)所需材料

1.申請人個(gè)人需提交材料

(1)個(gè)人申請登記信息表(見(jiàn)附件6);

(2)北京市社會(huì )保險個(gè)人權益記錄-參保人員繳費信息;

(3)入選相應人才工程和獲評相應稱(chēng)號、獎項、表彰相關(guān)獲評證書(shū)文件原件及復印件加蓋單位公章(僅第一組申請人需提供)。

2.單位所需提交材料

(1)在法定有效期內的統一社會(huì )信用代碼證復印件加蓋公章;

(2)單位申請人員信息匯總表(見(jiàn)附件7)加蓋騎縫公章及電子版(附帶光盤(pán));

(3)單位承諾聲明加蓋公章(見(jiàn)附件8);

(4)單位聯(lián)系人授權委托書(shū)(見(jiàn)附件9)原件加蓋公章及聯(lián)系人身份證復印件加蓋公章。

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來(lái)源：北京市昌平區人民政府 北京本地寶

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