宿豫區域王炸地塊終于來(lái)了！回購均價(jià)為9950元/平方米！
明日宿豫即將迎來(lái)一宗優(yōu)質(zhì)地塊，它就是為宿豫區金三角南側的2021（經(jīng)）G宿豫05地塊（原雨露小區拆遷地），此地塊將在2021年8月19日采用現場(chǎng)搖號形式競拍。
下面我們來(lái)了解一下這一宗地塊：
壹
2021（經(jīng)）G宿豫05地塊
最高樓面價(jià)6600元/㎡
1
地塊詳情
地塊位置：位于宿豫區，東至珠江路，南至規劃鐘山路，西至松花江路，北至新城市花園。
地塊面積：73241㎡（109.862畝）
規劃用途：城鎮住宅用地
起始價(jià)：約750萬(wàn)元/畝（11250元/㎡）
起拍樓面價(jià)：4500元/㎡
總價(jià)：82396.125萬(wàn)元
最高限價(jià)：120847.65萬(wàn)元（16500元/㎡）
最高樓面價(jià)：6600元/㎡
容積率：1＜容積率≤2.5
出讓年限：70年
掛牌起止時(shí)間：2021年8月10日-8月19日
2
出讓條件
根據公告事項說(shuō)明，2021（經(jīng)）G宿豫05地塊用途為安置房用地。
1.項目建成后全部由政府回購，回購均價(jià)為9950元/平方米；
2.另外競得人須無(wú)償配建一所6班幼兒園，建成后無(wú)償移交宿城區教育局。
3
周邊配套
2021（經(jīng)）G宿豫05地塊項目北臨宿豫金三角、西靠萬(wàn)達廣場(chǎng)，兩大大型商業(yè)坐鎮，目前萬(wàn)達板塊新房?jì)r(jià)在1.2w+，待金三角商業(yè)建成區域價(jià)格將會(huì )拔高至1.5w+，且有千鳥(niǎo)園、文昌小學(xué)、宿豫第一初級中學(xué)在側。
周邊二手房?jì)r(jià)大多1萬(wàn)左右，其中，帝景豪苑13504元/㎡，名河雅居11768元/㎡，錦泰花園9518元/㎡，東方花園(江山大道)9800元/㎡，豫苑別墅（小區）10044元/㎡，豫苑別墅（別墅）23187元/㎡。
4
周邊樓盤(pán)
萬(wàn)科宿豫01地塊
2021（經(jīng)）G宿豫05地塊南側為萬(wàn)科拍得的宿豫01地塊，樓面價(jià)8535元/㎡；招商&邗建的智慧光年均價(jià)11429元/㎡，這塊黃金地塊升值空間大有可為！
智慧光年（招商和江蘇邗建）
招商·智慧光年位于宿豫區，在售樓棟：11#17#高層12#洋房，建面104-135㎡，高層均價(jià)11429.36元/㎡，小高層均價(jià)14109.57元/㎡。即將加推新樓棟。
智慧光年鳥(niǎo)瞰圖
萬(wàn)達廣場(chǎng)、廬山城市之家、宿豫商貿城、國際購物公園等商業(yè)綜合體就在附近；千鳥(niǎo)園、中運河風(fēng)光帶、宿豫文化公園、項王故里等四大風(fēng)景區環(huán)繞四周；還有廬山路小學(xué)、宿豫中學(xué)、黃山路中學(xué)（在建）、宿遷中醫院、宿豫區婦產(chǎn)兒童醫院、宿豫區婦幼保健院等教育，醫療資源。
華地學(xué)府宸樾
華地學(xué)府宸樾鳥(niǎo)瞰圖
華地·學(xué)府宸樾位于宿豫區，目前在售1#高層3#洋房，高層建面約102-115㎡，洋房建面約119-129㎡，高層備案均價(jià)11660元/㎡，洋房備案均價(jià)12794元/㎡。即將加推2#小高層，備案均價(jià)13048元/㎡，120平，6#高層，備案均價(jià)11643元/㎡，102-115㎡，共計144套。
華地學(xué)府宸樾和智慧光年兩個(gè)項目相距不遠，周邊配套可以共享。后期入市如何打動(dòng)購房者，就要拿產(chǎn)品說(shuō)話(huà)了。
寫(xiě)在最后：
目前萬(wàn)達板塊在售新盤(pán)3家，都會(huì )之光（尾盤(pán)）、華萊·書(shū)香水韻、招商·智慧光年、華地·學(xué)府宸樾。
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