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中山【德商樾璽】售樓處電話(huà)-地址-開(kāi)盤(pán)-價(jià)格-位置，樓盤(pán)最新動(dòng)態(tài)【官方網(wǎng)站】

《德商樾璽》售樓熱線(xiàn)：400-0666-032-轉-1816【官方】預約來(lái)訪(fǎng)下定當天更享折上折

（網(wǎng)上售樓中心 | 歡迎來(lái)電咨詢(xún) | 請提前預約登記看房 | 1：1銷(xiāo)售專(zhuān)業(yè)講解）

在其官網(wǎng)關(guān)于項目的介紹上，有這樣一句話(huà)：“重新定義中山市頂豪居住標準，創(chuàng )造高端新圈層”。

在此前出街的推廣語(yǔ)為“一層·一戶(hù)·一泳池”

在其最大戶(hù)型540㎡，配備有私家泳池。就算按起價(jià)來(lái)說(shuō)，也要1500萬(wàn)以上，注定屬于少數人。

該戶(hù)型動(dòng)靜分離，中間則為約7.05米X3.95米的泳池。

接下來(lái)為200—232㎡戶(hù)型，大概600萬(wàn)/套起，也是最便宜的那種！

另外在裝修標準上將采用豪裝，全屋裝修品牌均采用如博洛尼、高儀、西門(mén)子、施耐德、漢斯格雅等全球一線(xiàn)品牌！

樣板間效果圖

項目基本信息：

項目規模：占地面積約90畝（60000㎡），建筑面積為205231.06㎡

開(kāi)發(fā)商：中山德商置業(yè)有限公司

項目地址：中山市南區永安二路路（樹(shù)木園旁）

推售產(chǎn)品：一期1/6棟， 196㎡、233㎡朝南戶(hù)型

容積率：2.4 綠化率：37.30%

產(chǎn)權：2017年8月23日，商業(yè)40年，住宅70年。

項目分兩期開(kāi)發(fā)：分別是一期：1、2、3、5、6、12、13棟；二期：4、7、8、9、10、11棟（高層洋房規劃約868套，其中人才配建房488 套，15套別墅，365套大平層。）

停車(chē)位：共1371個(gè)，其中15套別墅共30個(gè)停車(chē)位，一戶(hù)兩個(gè)；公建配套87個(gè)車(chē)位，位于地面；高層洋房共365套，共694個(gè)停車(chē)位，高層平均每戶(hù)2個(gè)車(chē)位；人才公寓工488套，共575個(gè)車(chē)位，平均每戶(hù)1.2個(gè)車(chē)位。（90~120㎡平均每戶(hù)配1個(gè)停車(chē)位；120~140㎡平均每戶(hù)配1.3個(gè)車(chē)位；140~200㎡平均每戶(hù)配1.6個(gè)車(chē)位；200㎡以上平均每戶(hù)配2個(gè)車(chē)位）

戶(hù)型貨量占比

社區平面規劃

出入口：小區共有 兩個(gè)出入口，人車(chē)分流，分別位于項目南面和北面，在永安路邊。

車(chē)輛出入口

配套設施

項目自身配套：900 m2室外泳池，1330㎡會(huì )所，243.13㎡商業(yè)配套，203.1m2社區服務(wù)中心。會(huì )所功能有：室內恒溫泳池、干濕蒸桑拿、書(shū)吧、健身設備房、觀(guān)景休閑區。

項目周邊：靠永安二路，周邊有大信新都匯商業(yè)綜合體。

教育：按政府規定分配到竹秀園小學(xué)，項目周邊有南區樂(lè )恩幼兒園、中山市環(huán)城中心幼兒園、竹秀園小學(xué)、恒美小學(xué)、良都中學(xué)、中山市僑中英才學(xué)校。

小區有兩個(gè)泳池；一個(gè)室內恒溫泳池，位于項目會(huì )所里。一個(gè)室外無(wú)邊際泳池，室外泳池位于二期。

商業(yè)圈：周邊5-10分鐘內可到達的，大信新都匯廣場(chǎng)、悅盈廣場(chǎng)、永安廣場(chǎng)。

醫療配套：10分鐘車(chē)程到達南區醫院。

自然資源：項目周邊自然資源十分豐富，尊享原生態(tài)山林，背靠旗山和政府計劃打造一個(gè)國家5A級的金鐘水庫， 3分鐘到達樹(shù)木園。

公共交通配套：在項目門(mén)口就有“竹秀園村路口（臨時(shí)站）”公交站，可直接達到中山圖書(shū)館、市人大，終點(diǎn)城軌中山北站。

開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司介紹

下滑查看簡(jiǎn)介

開(kāi)發(fā)商：由成都德商地產(chǎn)子公司中山德商置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)。中山德商樾璽項目為德商地產(chǎn)在大灣區第一個(gè)項目。德商地產(chǎn)自2010年成立以來(lái)，始終堅持以人為本，以提升“人居品質(zhì)”為出發(fā)點(diǎn)，以面向改善人群的中高端住宅開(kāi)發(fā)為核心，創(chuàng )造了“天驕”、“天璽”產(chǎn)品系，力求以匠心打造產(chǎn)品，讓更多人實(shí)現品質(zhì)居住夢(mèng)想。德商地產(chǎn)目前已成功開(kāi)發(fā) “德商華府天驕”、“德商御府天驕”等10余個(gè)中高端項目，年銷(xiāo)售額超過(guò)100億元，開(kāi)發(fā)總面積超過(guò)4000000㎡。2017年，德商地產(chǎn)提出未來(lái)3-5年發(fā)展戰略規劃，開(kāi)始走出西南、布局全國。目前，德商地產(chǎn)以西南、華南、海南，華中為重點(diǎn)布局區域，在繼續深耕成都的同時(shí)，快速擴大規模，2018年，德商地產(chǎn)在全國各城市公司同時(shí)運作項目數量將達到12-15個(gè)，項目?jì)淇傌浿祵⑦_到300~400億元。未來(lái)3年，德商地產(chǎn)將持續加大投資力度，向2020年公司年銷(xiāo)售額進(jìn)入全國地產(chǎn)百強行列的目標邁進(jìn)。

物業(yè)管理公司為“德商產(chǎn)投物業(yè)服務(wù)股份有限公司”，隸屬于德商投資管理集團，成立于2010年3月，于2016年登陸新三板（股票代碼：837976），是一家在互聯(lián)網(wǎng)+的新經(jīng)濟模式下，以互聯(lián)創(chuàng )新、智能硬件、工業(yè)4.0、現代文創(chuàng )娛樂(lè )、現代服務(wù)業(yè)、旅游文體、大健康為產(chǎn)業(yè)依托方向，以園區地產(chǎn)為載體，集品質(zhì)物業(yè)的投資開(kāi)發(fā)、招商運營(yíng)、投融資輔導等物業(yè)增值服務(wù)為一體的綜合運營(yíng)服務(wù)商。

德商產(chǎn)投物業(yè)目前服務(wù)的樓盤(pán)有：【德商國際廣場(chǎng)甲級寫(xiě)字樓】、【德商·金沙10年】、【德商·華府天驕】、【德商·御府天驕】、 【德商·迎暉天璽】 ，管理面積超過(guò)百萬(wàn)平方，業(yè)態(tài)包括甲乙級寫(xiě)字樓、高層住宅、低密住宅、售樓部案場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)園區等。

區 域 價(jià) 值：

世界灣區中心珍稀貴地

德商樾璽作為成都德商進(jìn)入大灣區首個(gè)項目，傳承了德商在成都開(kāi)發(fā)的豪宅基因，以新生代頂豪概念和優(yōu)良企業(yè)品質(zhì)打造的半山豪宅，中山位于粵港澳大灣區地理理中心位置，中山將借勢進(jìn)入全面騰?飛發(fā)展階段；

交通：

深中通道、港珠澳大橋、深茂鐵路路、城市軌道2號線(xiàn)（下設永安路路站）等，享“一小時(shí)”港澳廣深珠同城。

小區效果圖

正面外立面效果圖

正面外立面效果圖

社區效果圖

價(jià) 值 精 簡(jiǎn)：

收藏世界半山私家森林林：獨攬城市綠肺自然景觀(guān)，項目山水相映匯聚中山最稀貴的半山 生態(tài)資源，1400畝樹(shù)木園、萬(wàn)畝金鐘湖國家森林林?水庫、旗山風(fēng)景區圍繞。

城市頂級配套：主城區鼎配資源從容盡享，交通、商業(yè)、醫療、教育、市政資源全方位 呵護，一站式滿(mǎn)足生活起居需求。

環(huán)境玻璃幕墻璀璨地標：項目建筑設計采用全球頂級豪宅專(zhuān)屬的全景玻璃幕墻，彰顯頂 峰人士的顯赫標簽打造頂豪體驗。

全齡段多功能半山園林林：聘請國際一線(xiàn)設計機構根據半山景觀(guān)貼身打造全齡段多功能半 山園林，匠心規劃共享園林，打造成園林與半山天工之作的極致景觀(guān)。

革新峰層會(huì )所：聘請全球前 30名國際設計師——劉偉婷親筆打造中山最頂尖的室內會(huì ) 所，打造國際級人文交流互動(dòng)、商務(wù)會(huì )客的場(chǎng)所，成就CLD 價(jià)值標桿。

國賓級物業(yè)：德商·樾璽物業(yè)提供?高端尊貴的國賓級定制服務(wù)，以全方位貼心服務(wù)專(zhuān)注 每一處細節，打造金牌高度物管服務(wù)。

精鑄奢豪空間：以業(yè)主角度出發(fā)，以成功者居住的習慣貼心定制專(zhuān)屬純大戶(hù)奢華空間。

匠成天工精品：攜手全球一線(xiàn)頂尖品牌定制精準修，定制專(zhuān)屬人性化奢華居住范本。

智慧社區新時(shí)代：采用星級標準設計智能化系統（霍尼韋爾智能系統），高檔品質(zhì)配套引領(lǐng)智慧社區管理。

社區效果圖

園林、建設、設計單位介紹。

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項目的園林設計公司及其實(shí)力？

深圳市邦杰建筑發(fā)展有限公司：2003年05月07日成立，團隊由項目策劃、城市規劃、建筑設計、園林景觀(guān)、室內外裝修裝飾設計、美術(shù)陳設設計、工程施工管理、機電工程技術(shù)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和行業(yè)研究等各個(gè)專(zhuān)業(yè)人士200余人組成。在業(yè)界贏(yíng)得良好口碑，并與國內外多家品牌企業(yè)維持長(cháng)期合作關(guān)系.

代表作有：南海湖別墅區、鄭州浩創(chuàng )梧桐郡居住區、鄭州浩創(chuàng )劍橋郡居住區、杭州綠城桃花源別墅區、杭州新湖香格里拉別墅區、上海保利十二橡樹(shù)別墅區、南京瑞基山河水別墅區、上海城開(kāi)萬(wàn)源城B街坊居住區、北京保利等項目。

項目景觀(guān)設計理念及風(fēng)格特點(diǎn)？

項目景觀(guān)設計根據項目地勢特點(diǎn)依山而建，利用原地形高差，讓客戶(hù)擁有頂級的景觀(guān)視野，并為客戶(hù)打造頂端雅居的奢華居住體驗。

同時(shí)，景觀(guān)試圖保持項目原地塊的綠色生態(tài)特色，在打造奢華項目的同時(shí)注重生態(tài)環(huán)保的新生活體驗。景觀(guān)改變生活品質(zhì)，設計建造高端享受。

高端奢華體驗：

1、精致典雅的居住區入口：運用景觀(guān)設計的手法將外部空間與居住區空間形成視覺(jué)上的隔離，同時(shí)利用高差營(yíng)造氣勢宏偉的入口景觀(guān)。從入口景觀(guān)空間的營(yíng)造就讓客戶(hù)轉變心情，開(kāi)始享受私密的品質(zhì)生活。

2、泳池派對：利用場(chǎng)地的第二級高差，將泳池設在二期高處的邊緣，跟一期有12米高差，利用高差設計懸挑泳池，營(yíng)造無(wú)限視野景觀(guān)的無(wú)邊界派對泳池。將按摩池、絢酷的燈光效果與泳池結合，營(yíng)造奢華高端的水上派對氛圍。

3、漂浮的空中平臺：利用場(chǎng)地的高差，給客戶(hù)提供更私密的空間，同時(shí)擁有更高更遠的景觀(guān)視線(xiàn)。鳥(niǎo)巢造型的空中平臺可與派對泳池結合，為客戶(hù)提供多樣化的派對空間。

4、大堂花園：將建筑單元入戶(hù)大堂向室外延伸，每棟單元入戶(hù)增加半私密的庭院空間，訪(fǎng)客及住戶(hù)都可以在這里休閑停留，同時(shí)提升建筑價(jià)值。

生態(tài)的生活方式：

1、花園泳池：泳池設計為淺水泳池，讓泳池不僅有功能性，還具備極高的觀(guān)賞性和互動(dòng)性。將泳池與花園融合，在水邊設計口袋花園，讓客戶(hù)停留享受舒適的親水花園空間。

2、兒童活動(dòng)空間：為住戶(hù)兒童提供游樂(lè )活動(dòng)空間，為保證兒童活動(dòng)安全，首先我們設計單一流線(xiàn)，形成相對獨立和私密的空間，同時(shí)采用滿(mǎn)足安全要求的地墊和器械供兒童玩耍。結合綠化設計了家長(cháng)看護區。

3、寵物花園：為滿(mǎn)足高端人群的居住需求，設計了寵物花園，以為小區擁有寵物的人群提供遛寵物和訓練寵物的場(chǎng)所，提升小區的綜合檔次。

4、慢跑道：圍繞兒童活動(dòng)空間與寵物花園設計了慢跑道，為住戶(hù)提供慢跑健身場(chǎng)所。

5、林中步道：利用項目自然資源的巨大優(yōu)勢，住戶(hù)可登山健行，在大自然中鍛煉與放松，享受自然的氣息，自由的味道。

項目園林： 超47000㎡綠地，綠地率37.3%。

項目園林樹(shù)木品種：叢生樸樹(shù)、小葉欖仁、藍花楹、秋楓、烏桕、粉花風(fēng)鈴木、黃花風(fēng)鈴木、叢生柚子、紅果冬青、香樟

1、樸樹(shù)：是落葉喬木，成年樹(shù)高達20m，胸徑達1m;樹(shù)冠圓形，樹(shù)皮灰色，平滑，叢生樸樹(shù)生態(tài)：多生于海拔1000m以下低山、丘陵、溪溝邊雜木林中，平原地區村旁、路邊多見(jiàn)栽培。陽(yáng)性樹(shù)種，喜光、稍耐蔭;喜溫暖濕潤氣候，叢生樸樹(shù)耐水濕;亦有一定的抗旱與耐旱能力;喜深厚、濕潤、肥沃中性黏壤土，在酸性土、中性土、鈣質(zhì)土及輕鹽堿土上均能生長(cháng)。對高鈣、干旱的石灰巖生境有良好的適應性?？癸L(fēng);抗煙滯塵能力強，叢生樸樹(shù)對二氧化硫、氯氣、氟化氫具有一定抗性與吸收能力;防火性能亦較好。少病蟲(chóng)害;樹(shù)齡可達500年以上。

2、小葉欖仁：原產(chǎn)原產(chǎn)非洲的馬達加斯加，小葉欖仁主干渾圓挺直，枝椏自然分層輪生于主干四周，層層分明有序水平向四周開(kāi)展，枝椏柔軟，小葉琵琶形，具短絨毛，冬季落葉后光禿柔細的枝椏美，益顯獨特風(fēng)格；春季萌發(fā)青翠的新葉，隨風(fēng)飄逸，姿態(tài)甚為憂(yōu)雅。樹(shù)形雖高，但枝干極為柔軟，根群生長(cháng)穩固后極抗強風(fēng)吹襲，并耐鹽分，為優(yōu)良的海岸樹(shù)種?；ㄆ冢浩浠ㄐ《伙@著(zhù)，呈穗狀花序。姿態(tài)甚為優(yōu)雅，為優(yōu)良的海岸樹(shù)種、也常做行道樹(shù)使用。

3、藍花楹：原產(chǎn)南美洲巴西，觀(guān)賞、觀(guān)葉、觀(guān)花樹(shù)種，熱帶、暖亞熱帶地區廣泛栽作行道樹(shù)，木材黃白色至灰色，質(zhì)軟而輕，紋理通直，加工容易，可作家具用材。該種同時(shí)具有觀(guān)賞與經(jīng)濟價(jià)值。

4、秋楓常綠或半常綠喬木，適宜庭園樹(shù)和行道樹(shù)種植，也可在草坪、湖畔、溪邊、堤岸栽植，木材紅褐色可供建筑、橋梁、車(chē)輛、造船、礦柱、枕木等用。果肉可釀酒。種子含油量30-54%，供食用，也可作潤滑油。樹(shù)皮可提取紅色染料。葉可作綠肥，也可治無(wú)名腫毒。根有祛風(fēng)消腫作用，主治風(fēng)濕骨痛、痢疾等。

5、烏桕分布于中國黃河以南各省區，北達陜西、甘肅。日本、越南、印度也有，烏桕樹(shù)冠整齊，葉形秀麗，秋葉經(jīng)霜時(shí)如火如荼，十分美觀(guān)，有“烏桕赤于楓，園林二月中”之贊名。若與亭廊、花墻、山石等相配，也甚協(xié)調。

建筑類(lèi)

一、建筑設計單位：上海森拓建筑設計有限公司、深圳藝洲建筑工程設計有限公司。

1、上海森拓建筑設計有限公司（CENTALAND）長(cháng)期專(zhuān)注于內地高端建筑產(chǎn)品設計。森拓除在加拿大溫哥華及中國香港設立分支機構外，并分別在中國上海、重慶、杭州三地獨立注冊成立了分公司。

本設計公司與多家國內知名房地產(chǎn)公司，例如：保利地產(chǎn)、萬(wàn)科地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、建業(yè)地產(chǎn)、俊發(fā)地產(chǎn)等保持長(cháng)期業(yè)務(wù)合作，給優(yōu)秀設計人才提供了充分施展才華的空間。代表作品有：杭州萬(wàn)科、魅力之城、重慶慶鴻郁金香公寓、重慶武夷濱江、重慶天驕美茵河谷、成都桐梓林歐城、常州萊蒙水榭花都國際城、鄭州建業(yè)森林半島、許昌建業(yè)帕拉迪奧等；重慶旭陽(yáng)朗晴廣場(chǎng)、紹興縣行政中心、重慶帝景摩爾、重慶龍湖藍湖郡商業(yè)街、常州萊蒙國際城假日酒店Holiday inn等。

2、深圳藝洲建筑工程設計有限公司：CAPA開(kāi)樸建筑設計（以下簡(jiǎn)稱(chēng)CAPA）總部設在美國馬里蘭州，2003年進(jìn)入中國深圳并注冊了深圳開(kāi)樸，于2011年收購深圳藝洲建筑工程設計有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)藝洲）。藝洲是1993年經(jīng)中華人民共和國建設部、深圳市建設局批準成立的全國首批民營(yíng)建筑師事務(wù)所之一，擁有中國建筑工程設計甲級資質(zhì)，公司在廣州、合肥等城市設有分公司。

代表作品有：深圳中糧大悅城、深圳中電興業(yè)項目、南寧融創(chuàng )九棠府、建發(fā)珠海璽院、建發(fā)福州領(lǐng)江花園、重慶金茂府、深圳華僑城漁人碼頭、蘇州招商雍和苑、深圳遠洋新天地、武漢佳兆業(yè)悅府

二、 項目的承建商：中南建設：中南集團?中南建設（股票代碼：SZ000961），成立于1988年2月，現有員工70000余人，其中博士近100人，碩士500余人，MBA15人，EMBA100余人，本科8000余人，總資產(chǎn)逾2000億元，2017年總營(yíng)收達1536億元，是南通市首個(gè)綜合總營(yíng)收超千億的企業(yè)。

中南?建筑，是中國最優(yōu)秀的建筑企業(yè)之一，2017年位居中國建筑企業(yè)500強排行榜第8名，ENR2017年中國承包商80強第9名，并被評為世紀中國質(zhì)量雙佳單位、全國最受買(mǎi)方推崇的行業(yè)單位、21 世紀最有影響的建筑企業(yè)、2015 年中國建筑百強之星等。

中南建筑擁有中國住房和城鄉建設部授予的國家房屋建筑施工總承包特級資質(zhì)、建筑行業(yè)甲級資質(zhì)，同時(shí)還擁有建筑裝修裝飾一級、機電設備安裝一級等資質(zhì)，是被國家外經(jīng)貿部批準為境外工程承包和派遣勞務(wù)輸出的許可企業(yè)。

◎榮獲2017年中國50家最佳建筑承包商第6名

◎2017中國建筑企業(yè)綜合實(shí)力500強第8名

◎中國建筑業(yè)競爭力雙百強企業(yè)

◎全球最大250家工程承包商

◎先后獲魯班獎、詹天佑獎等國家優(yōu)質(zhì)工程獎40項，“泰山杯”、“揚子杯”、“長(cháng)城杯”、“白玉蘭杯”等省級優(yōu)質(zhì)工程獎百余項。

跑道效果圖

游泳池效果圖

未來(lái)中山總部經(jīng)濟區建成后將吸引大量人口落戶(hù)中山，更多的人才的入駐和商務(wù)人員來(lái)往，引來(lái)大量的人流、物流、資金流等，同時(shí)也將帶動(dòng)置業(yè)熱潮。屆時(shí)，中山城市價(jià)值與日俱增。

1400億布局大交通基建

中山擬投1400億構建外聯(lián)內暢交通網(wǎng)絡(luò )

實(shí)施“中山+”戰略

打造粵港澳大灣區重要交通節點(diǎn)

>>>>對外交通

大力推進(jìn)高速、干線(xiàn)、軌道、港口碼頭等基礎交通建設，通過(guò)深中通道、深茂鐵路、港珠澳大橋等，快速融入粵港澳大灣區“1小時(shí)生活圈”。

>>>>市內交通

加快“四縱五橫”高速規劃、城市軌道交通1號線(xiàn)一期、中山“一環(huán)”等項目的建設，同時(shí)加快改造城區交通，努力在3-5年內有效緩解市內交通擁堵問(wèn)題。

7月30日，中山市公共資源交易中心發(fā)布《中山市發(fā)展和改革局中山市城市地鐵方案前期研究（項目編號：1371-1841GHZS5016）公開(kāi)招標公告》。中山市城市地鐵方案前期研究項目正式招標，實(shí)現中山與周邊城市軌道交通的全方位對接，滿(mǎn)足中山城市發(fā)展需要。

未來(lái)幾年里，整個(gè)大灣區都將關(guān)注中山，而交通發(fā)展對于經(jīng)濟發(fā)展非常重要。中山地鐵“內外兼修”，“交通樞紐”地位日益凸顯，未來(lái)與周邊各大城市的關(guān)系更加緊密，實(shí)現粵港澳大灣區1小時(shí)生活圈！

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