威海文登怎么樣？一起走進(jìn)文登區看一看
作者：威海新樓市團隊 原創(chuàng )首發(fā)于公號：威海新樓市
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今天我們給大家分享的是威海文登區，同榮成一起，于去年劃區成為威海的文登區。也許是由于遠離海岸線(xiàn)的緣故，在眾多外地人來(lái)威海買(mǎi)房的選擇中，文登一直處于一個(gè)被“冷落”的狀態(tài)，但仍有很多人比較關(guān)注文登的房子，既然關(guān)注房子，我們必然要弄清威海文登到底是一個(gè)怎么樣的區域。
威海文登基本情況
文登因秦始皇東巡“召文人登山”而得名，已有1400多年的建置史，是膠東半島少數千年古縣之一。
文登區總面積1615平方公里，轄12個(gè)鎮、3個(gè)街道辦事處和兩處省級開(kāi)發(fā)區，763個(gè)村居，常住人口65.7萬(wàn)，戶(hù)籍人口58.2萬(wàn)。行政管轄區如下：
鎮：澤頭鎮、侯家鎮、宋村鎮、高村鎮、葛家鎮、米山鎮、文登營(yíng)鎮、小觀(guān)鎮、大水泊鎮、張家產(chǎn)鎮、澤庫鎮、界石鎮
區：文登經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區。
注：上面地圖有些出入，南海新區已經(jīng)不屬于文登區，成為了威海市直屬的單獨區域。
文登城區主要包括虎山路（東）與龍山路（西）之間，北至廣州路，南到秀山東路。市區內主要由東西向的秀山東路、米山東路、文山東路、珠海東路、廣州路，再往北就是榮烏高速。其中以米山大道為東西方向的中軸線(xiàn)，輔以龍山路（西）世紀大道（中）虎山路（東三條南北方向干線(xiàn)）整體構成威登城區的大格局。
文登市區雖然不靠海，但文登并不缺水，抱龍河（老一輩人叫城南河）從文登城區西側，向南向北分成兩個(gè)支流，向北的到達廣州路北側并沿廣州路向東；向南的則沿米山東路向東，地圖上看正好包圍著(zhù)整個(gè)文登市區，峰山公園坐落在兩河中間，整體形成文登獨特的地理條件。
文登市政府坐落在文山路與昆崳路交匯處的東南角，這里也是文登區的中心城區位置所在，像百貨大樓、百大廣場(chǎng)、市中廣場(chǎng)、文登購物廣場(chǎng)等都是集中在昆崳路與文山路交匯處的四周。
文登的醫療配套情況：文登市中心醫院（三甲）、文登整骨醫院、文登市口腔醫院（二甲）、文登市第二人民醫院、文登市第三人民醫院。
文登比較知名的中小學(xué)有：文登市三里河完小、文登市界石中心完小、文登市大眾完全小學(xué)、文登市文峰小學(xué)、文登市第二實(shí)驗小學(xué)；文登市第一中學(xué)（文登一中）、文登市第四中學(xué)、文登天福山中學(xué)、文登市文登營(yíng)中學(xué)、文登市澤頭中學(xué)。
文登的發(fā)展規劃
文登是威海三區之中距離威海市最近的區域，是威海向南發(fā)展的重要區域，從威海經(jīng)區火車(chē)站出發(fā)，一路向南到臨港改道向西，車(chē)程大概30分鐘即可進(jìn)入文登城區中心位置，從文登汽車(chē)站乘坐公交大巴，需要40分鐘車(chē)程（流水發(fā)車(chē)，基本在30分鐘一班，票價(jià)10元）。
2018年3月《意見(jiàn)》對進(jìn)一步推進(jìn)文登區同城化進(jìn)行了戰略定位：加快文登區與臨港區、南海新區南北對接，促進(jìn)文登區與中心城區深度融合，加快構建分工協(xié)作、錯位互補的聯(lián)動(dòng)發(fā)展格局，將文登區打造成為全市商貿副中心、先進(jìn)制造業(yè)隆起帶、區域綜合性物流中心、醫療健康產(chǎn)業(yè)重要版塊、都市休閑農業(yè)基地，成為全市重要的人口、產(chǎn)業(yè)承載地和帶動(dòng)全域城市化、市域一體化的重要引擎。
所以，文登區作為威海整體發(fā)展規劃中的一重要環(huán)節，有著(zhù)非常重要的戰略意義。到2025年，文登區與威海中心城區將基本實(shí)現同城一體，具體可以參見(jiàn)文登威海一體化發(fā)展一文。
威海文登的優(yōu)勢在哪里？
“離塵不離城”用來(lái)形容威海文登的市容市貌是比較貼切的，文登是一個(gè)縣級城市，現在規劃為威海的文登區。這里沒(méi)有繁榮的街道，沒(méi)有林立密集的高樓大廈。但文登有著(zhù)獨特的人文底蘊，以及威海特有的藍天白云，文登的市容跟威海一樣，處處都讓我們感受著(zhù)干凈、整潔。
威海最知名的溫泉都是在文登的，比如：湯泊溫泉、天沐溫泉，文登區已開(kāi)發(fā)利用的溫泉4處：城區的七里湯、城南13公里的湯村湯、城東南16公里的呼雷湯、城西南22公里的大英湯，水溫39~77℃。
文登是中國長(cháng)壽之鄉
山東有6城入選中國長(cháng)壽之鄉，其中就有威海文登、乳山。文登養生文化的機理是全真教所提倡的‘天人合一、保全真性、回歸自然’的養生方式,應將特有的自然生態(tài)和文化生態(tài)結合,突出養生產(chǎn)品的創(chuàng )新性、特色性和獨有性?！?/p>
中國最美養生棲居地、中國最佳休閑小城、國際濱海養生之都
中部文化旅游區,以峰山森林公園、文山公園、博展中心等為主體,打造文化商務(wù)旅游區；東部近郊休憩旅游帶,以湯泊溫泉度假村、天福山景區、大溪谷文化創(chuàng )意園等為主體,打造近郊休閑旅游產(chǎn)品；東南部康體養生旅游帶,以山泰生態(tài)園、天沐溫泉、回龍山等為主體的綜合旅游區；南部山岳農家體驗旅游帶,依托昆崳山、圣經(jīng)山,突出道教養生文化和櫻桃節旅游品牌；南部濱海休閑旅游帶,以南海旅游度假區、黃金海岸線(xiàn)為依托,發(fā)展高端現代旅游業(yè)態(tài)。
文登有著(zhù)高鐵和機場(chǎng)的雙重便利
文登大水泊機場(chǎng)距離文登市區20多公里，并且威海民用機場(chǎng)搬遷目前正在選址階段，已推薦出3個(gè)預選場(chǎng)址，分布在臨港汪疃、文登米山、文登澤頭。
文登高鐵距離文登市中心（21公里）。
文登的不足之處在哪里？
文登雖好，但畢竟只是一個(gè)普通縣級區域，并且是一個(gè)并不靠近海岸線(xiàn)的地方，要知道威海房產(chǎn)的主要購買(mǎi)力是外地人，而外地人在威海買(mǎi)房多是以海景房或者近海房為主，這樣一來(lái)，文登的熱度遠不及威海市區及榮成。同樣的，房子的價(jià)值主要體現在熱度上，買(mǎi)房人的熱情會(huì )推升房子價(jià)值，而文登市區內的房子基本維持在6—7000左右，包括碧桂園（均價(jià)6300元/平）這樣的一線(xiàn)房企產(chǎn)品。
當然，除了這些，文登城區整體老舊也算是整個(gè)威海的一大通病吧，誰(shuí)叫咱威海本身發(fā)展整體就比較晚一些呢？
除此之外，文登其他方面就跟全國其他類(lèi)似的城市沒(méi)有多少區別，每個(gè)地方都有自身的一些小問(wèn)題或者小優(yōu)勢吧。但對于房子來(lái)說(shuō)，隨著(zhù)城市配套的不斷完善，威海整體的不斷發(fā)展，文登的價(jià)值也慢慢開(kāi)始凸顯出來(lái)，比如說(shuō)遠離海岸線(xiàn)的不足之處，恰恰是避開(kāi)海洋潮濕空氣的最好因素，而在距離海岸線(xiàn)30分鐘車(chē)程距離的文登，雖不能列入威海海景房范疇，但同樣享受著(zhù)來(lái)自海洋氣候帶來(lái)的高質(zhì)量空氣，以及威海特有的藍天白云。
今天主要為大家帶來(lái)的是文登區整體的配套和環(huán)境介紹，在下一篇中，我們會(huì )對在售的項目，未來(lái)的房?jì)r(jià)走勢，發(fā)表我們自己的觀(guān)點(diǎn)和看法，更多好內容，記得關(guān)注公號：威海新樓市
這里是威海新樓市，我想告訴你的是這個(gè)公號值得關(guān)注，因為在威海他是獨一無(wú)二的，我們打造原創(chuàng )的內容，記錄威海樓市的變化，分享對小區的客觀(guān)點(diǎn)評，我們自己的觀(guān)點(diǎn)，還有業(yè)主裝修的經(jīng)歷和案例。我們也希望未來(lái)能有各行各業(yè)的大咖，在這個(gè)平臺共同分享交流自己的經(jīng)驗和故事，如果你愛(ài)威海，關(guān)注威海，請一定加入我們。
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