鹽城唐瀆里這條網(wǎng)紅街區為什么會(huì )持續爆火？
唐瀆里，一個(gè)集大唐風(fēng)情、人文古韻以及休閑美食為一體的網(wǎng)紅街區，集歷史古韻、人文的雅致、購物休閑娛樂(lè )為一體，展現出不同的都市風(fēng)情。整個(gè)街區以唐代特色建筑為景觀(guān)，以再現盛唐繁華市井的古裝演藝為主題，以國內網(wǎng)紅美食、特色美食為主業(yè)態(tài)，通過(guò)以文帶旅，以旅興商的形式打造國內首個(gè)古韻盛唐與現代美食相融合的沉浸式體驗街區，使唐瀆里成為“鹽城人常來(lái)、外地人必逛”的文旅街區。
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唐瀆里自2021年春節開(kāi)街以來(lái)，雖受疫情反復影響，但是在抖音等短視頻平臺、微信朋友圈卻熱度不減，特別是國慶節的到來(lái)，讓唐瀆里當之無(wú)愧的成為鹽城吸粉打卡網(wǎng)紅街區第一名。
小編聯(lián)系到唐瀆里運營(yíng)方負責人王曉峰，作為國內為數不多的專(zhuān)業(yè)文旅街區運營(yíng)操盤(pán)手，一手打造了唐瀆里從無(wú)到有、從無(wú)人知曉到行業(yè)典范。就唐瀆里持續火爆進(jìn)行以下分享。
網(wǎng)紅唐瀆里的誕生
相信不少人了解大唐不夜城是因為在網(wǎng)看到“西安不倒翁小姐姐”，而了解唐瀆里的大都是通過(guò)“網(wǎng)紅橋”，用王曉峰的話(huà)：一個(gè)網(wǎng)紅橋帶動(dòng)了整個(gè)唐瀆里的客流，特別是第二波疫情到來(lái)之前的7月，網(wǎng)紅橋水區的客流超過(guò)了相距幾百米的長(cháng)樂(lè )水世界主題樂(lè )園的客流。
附近的孩子，一天來(lái)兩趟的不在少數，有些家長(cháng)帶孩子也是定向來(lái)玩，都是提前備好了泳衣或替換的衣服。這些被吸引到的游客打卡、拍視頻、游玩成了新三樣，同時(shí)也把唐瀆里一直推到了鹽城最火排行榜第一位，也給這條新開(kāi)的街區帶來(lái)了繁榮與商機。
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自2021年2月12日開(kāi)街到2021年10月3日，唐瀆里人臉識別實(shí)時(shí)監測顯示客流量為115萬(wàn)人次，抖音點(diǎn)? ??量鹽城旅游地第一。這一切看似是不經(jīng)意的走紅，其背后是一條文旅街區運營(yíng)的成功。
這個(gè)鹽城打卡地第一的文旅街區，在繁榮的盛景下，很難想象一年前是一個(gè)閑置的區域。唐瀆里地處鹽城機場(chǎng)，與機場(chǎng)一路之隔，雖不偏僻，給人心理距離很遠。
直到2020年10月，舉辦第二屆濕地文化美食節之后，鹽城城投決定重新對本項目進(jìn)行定位策劃，深挖鹽城歷史文化，借助盛世大唐遣唐使登陸地，將本項目命名為唐瀆里，以大唐風(fēng)情、人文古韻為背景，整體氛圍凸顯唐風(fēng)。于是，唐瀆里美食街項目在此背景下誕生。
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如何打造獨特的文旅街區
唐瀆里是如何打造獨特的文旅街區的，看看它的做法或許我們能從中找到答案。
作為城市文旅街區招商運營(yíng)管理的先行者，王曉峰善于利用“兩個(gè)滿(mǎn)足，多方互動(dòng)”的方式，讓唐瀆里這一條文旅街區，具備了游客多，接地氣，能讓游客停下來(lái)的條件。
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1、兩個(gè)滿(mǎn)足，指的滿(mǎn)足游客的消費需求，滿(mǎn)足商戶(hù)的生存需求。
游客的消費需求即：為什么要到這里來(lái)？
商戶(hù)的生存需求：商戶(hù)有生存能力和造血能力。
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2、多方互動(dòng)，指的是建筑、產(chǎn)品、展現和沉浸式四個(gè)方面
第一、建筑與游客要有互動(dòng)
有互動(dòng)性的建筑，往往能使游客發(fā)自?xún)刃牡倪M(jìn)行拍照，發(fā)朋友圈、微博、抖音，產(chǎn)生無(wú)形的傳播。
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第二、產(chǎn)品與游客的互動(dòng)
選出游客沒(méi)有見(jiàn)過(guò)的新奇的產(chǎn)品，讓游客參與其中產(chǎn)生差異化，才有生存的可能。
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第三、展現方式的互動(dòng)
目前的旅游市場(chǎng)產(chǎn)品眼花繚亂，不能采用過(guò)去“酒香不怕巷子深”的方式，將自身產(chǎn)品富有特色的展現出來(lái)，才能吸引到游客。
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第四、沉浸式
把故事充分挖掘出來(lái)，要讓游客在故事里找到自己的影子，在唐風(fēng)建筑里，讓游客親身?yè)Q上漢服，擁有沉浸式體驗。
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3、有了“兩個(gè)滿(mǎn)足，多方互動(dòng)”之后，則要做統一的業(yè)態(tài)規劃即統一設計、拎包入駐、聯(lián)營(yíng)分成。
統一設計，拎包入住。給招商對象一種感覺(jué)：不用裝修、不用花錢(qián)、沒(méi)有房租，只付人員工資就可以經(jīng)營(yíng)，這樣對選商非常有利。
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而聯(lián)營(yíng)分成的核心——把固定租金變成變量租金
例如新疆烤肉是30平米，最多一天的營(yíng)業(yè)額是4萬(wàn)多，我們聯(lián)營(yíng)的扣點(diǎn)是20%，一天最多可以扣到8000多元。這就是我們把固定租金變成了變動(dòng)租金。這就是拎包入駐、聯(lián)營(yíng)扣點(diǎn)。
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兩個(gè)滿(mǎn)足，多方互動(dòng)，正因為北京中聯(lián)提出這樣的方向，才使得唐瀆里在短短的幾個(gè)月，便擁有如此良好的成績(jì)，火爆全網(wǎng)
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