導讀：十年內中國將有幾家七星級旅館 大理房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現狀如何？

五星級的賓館已經(jīng)是國際酒店業(yè)的最高標準。我們中國人可能喜歡山寨多一些，可能誰(shuí)家都想多弄幾顆星，但很少是經(jīng)過(guò)國際認證的。

7星級的酒店也有，在迪拜，“因為飯店設備實(shí)在太過(guò)高級，遠遠超過(guò)五星的標準，只好破例稱(chēng)它做七星級”。聽(tīng)見(jiàn)沒(méi)有，是“破例”嘻嘻。你想象一下，我們中國是發(fā)展中國家，能有幾家酒店能讓人家“破例”的呢。

大理房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現狀如何？

大理房地產(chǎn)業(yè)現狀——好！

一、房?jì)r(jià)大理7月新房均價(jià)為11338元/㎡，環(huán)比上月 ↓ 0.57%，在全國房地產(chǎn)普遍轉冷的情況下，環(huán)比降低這么點(diǎn)幾乎可以忽略不計，我們來(lái)看近一年大理房?jì)r(jià)的走勢：

從2018年9月開(kāi)始，大理的房?jì)r(jià)可以說(shuō)是一路上漲，近日更有“大理房?jì)r(jià)漲幅全球第三”的消息傳出來(lái)，過(guò)去一年大理房?jì)r(jià)漲幅達到18.4%！

二、前景1.入駐房企

2019年上半年，大理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目共192個(gè)，比去年同期增長(cháng)33個(gè)，同比增長(cháng)83.3%，占全州投資的比重為27.4%，占比較去年同期提高11.2個(gè)百分點(diǎn)，拉動(dòng)全州投資增長(cháng)13.5個(gè)百分點(diǎn)。

2.政府規劃

大理作為“一帶一路”大西南的重要戰略支點(diǎn)，城市價(jià)值潛力無(wú)比耀眼。云南處于古代南方絲綢之路的要道，擁有面向“三亞”、肩挑“兩洋”的獨特區位優(yōu)勢，是“一帶一路”建設中的重要省份。

云南北上連接絲綢之路經(jīng)濟帶，南下連接海上絲綢之路，是中國唯一可以同時(shí)從陸上溝通東南亞、南亞的省份，并通過(guò)中東連接歐洲、非洲的重要樞紐。

3.人流量

在一二線(xiàn)城市限購以及人們對自然生活環(huán)境的追求下，限購條件相對寬松并且環(huán)境優(yōu)越的大理，受到了更多人的喜愛(ài)，經(jīng)?？吹脚笥讶Υ蠹彝ㄏ抨爴尫康木跋?，有些住房即便有錢(qián)也得乖乖排隊搖號，而有些樓盤(pán)已開(kāi)盤(pán)就清盤(pán)了。

三、大理價(jià)值大理，坐擁資源、風(fēng)光旖旎、歷史悠久、氣候宜人，是一座極具潛力的旅居城市，蒼山、洱海、古城以及數不勝數的人文風(fēng)光都是大理的價(jià)值所在，隨著(zhù)逆城市化的發(fā)展，大理的優(yōu)勢更加明顯。大理屬于低緯度高原季風(fēng)氣候，日照長(cháng)，年均溫為15℃，非常宜人，可以被當做為療養而生。

全國老齡化速度加快，大理之類(lèi)的旅居地區一定還會(huì )受到追捧，前景看好。

四、買(mǎi)房建議剛需或旅居養老自住可以下手，但是如果想投資的話(huà)還是謹慎入手，現在“房住不炒”就是基調，投資房產(chǎn)得做好房子長(cháng)時(shí)間不出手的準備，對于財富要求略高。

大理房?jì)r(jià)高，對本地人來(lái)講尤其不友好，因為大理本地工資并不算高，剛需買(mǎi)房因價(jià)格受限，長(cháng)遠來(lái)看對大理發(fā)展不利，但是旅游城市房?jì)r(jià)高也算正常情況，希望未來(lái)大理的房子可以讓本地人住上。

關(guān)注老王談樓市，如果你對各種旅游、養老、買(mǎi)房、投資等有興趣，最新內部消息，我都可以告訴你。

一個(gè)字，好。

房?jì)r(jià)或能透視房地產(chǎn)業(yè)。

大理房?jì)r(jià)現狀，均價(jià)12500元每平，因旅游業(yè)太發(fā)達

上圖大理洱海

大理市，位于中國云南省西部，是大理白族自治州的首府。很多人聽(tīng)說(shuō)過(guò)小說(shuō)里面的大理國段王爺，大抵是在這里。大理市地處云貴高原上的洱海平原，蒼山之麓，洱海之濱，是古代南詔國和大理國的都城，作為古代云南地區的政治、經(jīng)濟和文化中心，時(shí)間長(cháng)達五百余年。再有就是大理石，已經(jīng)是堅硬的代名詞。據初步勘查，僅蒼山小岑峰一帶大理石儲量就達1億立方米。還有儲量豐富的石灰石、石英砂、螢石、粘土、煤等；金屬礦有鉑、鈀、錳、銻等。

商品房施工面積725.04萬(wàn)平方米，同比下降9.9%； 竣工面積115.73萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)35.5%；銷(xiāo)售面積112.01萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)16.4%；銷(xiāo)售額94.06億元，同比增長(cháng)51.8%；待售面積26.06萬(wàn)平方米，同比下降44.1%。全年完成固定資產(chǎn)投資（不含農戶(hù)）3151602萬(wàn)元，同比增長(cháng)6%；按構成分：城鎮固定資產(chǎn)投資2311332萬(wàn)元，同比增長(cháng)16.2%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資840270萬(wàn)元，同比下降14.6%。

交通方面，大理已經(jīng)通了高鐵，2小時(shí)就可以抵達昆明。

由于旅游業(yè)的高度發(fā)達，大理涌入大量的外地購房客，目前大理均價(jià)已經(jīng)1.25萬(wàn)元。這個(gè)現象類(lèi)似于三亞的房?jì)r(jià)，由于占有著(zhù)獨特的旅游資源，氣候溫暖，景色宜人，三亞的房?jì)r(jià)已經(jīng)均價(jià)高達4.64萬(wàn)元每平米。這種旅游城市的房?jì)r(jià)不能拿省內的同級別地級市比較，因為他們的旅游資源是全國的甚至是世界的。距離大理不遠的麗江，今年年中通了高鐵后，均價(jià)上漲明顯，目前均價(jià)7千有余，旅游城市房?jì)r(jià)基本和城市知名度、游客多少成正比。

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