貴港一美食城遇土地產(chǎn)權糾紛，投資者數百萬(wàn)元資金難要回
烏托邦音樂(lè )美食城是貴港市商務(wù)局局招商引資的一個(gè)項目。該項目的商鋪推出時(shí)，曾受到投資者的青睞。然而，今年1月2日，美食城招商部突然人去樓空。
無(wú)奈之下，投資者們選擇了報警，并希望貴港市商務(wù)局能妥善處理此事。
政府招商引資項目陷入瓶頸
貴港的港福時(shí)代廣場(chǎng)位于當地成熟的商圈內。1月13日中午，南國早報客戶(hù)端記者來(lái)到此處，看到20多名投資者正聚集在廣場(chǎng)一樓的招商部外，手里還拿著(zhù)購買(mǎi)該項目的商鋪資料。
幾名投資者聚集在已經(jīng)被搬空的招商部前。
記者了解到，此前開(kāi)發(fā)商打算利用廣場(chǎng)負一樓，打造一個(gè)占地2萬(wàn)平方米、24小時(shí)營(yíng)業(yè)的“烏托邦音樂(lè )美食城”。
“美食城是貴港市商務(wù)局的招商引資項目，沒(méi)想到也這么不可靠?！蓖顿Y者陸女士投入了20多萬(wàn)元，在這里購買(mǎi)了2個(gè)商鋪。
投資者出示的項目認購書(shū)和相關(guān)資料。
記者在現場(chǎng)看到，項目招商部大門(mén)緊閉，除了墻上還貼著(zhù)的幾張宣傳海報外，里面的物品基本上已搬空。
據記者了解，投資者中多的投入了60多萬(wàn)元，最少的也有2萬(wàn)多元，總共涉及金額達數百萬(wàn)元。投資者李先生說(shuō)，這個(gè)項目是2019年10月中旬開(kāi)售的，開(kāi)發(fā)商宣傳稱(chēng)，簽下認購協(xié)議，交清首付款后，半年內就可辦理50年的產(chǎn)權證，“當時(shí)我一口氣購買(mǎi)了10個(gè)，總價(jià)約100萬(wàn)元。由于還未拿到產(chǎn)權證，就先支付了60多萬(wàn)元。
美食城項目所在地。
貴港市商務(wù)局稱(chēng)將協(xié)調處理此事
記者在投資者提供的資料中看到， 2019年9月27日，貴港市商務(wù)局與廣州漁人瑪頭投資有限公司（下稱(chēng)漁人公司）舉行項目簽約儀式，漁人公司是該項目的運營(yíng)商，負責代理美食城商鋪銷(xiāo)售、裝修、招商和經(jīng)營(yíng)管理。廣西盈舟商貿有限公司（下稱(chēng)盈舟公司）和廣西祝鼎商貿有限公司（下稱(chēng)祝鼎公司）是開(kāi)發(fā)商，在美食城產(chǎn)權未分割出售前，它們是產(chǎn)權擁有者。
記者隨后又來(lái)到位于負一樓的項目現場(chǎng)，這里的大門(mén)也緊閉著(zhù)，但里面的超市還有不少貨物未搬走?！霸居媱澥侨ツ?1月底把這個(gè)超市改建成美食城，但直到現在還未動(dòng)工?！币幻顿Y者說(shuō)，事發(fā)后，他們多次聯(lián)系漁人、盈舟和祝鼎三家公司要求退款，但三方都在推諉。無(wú)奈之下，他們只能報警，并向信訪(fǎng)局和商務(wù)局反映此事。
原計劃要改造成美食城的超市。
貴港市商務(wù)局的相關(guān)負責人對記者表示，烏托邦音樂(lè )美食城項目的經(jīng)營(yíng)方式和理念，符合招商引資的相關(guān)要求，如果它能順利進(jìn)駐，可豐富市民的夜生活。但商務(wù)局在招商儀式上的簽約，僅限于用現有法規對商家經(jīng)營(yíng)行為的約束，不涉及其他方面內容。對于目前該項目面臨的問(wèn)題，該局會(huì )協(xié)調有關(guān)部門(mén)解決，盡量減少投資者的損失。
產(chǎn)權問(wèn)題導致項目無(wú)法建設
記者打通了盈舟公司負? ?人羅某的電話(huà)，他約記者1月14日見(jiàn)面，介紹此事的緣由。但當1月14日記者再次聯(lián)系羅某時(shí)，電話(huà)卻一直無(wú)人接聽(tīng)。
記者在項目招商部門(mén)口貼出的《告知書(shū)》上看到，盈舟公司和祝鼎公司認為，漁人公司在承包該項目中存在擅自收款并挪為他用的行為，所以他們于2019年12月1日收回對漁人公司的房產(chǎn)銷(xiāo)售代理委托。為使投資者資金免受損失，他們建議投資者報警處理。
“這兩家公司先違約，挪用共管銀行賬戶(hù)的錢(qián)，才造成美食城項目無(wú)法繼續下去?！?月14日上午，漁人公司的負責人吳先生這樣對記者表示。吳先生稱(chēng)，2019年8月份，漁人公司與這兩家公司簽下協(xié)議，承包美食城項目的場(chǎng)地，負責招商和經(jīng)營(yíng)管理。然而，在項目開(kāi)售過(guò)程中，漁人公司卻被告知，美食城項目所在地有2000多平方米屬于廣西養心大酒店有限公司和廣西港禧匯商貿有限公司所有，要求漁人公司立即停止銷(xiāo)售和招商。
吳先生表示，他們核實(shí)后發(fā)現，這兩家公司的產(chǎn)權位置就在美食城中間，很難單獨分隔出來(lái)，且對方也不愿意出讓場(chǎng)地給美食城經(jīng)營(yíng)。對此，漁人公司認為盈舟公司和祝鼎公司在合同中隱瞞美食城產(chǎn)權的相關(guān)事實(shí)，導致造成該項目無(wú)法繼續運作，他們正準備起訴盈舟公司和祝鼎公司。
吳先生最后表示，投資者交的錢(qián)目前一部分在漁人公司，但有一部分已被盈舟公司和祝鼎公司從共管的銀行賬戶(hù)內取走，等待司法程序走完后，漁人公司會(huì )把自己收取的錢(qián)歸還投資者。
編輯丨陳程
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